【手数料半額】フェニックス南青山の中古マンション購入ガイド｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

フェニックス南青山の概要

近くの駅

表参道徒歩8分
外苑前徒歩7分
乃木坂徒歩11分

マンション名

フェニックス南青山

住所

東京都港区南青山四丁目9-11

所有権タイプ

所有権

地上階層

3階

築年数

1983年10月（築42年）

5戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

自主

管理体制

地下階層

間取り

1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK

小学校区域

青山小学校

中学校区域

青山中学校

分譲会社

トーシン

施工会社名

設計会社

管理会社名

自主管理

フェニックス南青山の紹介

フェニックス南青山

東京都心の洗練されたエリア、港区南青山に位置する「フェニックス南青山」は、静寂と利便性を兼ね備えたマンションです。表参道駅から徒歩8分、外苑前駅から徒歩7分という好立地にありながら、静かで落ち着いた住環境を提供します。

物件概要
- 築年: 1983年10月
- 総戸数: 5戸
- 階数: 3階
- 間取り: 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
- 管理形態: 自主管理
- 分譲会社: トーシン

このマンションは、居住用としてだけでなく、事務所用にも利用可能です。また、ペット飼育も許可されているため、大切な家族であるペットとも一緒に暮らせます。低層であることから、プライバシーが確保され、より静かな居住環境を実現しています。エレベーターが設置されているため、日々の生活を快適にサポートします。

教育環境
学区には港区立青山小学校と青山中学校があり、徒歩圏内で子どもの通学も安心です。さらに、周辺には名門校も数多く存在し、教育環境も充実しています。

自然に囲まれた生活
青山公園や伊藤忠ガーデン、明治神宮外苑など、緑豊かな公園が徒歩圏内に点在しており、リフレッシュしたいときに最適です。子どもたちと遊んだり、健康的なライフスタイルを送るのにぴったりです。

ショッピングとグルメ
南青山はショッピングやグルメでも高評価エリアです。SHARE GREEN MINAMI AOYAMAや紀ノ国屋インターナショナルなど、人気のショッピングスポットが近くにあり、日常の買い物からちょっとした特別なアイテムまで揃えられます。グルメに関しても、サニーヒルズ南青山やキルフェボン青山、銀座ウエスト青山ガーデンなど、評価の高いレストランやカフェが豊富です。

アクセスの良さ
都心の主要ターミナル駅へもアクセスしやすく、通勤や週末のお出かけに非常に便利です。乃木坂駅も徒歩11分と、複数の路線が利用できるので、移動の自由度が高いのもポイントです。

フェニックス南青山は、快適な都市生活を送りたい方にとって理想的な選択です。ぜひ、この機会に南青山での新しい生活を始めてみませんか？

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

フェニックス南青山の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2021-01	2021-01	2階	8990万円	8990万円	79.19㎡	7.2㎡	2LDK	南西向き	375万円	113万円	9000円	17900円	リフォーム済
7ヶ月	2019-03	2019-09	2階	7980万円	7380万円	79.56㎡	7.2㎡	2SLDK	南西向き	306万円	92万円	9000円	17900円	リフォーム無
4ヶ月	2018-01	2018-05	3階	8500万円	7980万円	73.18㎡	13.58㎡	1LDK	南西向き	360万円	109万円	23700円	0円	リフォーム無
6ヶ月	2017-08	2018-02	2階	8800万円	8800万円	80.86㎡	9.15㎡	2LDK	南西向き	359万円	108万円	9400円	18800円	リフォーム無

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過去5年間のフェニックス南青山、南青山、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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飲食店

権八西麻布／Gonpachi Nishi-Azabu

879㍍

よろにく

741㍍

THE_B

802㍍

カフェ crisscross

684㍍

アマムダコタン表参道店

714㍍

ガリゲット

723㍍

キルフェボン青山

471㍍

ドルチェマリリッサ表参道

862㍍

サニーヒルズ南青山

239㍍

I’m donut ? 表参道

496㍍

銀座ウエスト青山ガーデン

565㍍

幸せのパンケーキ表参道店

670㍍

とんかつまい泉青山本店

633㍍

KOFFEE MAMEYA

701㍍

SHARE GREEN MINAMI AOYAMA

609㍍

THE BELCOMO

370㍍

TACOS 3HERMANOS 原宿

989㍍

ホンダウエルカムプラザ青山

769㍍

ロイヤルガーデンカフェ青山

640㍍

HUMAN MADE Cafe by Blue Bottle Coffee

847㍍

シェイクシャック外苑いちょう並木店

731㍍

小学校

港区立青南小学校

427㍍

港区立青山小学校

339㍍

公園

青山公園(南地区)

683㍍

乃木公園

827㍍

青山公園

309㍍

伊藤忠ガーデン

593㍍

神宮軟式球場噴水

948㍍

明治神宮外苑

953㍍

ショッピング

紀ノ国屋インターナショナル

780㍍

Ao ビル

780㍍

VINTAGE QOO TOKYO

816㍍

表参道ヒルズ

887㍍

SHARE GREEN MINAMI AOYAMA

609㍍

青山ツイン

870㍍

コンビニ

セブン-イレブン六本木７丁目店

998㍍

セブン-イレブン赤坂８丁目店

853㍍

ファミリーマート日本青年館店

855㍍

東京都立青山高等学校

683㍍

國學院高等学校

802㍍

フェニックス南青山の近くのマンション

よくある質問

フェニックス南青山についてよくいただく質問

フェニックス南青山の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

フェニックス南青山のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

フェニックス南青山からの通勤・アクセスはどうですか？

フェニックス南青山からは、最寄駅の表参道まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

フェニックス南青山の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではフェニックス南青山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

フェニックス南青山でペットは飼えますか？

フェニックス南青山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

フェニックス南青山の学区はどこですか？

フェニックス南青山の小学校区は青山小学校、中学校区は青山中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

フェニックス南青山の管理体制はどうなっていますか？

フェニックス南青山の管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

フェニックス南青山の構造・耐震性は大丈夫ですか？

フェニックス南青山の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築42年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

フェニックス南青山で住宅ローンは使えますか？

フェニックス南青山は築42年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

フェニックス南青山はリノベーション可能ですか？

フェニックス南青山はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

フェニックス南青山の修繕積立金の状況は？

フェニックス南青山の修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

フェニックス南青山の周辺環境・生活利便性は？

フェニックス南青山は港区に位置し、最寄りの表参道駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

フェニックス南青山のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

フェニックス南青山のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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フェニックス南青山

フェニックス南青山の概要

フェニックス南青山の紹介

ハザードマップ

フェニックス南青山の過去の売出し情報

過去5年間のフェニックス南青山、南青山、港区のマンション坪単価推移

周辺施設

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仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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