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ダイナシティ文京根津

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
根津エリア17物件
文京区323物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ダイナシティ文京根津の概要

近くの駅
  • 千駄木徒歩11
  • 根津徒歩2
  • 東大前徒歩10
マンション名
ダイナシティ文京根津
住所
東京都文京区根津二丁目14-9
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
2004年11月(築21年)
103戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
根津小学校
中学校区域
第八中学校
分譲会社
ダイナシティ
施工会社名
勝村建設
設計会社
宮田建築事務所
管理会社名
日本ハウズイング

ダイナシティ文京根津の紹介

東京都文京区根津二丁目に位置する「ダイナシティ文京根津」は、2004年11月築の総戸数103戸、10階建てのマンションです。交通アクセスにも優れており、東京メトロ千代田線の根津駅から徒歩2分という好立地に加え、千駄木駅へは徒歩11分、東大前駅へも徒歩10分と複数路線を利用可能です。

住戸の間取りは1Rから3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応しています。免震構造が採用されているため、地震に強く安心して暮らせる点も大きな魅力のひとつです。

共用設備としてエレベーター、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが完備されており、日勤の管理体制で安心の管理体制が整っています。さらにペットの飼育や楽器の演奏が可能なため、ペット愛好家や音楽好きにも嬉しい環境です。駐輪場・バイク置場も完備されており、生活の利便性は高いと言えるでしょう。

学区は文京区立根津小学校と第八中学校で、教育環境も充実。子育て世帯にとって魅力的なエリアです。

周辺環境にも恵まれており、徒歩圏内には評価の高い飲食店が多数あります。例えば、根津うどん釜竹(徒歩約1分)は4.3の人気店。カヤバ珈琲(徒歩約6分)は4.2の歴史ある喫茶店。そのほかにも、Thinkや韻松亭などの名店が点在し、食の楽しみが広がります。

自然を感じられるスポットも豊富で、上野恩賜公園まで徒歩約10分。広大な緑地やボート場、噴水池など四季折々の風景を楽しめる憩いの場があります。近隣には「鳥のいるカフェ 谷中本店」もあり、カフェ文化も充実しています。

日常の買い物には、根津駅前のセブン-イレブン(約150m)が利用でき、ちょっとしたお出かけにも便利な立地です。

文京区の落ち着いた住宅街にありながら、根津や谷中、上野エリアの賑わいも程よく感じられるバランスの良い住環境。都心へのアクセスも良好で、通勤通学に便利なだけでなく、休日の過ごし方にも彩りを加えてくれます。

「ダイナシティ文京根津」は、利便性と快適性を兼ね備えた暮らしを実現するマンションです。ペットや楽器演奏可など個性あるライフスタイルにも対応しているため、多様なニーズに応える住まいとしておすすめです。

ハザードマップ

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ダイナシティ文京根津の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-092025-0944980万円4980万円37.201DK442万円133万円1253013390リフォーム
1ヶ月2024-072024-0834420万円4420万円37.884.271DK南西向き385万円116万円1270013640リフォーム
2ヶ月2023-092023-111011900万円11900万円78.5427.593LDK北西向き500万円151万円2286028270リフォーム
4ヶ月2023-042023-0734180万円4180万円32.256.451DK北西向き428万円129万円1129011610リフォーム
5ヶ月2023-042023-0956180万円6180万円42.355.31LDK南東向き482万円145万円1381015250リフォーム
27件の売却履歴を見る
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ダイナシティ文京根津の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
10036530万円78.54㎡3LDK
10023440万円39.99㎡1LDK
10015970万円70.91㎡2LDK
9063250万円37.2㎡1DK
9052780万円32.25㎡1DK
9042810万円32.23㎡1K
9033400万円39.99㎡1LDK
9023550万円42.12㎡1LDK
9015480万円64.85㎡2LDK
8093220万円37.2㎡1DK
8082750万円32.25㎡1DK
8072780万円32.24㎡1K
8062950万円34.77㎡1DK
8053060万円36.72㎡1R
8044980万円57.84㎡2LDK
8033990万円48.54㎡1LDK
8023260万円37.88㎡1DK
8012990万円34.89㎡1K
7103180万円37.2㎡1DK
7092710万円32.25㎡1DK
7084400万円52.49㎡2LDK
7073360万円40.12㎡1LDK
7063550万円42.27㎡1DK
7055570万円67.76㎡2LDK
7043630万円42.35㎡1LDK
7033970万円48.54㎡1LDK
7023230万円37.88㎡1DK
7012960万円34.89㎡1K
6113150万円37.2㎡1DK
6102680万円32.25㎡1DK
6092680万円32.24㎡1K
6082690万円32.25㎡1K
6073340万円40.12㎡1LDK
6063520万円42.27㎡1DK
6055550万円67.76㎡2LDK
6043610万円42.35㎡1LDK
6033950万円48.54㎡1LDK
6023170万円37.88㎡1DK
6012990万円36.38㎡1K
5123110万円37.2㎡1DK
5112650万円32.25㎡1DK
5102650万円32.24㎡1K
5094360万円52.5㎡2LDK
5083320万円40.12㎡1LDK
5075380万円64.21㎡2LDK
5063650万円42.35㎡1LDK
5053490万円42.35㎡1LDK
5043570万円42.35㎡1LDK
5033930万円48.54㎡1LDK
5023140万円37.88㎡1DK
5012960万円36.38㎡1K
4153080万円37.2㎡1DK
4142620万円32.25㎡1DK
4132620万円32.24㎡1K
4122620万円32.25㎡1K
4113060万円37.2㎡1DK
4103280万円40.12㎡1LDK
4093460万円42.27㎡1DK
4083970万円48.73㎡1LDK
4073920万円46.95㎡1LDK
4063490万円42.35㎡1LDK
4053470万円42.35㎡1LDK
4043540万円42.35㎡1LDK
4033910万円48.54㎡1LDK
4023130万円37.88㎡1DK
4012930万円36.38㎡1K
3153050万円37.2㎡1DK
3142590万円32.25㎡1DK
3132590万円32.24㎡1K
3122590万円32.25㎡1K
3113030万円37.2㎡1DK
3103250万円40.12㎡1LDK
3093430万円42.27㎡1DK
3083950万円48.73㎡1LDK
3073910万円46.95㎡1LDK
3063450万円42.35㎡1LDK
3053450万円42.35㎡1LDK
3043510万円42.35㎡1LDK
3033870万円48.54㎡1LDK
3023090万円37.88㎡1DK
3012910万円36.38㎡1K
2152970万円37.2㎡1DK
2142490万円32.25㎡1DK
2132490万円32.24㎡1K
2122490万円32.25㎡1K
2112950万円37.2㎡1DK
2103150万円40.12㎡1LDK
2093350万円42.27㎡1DK
2083890万円48.73㎡1LDK
2073840万円46.95㎡1LDK
2063410万円42.35㎡1LDK
2053400万円42.35㎡1LDK
2043430万円42.35㎡1LDK
2033790万円48.54㎡1LDK
2022990万円37.88㎡1DK
2012890万円36.38㎡1K
1053860万円48.73㎡1LDK
1043790万円46.95㎡1LDK
1033380万円42.35㎡1LDK
1023360万円42.35㎡1R
1013390万円42.35㎡2LDK

過去5年間のダイナシティ文京根津根津文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ダイナシティ文京根津の非公開物件をご紹介
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住宅ローンシミュレーション
借入額
4,980万円
月々ローン返済
¥129,274
月額返済額
¥129,274
総返済額
5,430万円

周辺施設

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飲食店

中国料理東天紅 上野店

884

東京大学 中央食堂

728

韻松亭

763

EVERYONEs CAFE 上野恩賜公園

830

スターバックス コーヒー 上野恩賜公園店

746

用心棒 本号

755

根津うどん 釜竹

74

カヤバ珈琲

514

Think

619

ミスタードーナツ千駄木ショップ

771

CIBI TOKYO

783

HAGISO

894

公園

育徳園心字池 (三四郎池)

783

不忍池ボート場

780

上野恩賜公園

765

上野恩賜公園

764

大噴水(噴水池)

814

上野恩賜公園 竹の台

816

上野恩賜公園

755

鳥のいるカフェ 谷中本店

267

コンビニ

ミニストップ 上野池之端店

683

ファミリーマート 東大正門前店

878

セブン-イレブン 根津駅前店

151

セブン-イレブン 台東谷中6丁目店

436

セブン-イレブン 上野桜木2丁目店

859

東京都立上野高等学校

335

郁文館 夢学園

844

小学校

文京区立根津小学校

274

文京区立汐見小学校

757

台東区立谷中小学校

621

よくある質問
ダイナシティ文京根津についてよくいただく質問
ダイナシティ文京根津の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ダイナシティ文京根津のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ダイナシティ文京根津からの通勤・アクセスはどうですか?
ダイナシティ文京根津からは、最寄駅の千駄木まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ダイナシティ文京根津の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではダイナシティ文京根津の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ダイナシティ文京根津でペットは飼えますか?
ダイナシティ文京根津のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ダイナシティ文京根津の学区はどこですか?
ダイナシティ文京根津の小学校区は根津小学校、中学校区は第八中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ダイナシティ文京根津の管理体制はどうなっていますか?
ダイナシティ文京根津の管理形態は日勤、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ダイナシティ文京根津の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ダイナシティ文京根津の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ダイナシティ文京根津で住宅ローンは使えますか?
はい、ダイナシティ文京根津は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ダイナシティ文京根津はリノベーション可能ですか?
ダイナシティ文京根津はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ダイナシティ文京根津の修繕積立金の状況は?
ダイナシティ文京根津の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ダイナシティ文京根津の周辺環境・生活利便性は?
ダイナシティ文京根津は文京区に位置し、最寄りの千駄木駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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