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藤和南麻布ホームズ

仲介手数料半額キャンペーン中
南麻布エリア38物件
港区768物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

藤和南麻布ホームズの概要

近くの駅
  • 広尾徒歩16
  • 麻布十番徒歩8
  • 白金高輪徒歩13
マンション名
藤和南麻布ホームズ
住所
東京都港区南麻布一丁目3-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1995年3月(築31年)
21戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
1階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
東町小学校
中学校区域
六本木中学校
分譲会社
藤和不動産
施工会社名
戸田建設
設計会社
KT建築研究所
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

藤和南麻布ホームズの紹介

東京都港区南麻布一丁目に位置する"藤和南麻布ホームズ"は、静かで落ち着いた雰囲気を持ちながらも、利便性に優れたエリアにあります。1995年3月築のこのマンションは、5階建てで全21戸の住戸が揃い、プライベート空間を大切にしたい方に最適です。

最寄り駅には、広尾駅(徒歩16分)、麻布十番駅(徒歩8分)、白金高輪駅(徒歩13分)があり、都心へのアクセスも抜群です。通勤やショッピングに便利な立地は、忙しい都市生活を送る方にとって大きな魅力です。

間取りは2LDKと3LDKを用意しており、ファミリー層からシングルの方まで、幅広いニーズに応えます。また、設計は信頼の戸田建設が手がけ、管理は三菱地所藤和コミュニティが行っているため、安心して暮らせる住環境が整っています。

教育施設も充実しており、東町小学校と六本木中学校が学区内にあります。特に小学校は徒歩圏内に位置しているため、お子様の通学にも安心です。

周辺には、高評価のスーパーや飲食店が数多く存在します。例えば、徒歩わずか152mの場所には、地元で評判のスーパー「ナニワヤ」があり、毎日の買い物に便利です。また、麻布十番エリアには、Savoy Tomato & Cheese(ピザ)、アルデバラン(和食)、Soul Food House(ソウルフード)など、多彩なグルメスポットがあります。これらのレストランで、美味しい食事を楽しむひとときは、日々の生活に豊かさを与えてくれるでしょう。

自然を感じられるスポットとして、有栖川宮記念公園が徒歩圏内に位置します。都会の喧騒を離れ、緑豊かな公園でリフレッシュすることができます。

総じて、藤和南麻布ホームズは、便利で快適な都市生活を求める方にとって理想的なマンションです。港区南麻布の成熟した街並みと、充実した周辺施設が、ここでの暮らしにさらなる価値を加えます。

ハザードマップ

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過去5年間の藤和南麻布ホームズ南麻布港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
藤和南麻布ホームズの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは藤和南麻布ホームズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、藤和南麻布ホームズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,000万円
月々ローン返済
¥129,793
月額返済額
¥129,793
総返済額
5,451万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー ピーコックストア高輪魚籃坂店

937

サミットストア 三田店

806

肉のハナマサPLUS 南麻布店

666

National Azabu Supermarket/ナショナル麻布

822

スーパー ナニワヤ

152

Can★Do 麻布十番店

532

ダイエー 麻布十番店

543

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

860

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA(大屋根プラザ)

1000

飲食店

GAZTA

691

焼肉ジャンボ 白金

525

シヅカ洋菓子店 自然菓子研究所

668

ラーメン二郎 三田本店

848

TruffleBAKERY広尾店

973

BONDI CAFE

947

綱町三井倶楽部

674

Savoy Tomato & Cheese

312

アルデバラン

320

tecorgentil

391

SAVOY 麻布十番本店

478

Soul Food House

449

マクドナルド 麻布十番店

547

AFURI 麻布十番

540

中国飯店 富麗華

713

総本家更科堀井 本店

593

bricolage bread and co.

969

HARBS ハーブス 六本木ヒルズ店

990

普連土学園中学校・高等学校

942

東京都立三田高等学校

861

東京都立六本木高等学校

720

東洋英和女学院中学部・高等部

879

小学校

Capital Tokyo International School(CTIS)

739

港区立本村小学校

346

港区立東町小学校

244

モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ

289

港区立赤羽小学校

837

港区立笄小学校

936

港区立南山小学校

671

公園

有栖川宮記念公園

675

一の橋公園

624

狸穴公園

904

さくら坂公園

851

よくある質問
藤和南麻布ホームズについてよくいただく質問
藤和南麻布ホームズの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
藤和南麻布ホームズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
藤和南麻布ホームズからの通勤・アクセスはどうですか?
藤和南麻布ホームズからは、最寄駅の広尾まで徒歩16分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
藤和南麻布ホームズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは藤和南麻布ホームズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
藤和南麻布ホームズでペットは飼えますか?
藤和南麻布ホームズのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
藤和南麻布ホームズの学区はどこですか?
藤和南麻布ホームズの小学校区は東町小学校、中学校区は六本木中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
藤和南麻布ホームズの管理体制はどうなっていますか?
藤和南麻布ホームズの管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
藤和南麻布ホームズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
藤和南麻布ホームズの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築31年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
藤和南麻布ホームズで住宅ローンは使えますか?
藤和南麻布ホームズは築31年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
藤和南麻布ホームズはリノベーション可能ですか?
藤和南麻布ホームズはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
藤和南麻布ホームズの修繕積立金の状況は?
藤和南麻布ホームズの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
藤和南麻布ホームズの周辺環境・生活利便性は?
藤和南麻布ホームズは港区に位置し、最寄りの広尾駅まで徒歩16分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
藤和南麻布ホームズのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
藤和南麻布ホームズのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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