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ラトゥール千代田

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
西神田エリア1物件
千代田区248物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ラトゥール千代田の概要

マンション名
ラトゥール千代田
住所
東京都千代田区西神田三丁目5-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
32階
築年数
2004年1月(築22年)
189戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
小学校区域
お茶の水小学校
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
分譲会社
住友不動産
施工会社名
熊谷組/三井住友建設/森本建設
設計会社
管理会社名
住友不動産建物サービス

ラトゥール千代田の紹介

東京都千代田区西神田三丁目に位置する「ラトゥール千代田」は、2004年1月竣工の高層タワーマンションです。地上32階建て、総戸数189戸のスケールを誇り、都心の利便性と快適な居住環境を両立させています。

設計は熊谷組、三井住友建設、森本建設が手掛け、住友不動産による分譲、住友不動産建物サービスによる管理体制で安心の住環境が守られています。オートロック完備でセキュリティ面も充実。ペットの飼育も可能なため、多様なライフスタイルに対応しています。

教育環境としては、徒歩圏内に千代田区立お茶の水小学校があり、また中学校は麹町中学校と神田一橋中学校の選択制で、子育て世代にも心強いポイントです。

交通アクセスの詳細は不明ですが、千代田区中心部の利便性を活かし、複数の主要駅へスムーズにアクセスできる立地です。周辺には徒歩圏内に多数の商業施設や飲食店、コンビニエンスストアが点在しており、日常の買い物や外食にも困りません。成城石井や三徳、ドン・キホーテなど多彩な店舗が揃い、忙しい日々の中でも快適な暮らしをサポートします。

また、歴史と自然を感じられる公園も数多く存在します。九段会館テラスや千代田区立九段坂公園、北の丸公園、千鳥ヶ淵緑道などが近接し、散策やリフレッシュに最適な環境です。仕事帰りや週末に自然を身近に感じられるのは都市生活の大きな魅力です。

飲食店も充実しており、評判の高い「海老丸らーめん」や「欧風カレー ボンディ」、昔ながらの喫茶店「さぼうる2」など、グルメ好きも満足できるお店が揃っています。ジャンルも多彩で、和食、洋食、ラーメン、カフェまで幅広く選べる点も嬉しいポイントです。

「ラトゥール千代田」は、都市の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたタワーマンション。セキュリティや管理体制が整い、ペット可であることから、多様なライフスタイルにマッチします。都心での快適で安心な暮らしを求める方に適した物件と言えます。

ハザードマップ

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ラトゥール千代田の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-112025-123172800万円59800万円128.0103LDK西向き1544万円467万円7240015488リフォーム
3ヶ月2025-072025-092961980万円58980万円93.702LDK南西向き2080万円629万円5300311337リフォーム
1ヶ月2020-022020-032012500万円12500万円65.5501LDK西向き630万円190万円353947931リフォーム

過去5年間のラトゥール千代田西神田千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ラトゥール千代田の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではラトゥール千代田のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ラトゥール千代田の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
59,800万円
月々ローン返済
¥1,552,321
月額返済額
¥1,552,321
総返済額
65,197万円

周辺施設

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公園

千鳥ヶ淵緑道

996

北の丸公園

669

千代田区立九段坂公園

559

九段会館テラス

385

千代田区立錦華公園

667

文京区立本郷給水所公苑

863

ショッピング

パレスサイドビル

867

株式会社ミスミグループ 本社

422

ダイソー 神田神保町すずらん通り店

698

成城石井 神保町店

273

Can★Do 神保町店

399

飯田橋サクラテラス

867

まいばすけっと 飯田橋駅南店

591

三徳 飯田橋店

837

飯田橋ラムラ

925

Can★Do 飯田橋ラムラ店

923

ダイソー 飯田橋店

970

ミーツポート

605

ドン・キホーテ 後楽園店

938

ラクーア

999

錦城学園高等学校

991

共立女子中学校・高等学校

640

和洋九段女子中学校高等学校

404

飲食店

GLITCH COFFEE&ROASTERS

867

キッチン南海 神保町店

758

ラーメン二郎 神田神保町店

755

欧風カレー ボンディ 神保町本店

458

洋食と喫茶 さぼうる2(ツー)

550

馬子禄牛肉面 神保町店

667

エチオピア 本店

765

dacō 御茶ノ水

915

うどん 丸香

644

STYLE'S CAKES & CO.

674

まんてん

410

海老丸らーめん

319

餃子の店 おけ以

789

10 DIXANS ディゾン水道橋店

278

CANAL CAFE

970

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

1002

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

566

珈琲館 飯田橋店

740

REC COFFEE 水道橋店

472

マクドナルド 水道橋外堀通り店

520

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

580

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

929

コンビニ

セブン-イレブン 千代田一ツ橋2丁目店

481

ファミリーマート 九段下駅西店

673

セブン-イレブン 北の丸スクエア店

305

ミニストップ 飯田橋駅西口店

770

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

538

セブン-イレブン 神田三崎町2丁目店

267

ファミリーマート 水道橋駅東口店

408

ファミリーマート 三崎町三丁目店

475

NewDays 水道橋西口

489

セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店

579

ローソン 東京ドームホテル店

648

ファミリーマート 後楽店

990

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

824

ローソン 本郷白山通店

975

小学校

白百合学園小学校

765

千代田区立お茶の水小学校

651

暁星小学校

429

よくある質問
ラトゥール千代田についてよくいただく質問
ラトゥール千代田の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ラトゥール千代田のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ラトゥール千代田からの通勤・アクセスはどうですか?
ラトゥール千代田からは、最寄駅の最寄り駅まで徒歩数分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ラトゥール千代田の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではラトゥール千代田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ラトゥール千代田でペットは飼えますか?
ラトゥール千代田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ラトゥール千代田の学区はどこですか?
ラトゥール千代田の小学校区はお茶の水小学校、中学校区は麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ラトゥール千代田の管理体制はどうなっていますか?
ラトゥール千代田の管理会社は住友不動産建物サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ラトゥール千代田の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ラトゥール千代田の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ラトゥール千代田で住宅ローンは使えますか?
はい、ラトゥール千代田は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ラトゥール千代田はリノベーション可能ですか?
ラトゥール千代田はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ラトゥール千代田の修繕積立金の状況は?
ラトゥール千代田の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ラトゥール千代田の周辺環境・生活利便性は?
ラトゥール千代田は千代田区に位置し、最寄りの最寄り駅駅まで徒歩数分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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