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「ルミネ五反田第2」(東京都品川区大崎三丁目1-5)は、大崎駅徒歩3分・大崎広小路駅徒歩4分・五反田駅徒歩7分と、複数駅が徒歩圏にある利便性の高いマンションです。1984年7月築の14階建、総戸数109戸で、間取りはワンルームからファミリー向けの4LDKまで幅広く揃っています。
建物の特徴として、エレベーターやオートロックを備え、ペット飼育可・24時間ゴミ出し可・駐輪場ありといった日常の利便性が高い点が挙げられます。管理は委託・日勤体制で、大和ライフネクストが管理を担当。分譲は環境開発、設計は大成建設といった実績ある企業が関わっています。
周辺環境も充実しています。徒歩圏内にベーカリーやカフェ(SAISON bakery & coffee、HONEYCOMB COFFEE 等)、ランチやディナー向けの飲食店(大崎キッチン、六厘舎、ミート矢澤など)も多く、外食やテイクアウトに困りません。買い物は大崎ニューシティ、五反田東急スクエア、ゲートシティ大崎などが近く、日常の買い物から休日のショッピングまで対応可能です。
子育て世帯には、区立芳水小学校が約243m、学区の中学校は大崎中学校といった通学の近さが安心材料になります。近隣には五反田ふれあい水辺広場などの公園もあり、散歩や子どもの遊び場も確保できます。
築年は経ていますが、日常管理が行き届いている点や利便性の高さ、駅近という立地が魅力です。単身者の通勤拠点として、またファミリー層の生活基盤としてもバランスの良いマンションと言えるでしょう。🐾🚶♂️☕️🛒
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2023-11 | 2024-01 | 9階 | 6890万円 | 6890万円 | 56.34㎡ | 6.48㎡ | 2LDK | 南西向き | 404万円 | 122万円 | 13010円 | 14470円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-07 | 2023-08 | 9階 | 5180万円 | 5180万円 | 56.34㎡ | 6.48㎡ | 1LDK | 南向き | 303万円 | 91万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2021-12 | 2022-08 | 13階 | 4830万円 | 4785万円 | 48.88㎡ | 16.81㎡ | 2LDK | 南西向き | 323万円 | 97万円 | 10260円 | 12560円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2019-02 | 2019-09 | 5階 | 5980万円 | 5590万円 | 61.92㎡ | 6.48㎡ | 2LDK | 南西向き | 298万円 | 90万円 | 13000円 | 15910円 | リフォーム無 |
| 13ヶ月 | 2019-02 | 2020-03 | 9階 | 2880万円 | 3930万円 | 44.88㎡ | 12.63㎡ | 1LDK | 南西向き | 289万円 | 87万円 | 9420円 | 11530円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2018-06 | 2018-06 | 10階 | 3380万円 | 3380万円 | 44.88㎡ | 12.63㎡ | 1LDK | 西向き | 248万円 | 75万円 | 9420円 | 11530円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
おにぎり戸越屋 戸越銀座本店
889㍍
六厘舎 大崎店
599㍍
HONEYCOMB COFFEE
347㍍
はま寿司 ゲートシティ大崎
557㍍
サイゼリヤ 大崎ニューシティー店
418㍍
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
344㍍
CAFE&HALL Ours
571㍍
東京豆漿生活
242㍍
スターバックス コーヒー 西五反田店
334㍍
七宝麻辣湯 五反田店
366㍍
サイゼリヤ 五反田西口店
394㍍
SAISON bakery&coffee
416㍍
おにやんま 五反田本店
481㍍
ミート矢澤 五反田本店
671㍍
とんかつ あげ福
674㍍
マクドナルド アトレ五反田店
568㍍
TONER
890㍍
珈琲茶館 集 五反田東口店
656㍍
ブレッド&コーヒー イケダヤマ
848㍍
ショッピング
文化堂 戸越銀座店
841㍍
日本ハム㈱ 東京支社
393㍍
ゲートシティ大崎 イーストタワー
694㍍
ゲートシティ大崎
633㍍
ダイソー 大崎ニューシティ店
381㍍
大崎ニューシティ
412㍍
ダイソー 五反田TOC店
542㍍
五反田東急スクエア
482㍍
東急ストア 五反田店
492㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
499㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
601㍍
小学校
品川区立三木小学校
651㍍
品川区立芳水小学校
243㍍
カナディアンインターナショナルスクール
754㍍
品川区立第一日野小学校
811㍍
品川区立御殿山小学校
695㍍
コンビニ
ファミリーマート 品川平塚店
744㍍
ミニストップ 北品川5丁目店
934㍍
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
557㍍
セブン-イレブン 西五反田6丁目店
678㍍
セブン-イレブン 五反田店
535㍍
セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店
649㍍
公園
五反田ふれあい水辺広場
359㍍
五反田南公園
379㍍

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