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「エミネンス」
住所：東京都江東区木場六丁目6-2
最寄り：木場駅 徒歩4分、門前仲町駅 徒歩13分、東陽町駅 徒歩16分
築年：1990年1月／階数：11階建／総戸数：18戸
分譲：都内急送／設計：多田建設／管理会社：あなぶきハウジングサービス（巡回管理）
ポイント
- 小規模で落ち着いた住戸数（全18戸）、ファミリー向けの3LDK・4SLDK中心の間取り。学校区は江東区立平久小学校（約265m）・深川第八中学校で、お子さまの通学にも便利です。
- 駅近の利便性：木場駅徒歩4分の好立地。東京メトロ東西線を使えば都心方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に適しています。
- 共用設備が充実：エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能といった日常の利便性に配慮。駐輪場・バイク置場もあり、生活導線が整っています。
- ペット可✅：ペット飼育が可能な点はペットオーナーに嬉しいポイント。近隣には木場公園のドッグラン（約582m）や親水公園もあり、散歩や遊び場に困りません。
- 耐震面の配慮：免震または制震の構造が採用されています（物件特徴に基づく表記）。
周辺環境
- ショッピング：深川ギャザリア（約151m）、イトーヨーカドー木場店やダイソーが近く、日常の買い物は便利です。
- 飲食：人気のラーメン店・カフェ・焼肉店など多彩な飲食店が徒歩圏内。麺屋吉左右やTiny Paradise Coffeeなど評価の高い店が揃っています。
- コンビニは徒歩数分～10分圏内に複数あり、ちょっとした買い物にも対応可能。
- 公園・子ども施設：木場親水公園やじゃぶじゃぶ池、塩浜公園など緑地が点在。子育て世代やリフレッシュを求める方に向いた環境です。
管理・コミュニティ
- 管理はあなぶきハウジングサービスによる巡回管理体制。小規模マンションならではの落ち着いたコミュニティ運営が期待できます。
総評
木場駅徒歩4分の利便性と、深川ギャザリアなど周辺商業施設や公園の充実で、子育て世代やペットと暮らす方にも適したマンションです。全18戸という規模感は静かな住環境を好む方に向いており、宅配ボックスや24時間ゴミ出し可など日常の使い勝手も良好。東西線での都心アクセスも確保されているため、通勤・通学と住環境のバランスを重視する方におすすめできます。🐾🏙️
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-07 | 2025-08 | 10階 | 7490万円 | 7290万円 | 70.29㎡ | 17.35㎡ | 3LDK | 南向き | 342万円 | 103万円 | 15100円 | 15040円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-04 | 2025-04 | 10階 | 6999万円 | 6999万円 | 70.29㎡ | 17.35㎡ | 2SLDK | 南向き | 329万円 | 99万円 | 15100円 | 15040円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2025-04 | 2025-08 | 5階 | 7480万円 | 6980万円 | 73.93㎡ | 17.35㎡ | 2SLDK | 南向き | 312万円 | 94万円 | 15100円 | 15030円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-07 | 2024-09 | 9階 | 6980万円 | 6980万円 | 77.42㎡ | 17.35㎡ | 3LDK | 南向き | 298万円 | 90万円 | 15100円 | 12080円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-06 | 2022-07 | 9階 | 5680万円 | 5680万円 | 77.42㎡ | 17㎡ | 3LDK | 南向き | 242万円 | 73万円 | 15100円 | 12080円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 江東枝川店
949㍍
セブン-イレブン 江東枝川２丁目店
911㍍
セブン-イレブン 江東塩浜２丁目店
568㍍
セブン-イレブン 江東塩浜店
607㍍
ローソン 東陽橋店
930㍍
ミニストップ 越中島通り店
820㍍
ミニストップ 福通越中島店
558㍍
デイリーヤマザキ 門前仲町駅前店
867㍍
セブンイレブン 江東木場３丁目店
879㍍
飲食店
デニーズ江東枝川店
905㍍
麺屋 吉左右
451㍍
タンドールバル カマルプール
513㍍
たむらパン
663㍍
餃子の店 來々軒
575㍍
豚と脂。
294㍍
東陽町 大衆焼肉 暴飲暴食
657㍍
Tiny Paradise Coffee
648㍍
魚三酒場 富岡店
837㍍
モンシェール 東陽町工場
894㍍
とんかつ丸七 深川不動店
1001㍍
Boulangerie S.Igarashi
730㍍
PARK STAND TOKYO 木場
997㍍
小学校
江東区立枝川小学校
910㍍
江東区立越中島小学校
841㍍
江東区立平久小学校
265㍍
江東区立南陽小学校
754㍍
江東区立東陽小学校
948㍍
Learning Tree International School Tokyo Kiba
464㍍
江東区立数矢小学校
808㍍
ショッピング
髙瀬物産 東京支店
670㍍
ダイソー イトーヨーカドー木場店
161㍍
深川ギャザリア
151㍍
公園
塩浜公園
473㍍
牡丹町公園
980㍍
東陽公園
978㍍
木場公園 ドッグラン
582㍍
深川公園
968㍍
木場親水公園
767㍍
木場親水公園 じゃぶじゃぶ池
806㍍
豊住公園
976㍍
南の冒険広場
932㍍
N高等学校 東陽町キャンパス
797㍍
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