パークハイツ錦糸町第2は、東京都墨田区亀沢四丁目7-10に位置するマンションです。1985年3月築、地上7階・総戸数32戸の落ち着いたスケールで、1LDK〜3LDKまで多様な間取りが揃っています。エレベーター完備、ペット飼育可、駐輪場ありと、日常の利便性に配慮された物件です。
交通面では、錦糸町駅徒歩9分・両国駅徒歩13分・菊川駅徒歩14分と複数駅が利用でき、通勤・通学や都心アクセスに優れた立地。周辺には大型商業施設や個性ある飲食店が充実しており、日常の買い物から外食まで選択肢が豊富です。例えば、アルカキット錦糸町やテルミナ、錦糸町マルイ、ドン・キホーテなどが徒歩圏内。人気のカフェやハンバーガー店、老舗の餃子店など食の幅も広いエリアです。
緑と憩いの場も近く、錦糸公園や緑町公園などでリフレッシュ可能。教育環境は墨田区立二葉小学校・竪川中学校の学区に位置し、ファミリーにも配慮された環境です。
管理は巡回体制で、管理会社は東和警備保障。分譲は東和土地建物、設計は東海興業が担当しています。築年数は経過していますが、リノベーションや個別の内装変更で好みの住まいに仕立てやすい点も魅力の一つ。落ち着いた住宅地と商業利便を両立させたい方に向く物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-02 | 7階 | 4480万円 | 4480万円 | 81㎡ | 10㎡ | 3LDK | 南向き | 182万円 | 55万円 | 21600円 | 29200円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2023-10 | 2023-12 | 7階 | 5080万円 | 5080万円 | 81㎡ | 10㎡ | 3LDK | 南向き | 207万円 | 62万円 | 21600円 | 29200円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2023-05 | 2024-02 | 7階 | 5280万円 | 5080万円 | 76.91㎡ | 10.2㎡ | 3LDK | 南向き | 218万円 | 66万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2023-02 | 2023-11 | 2階 | 3480万円 | 3480万円 | 40.5㎡ | 5.32㎡ | 1LDK | 南向き | 284万円 | 85万円 | 10800円 | 14600円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2020-08 | 2020-09 | 3階 | 2600万円 | 2600万円 | 40.5㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 南向き | 212万円 | 64万円 | 10800円 | 5840円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
966㍍
夢庵 江東住吉店
966㍍
横綱とんかつ どすこい田中
755㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
552㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
292㍍
資さんうどん 両国店
616㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
649㍍
カフェ・喫茶 ニット
813㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
710㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
483㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
760㍍
両国湯屋 江戸遊
823㍍
Shake Tree Burger & Bar
232㍍
フーフー飯店
712㍍
私立珈琲小学校 Coffee Elementary School
948㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
419㍍
Petit Grande Miyabi
870㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
653㍍
天下一品 錦糸町店
1004㍍
HAMBURG RESTAURANT Chami
989㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
820㍍
オーケー 住吉店
803㍍
ダイソー 両国店
964㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
584㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
584㍍
BIG5
902㍍
Seria 錦糸町マルイ店
586㍍
錦糸町マルイ
581㍍
楽天地ビル
743㍍
錦糸町PARCO
731㍍
テルミナ
530㍍
アルカキット錦糸町
466㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
716㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
443㍍
BLΛNDE オリナス錦糸町店
956㍍
Seria オリナス錦糸町店
975㍍
オリナス錦糸町
884㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
720㍍
サミットストア 両国石原店
970㍍
小学校
墨田区立中和小学校
828㍍
墨田区立菊川小学校
556㍍
墨田区立緑小学校
632㍍
墨田区立錦糸小学校
420㍍
墨田区立二葉小学校
719㍍
墨田区立外手小学校
881㍍
公園
竪川親水公園
999㍍
錦糸堀公園
814㍍
錦糸町駅南口広場
584㍍
緑町公園
642㍍
錦糸公園
836㍍
錦糸公園 テニスコート
863㍍
墨田区立若宮公園
859㍍
大横川親水公園
989㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
630㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
798㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
348㍍

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