ライオンズマンション菊川第2(東京都墨田区菊川三丁目)は、1984年6月築、8階建・総戸数52戸の分譲マンションです。菊川駅から徒歩3分の駅近立地で、錦糸町(徒歩約18分)、住吉(徒歩約12分)、森下(徒歩約11分)も利用可能。複数路線・駅が選べるため通勤や買い物での行動範囲が広がります
建物設備はエレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育が可能な点も魅力です(規約あり)。管理は大京アステージに全部委託、日勤体制で管理が行われているため共用部の維持管理面での安心感があります。分譲は大京観光、設計は島藤建設工業による設計です。
間取りは1R〜3DKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応。学区は墨田区立菊川小学校・竪川中学校で、子育て世帯にも適した環境です
周辺は生活利便性が高く、スーパー「オーケー住吉店」まで約372m、錦糸町エリアの商業施設(マルイ、テルミナ、アルカキット)も徒歩圏内。飲食店やカフェが多く外食や買物が楽しめます。近隣の森下公園や緑町公園など緑地も点在し、日常の散歩や子どもの遊び場として利用可能です
築年数は経っていますので、内装・設備の状態や大規模修繕の履歴、管理規約(ペット規約含む)を確認することが重要です。駅近の利便性と落ち着いた住宅地のバランスを求める方に適した物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-04 | 2024-04 | 6階 | 4280万円 | 4280万円 | 48.49㎡ | 7.1㎡ | 2LDK | 東向き | 291万円 | 88万円 | 14700円 | 15520円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2023-10 | 2024-01 | 3階 | 3180万円 | 3180万円 | 36.62㎡ | 4㎡ | 2DK | 西向き | 287万円 | 86万円 | 11100円 | 11720円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2021-10 | 2022-04 | 2階 | 4499万円 | 4299万円 | 52.24㎡ | 9.24㎡ | 1SLDK | 東向き | 272万円 | 82万円 | 15900円 | 16720円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-03 | 2021-04 | 2階 | 3780万円 | 3780万円 | 52.5㎡ | 5.04㎡ | 2LDK | 南西向き | 238万円 | 72万円 | 13300円 | 16800円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2019-09 | 2019-09 | 3階 | 2698万円 | 2698万円 | 36.62㎡ | 4.25㎡ | 2DK | 西向き | 243万円 | 73万円 | 9300円 | 11720円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
971㍍
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
780㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
948㍍
ショッピング
Can★Do 清澄白河店
925㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
401㍍
オーケー 住吉店
372㍍
ダイソー 両国店
983㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
856㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
856㍍
Seria 錦糸町マルイ店
867㍍
錦糸町マルイ
863㍍
テルミナ
956㍍
アルカキット錦糸町
1002㍍
飲食店
バーミヤン 江東白河店
907㍍
肉の田じま
934㍍
ヒキダシカフェ
783㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
834㍍
焼肉 静龍苑
970㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
429㍍
夢庵 江東住吉店
429㍍
スミヨシホルモン
696㍍
横綱とんかつ どすこい田中
204㍍
手打ち 蓮
985㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
797㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
572㍍
資さんうどん 両国店
771㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
941㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
889㍍
Shake Tree Burger & Bar
833㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
958㍍
小学校
江東区立元加賀小学校
878㍍
江東区立深川小学校
771㍍
江東区立東川小学校
573㍍
墨田区立中和小学校
340㍍
墨田区立菊川小学校
217㍍
墨田区立緑小学校
670㍍
東京都立墨田工科高等学校
504㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
626㍍
公園
森下公園
752㍍
錦糸町駅南口広場
965㍍
緑町公園
948㍍

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