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第2愛知マンション(東京都目黒区東山三丁目18-9)は、池尻大橋駅から徒歩4分という利便性の高い立地にある小規模レジデンスです。1964年6月築、地上6階・総戸数24戸の落ち着いた規模感で、間取りは1DK〜2LDKまで揃い、単身者から二人暮らし、小さな家族まで幅広く対応します。🏙️
特徴:
- 駅近(池尻大橋 徒歩4分、中目黒 徒歩17分、神泉 徒歩19分)で通勤・通学に便利。
- 自転車置場ありで周辺の移動や買い物に重宝します。🚲
- 管理形態は委託、管理は日勤体制。管理会社は自主管理と記載されています(購入前に管理実態の確認を推奨)。
- 設計は愛知建設によるもの。築年数は経ていますが、レトロな味わいと立地の利便性が魅力です。
生活環境:
- 日常の買い物はスーパーみらべる(約347m)やオーケー池尻大橋店(約779m)が近く、ドン・キホーテ中目黒(約583m)も利用できます。🛒
- カフェや飲食店が多く、STARBUCKS RESERVE(約541m)や地元の人気店も徒歩圏内で外食や休日の過ごし方が豊富。☕️
- 公園はオーパス夢広場(約246m)や世田谷公園(約724m)などが近く、緑や子どもの遊び場も確保されています。🏞️
- 学区は目黒区立東山小学校(約175m)、東山中学校で通学環境が良好です。🏫
留意点:
築年数から来る構造や設備の経年劣化、耐震補強の有無、修繕履歴や長期修繕計画などは確認が必要です。駐車場の有無は情報にないため、車での生活を希望する場合は事前確認をおすすめします。
総評:駅近で生活利便性が高く、落ち着いた住環境と小規模コミュニティが魅力の物件です。居住用はもちろん、投資やセカンドハウスとして検討する候補にも適した立地条件と周辺環境を備えています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-10 | 2024-11 | 5階 | 3380万円 | 3380万円 | 38.32㎡ | 4㎡ | 2DK | 南向き | 291万円 | 88万円 | 14000円 | 円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-09 | 2024-11 | 5階 | 2980万円 | 2980万円 | 40.61㎡ | 2.5㎡ | 1DK | 南西向き | 242万円 | 73万円 | 14000円 | 円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-07 | 2024-08 | 6階 | 3399万円 | 3399万円 | 38.32㎡ | 4㎡ | 2DK | 南西向き | 293万円 | 88万円 | 14000円 | 円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-07 | 2024-09 | 7階 | 3399万円 | 3399万円 | 40.62㎡ | 4㎡ | 2LDK | 南西向き | 276万円 | 83万円 | 14000円 | 円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2024-04 | 2024-09 | 6階 | 3699万円 | 3699万円 | 40.62㎡ | 4㎡ | 2LDK | 南向き | 301万円 | 91万円 | 14000円 | 円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-02 | 2024-05 | 6階 | 3699万円 | 3699万円 | 38.32㎡ | 4㎡ | 2DK | 南西向き | 319万円 | 96万円 | 14000円 | 円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2023-11 | 2024-08 | 5階 | 3690万円 | 3690万円 | 38.32㎡ | 4㎡ | 2DK | 南向き | 318万円 | 96万円 | 14000円 | 円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-08 | 2023-10 | 6階 | 3780万円 | 3780万円 | 40.27㎡ | 3㎡ | 2LDK | 南西向き | 310万円 | 93万円 | 14000円 | 円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-02 | 2022-03 | 7階 | 4780万円 | 4780万円 | 61.41㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 257万円 | 77万円 | 18000円 | 円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-02 | 2022-02 | 7階 | 4780万円 | 4780万円 | 52.66㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 300万円 | 90万円 | 18000円 | 0円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-02 | 2022-02 | 6階 | 4780万円 | 4780万円 | 52.66㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南西向き | 300万円 | 90万円 | 18000円 | 円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-02 | 2022-02 | 6階 | 4780万円 | 4780万円 | 61.41㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 257万円 | 77万円 | 18000円 | 円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2021-05 | 2021-06 | 階 | 3500万円 | 3500万円 | 52.66㎡ | 0㎡ | 2LDK | 219万円 | 66万円 | 18000円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 世田谷下馬北店
949㍍
セブン-イレブン 上目黒5丁目店
539㍍
ミニストップ 東山2丁目店
341㍍
ローソン 目黒東山店
789㍍
ショッピング
サミットストア 下馬店
974㍍
kindal カインドオル 中目黒店
898㍍
ドン・キホーテ 中目黒本店
583㍍
オーケー 池尻大橋店
779㍍
Can★Do 池尻大橋店
603㍍
スーパーみらべる 目黒大橋店
347㍍
飲食店
PARK STORE(cafe The SUN LIVES HERE)
893㍍
和kitchenかんな
872㍍
flour+water 中目黒
952㍍
SIDEWALK COFFEE STAND
931㍍
neel中目黒
815㍍
Blue Entrance Kitchen 東京中目黒店
484㍍
STARBUCKS RESERVE(R) ROASTERY TOKYO
541㍍
麺屋 和利道
410㍍
H.A.L. cafe
610㍍
ANEA CAFE 松見坂
779㍍
公園
SL広場
797㍍
世田谷区立こどものひろば公園
976㍍
世田谷区立世田谷公園
724㍍
菅刈公園
678㍍
西郷山公園
858㍍
オーパス夢広場
246㍍
小学校
世田谷区立池尻小学校
733㍍
目黒区立東山小学校
175㍍
世田谷区立三宿小学校
940㍍
目黒区立菅刈小学校
604㍍
駒場東邦中学校・高等学校
690㍍
東京都立駒場高等学校
685㍍

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