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両国石原パークホームズ

仲介手数料半額キャンペーン中
石原エリア9物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

両国石原パークホームズの概要

近くの駅
  • 両国徒歩11
マンション名
両国石原パークホームズ
住所
東京都墨田区石原二丁目26-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
2002年1月(築24年)
42戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
外手小学校
中学校区域
両国中学校
分譲会社
三井不動産
施工会社名
加賀田組
設計会社
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス

両国石原パークホームズの紹介

両国石原パークホームズ(東京都墨田区石原二丁目26-8)は、2002年1月竣工の総戸数42戸・地上11階建てマンションです。最寄りの両国駅から徒歩11分とほどよい距離にあり、通勤・通学や買物の利便性が確保されています。

間取りは2LDK〜4LDK(2SLDK、3SLDK含む)とファミリー向けのプランが中心。分譲は三井不動産、設計は加賀田組、管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる委託管理(日勤)で、整った管理体制がポイントです。

設備面ではペット飼育可、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可と日常の快適さに配慮。セキュリティと利便性を両立した仕様です。

周辺環境も充実。徒歩圏にスーパー「サミットストア両国石原店」(約237m)やカフェ、飲食店が揃い、若宮公園(約79m)や横網町公園(約543m)など緑や憩いの場も身近です。教育面では学区が外手小学校(約84m)・両国中学校で、子育て世帯にも適した立地といえます。

築年はやや経過していますが、管理状況や共用設備の充実により日常生活の利便性は高く、家族のライフスタイルに合わせた住戸選びが可能です。周辺の商業施設・公園・学校とのバランスを重視する方に向いています。

ハザードマップ

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両国石原パークホームズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-112026-03311480万円10480万円77.4193LDK西向き447万円135万円1424016100リフォーム
4ヶ月2025-112026-0348980万円7680万円67.5162LDK南向き376万円113万円1242014040リフォーム
2ヶ月2023-082023-09108500万円8500万円79.8319.73LDK南向き351万円106万円1469016600リフォーム
10ヶ月2021-122022-0936980万円6480万円77.4116.273LDK西向き276万円83万円1424016100リフォーム
1ヶ月2020-112020-1146380万円6380万円77.4103LDK西向き272万円82万円1424016100リフォーム
8件の売却履歴を見る
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両国石原パークホームズの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
11034700万円72.03㎡3LDK
11025360万円79.83㎡3LDK
10025280万円79.83㎡3LDK
10014300万円72.03㎡3LDK
9034420万円75.53㎡3LDK
9025720万円90.5㎡4LDK
8035870万円90.5㎡4LDK
8024330万円75.53㎡3LDK
8015460万円88.38㎡3LDK
7054830万円82.26㎡3LDK
7043570万円67.51㎡2LDK
7034280万円75.53㎡3LDK
7023630万円68.22㎡3LDK
7014120万円73.5㎡3LDK
6054980万円82.26㎡3LDK
6043530万円67.51㎡2LDK
6034230万円75.53㎡3LDK
6023590万円68.22㎡3LDK
6014050万円73.5㎡3LDK
5055590万円91.02㎡4LDK
5043490万円67.51㎡2LDK
5034180万円75.53㎡3LDK
5023550万円68.22㎡3LDK
5014010万円73.5㎡3LDK
4064460万円77.41㎡3LDK
4054250万円75.27㎡3LDK
4043430万円67.51㎡2LDK
4034130万円75.53㎡3LDK
4023490万円68.22㎡3LDK
4013970万円73.5㎡3LDK
3063990万円77.41㎡3LDK
3053860万円75.27㎡3LDK
3043150万円67.51㎡2LDK
3033740万円75.53㎡3LDK
3023240万円68.22㎡3LDK
3013680万円73.5㎡3LDK
2063690万円77.41㎡3LDK
2052980万円65.08㎡2LDK
2042890万円67.51㎡2LDK
2033390万円75.53㎡3LDK
2022990万円68.22㎡3LDK
2013390万円73.5㎡3LDK

過去5年間の両国石原パークホームズ石原墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
両国石原パークホームズの非公開物件をご紹介
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市場に出ていない特別な物件
リンネでは両国石原パークホームズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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会員登録いただくと、両国石原パークホームズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,680万円
月々ローン返済
¥199,362
月額返済額
¥199,362
総返済額
8,373万円

周辺施設

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小学校

墨田区立緑小学校

867

墨田区立錦糸小学校

960

墨田区立二葉小学校

285

墨田区立外手小学校

84

墨田区立横川小学校

740

ショッピング

ダイソー 両国店

916

サミットストア 両国石原店

237

飲食店

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

849

資さんうどん 両国店

756

両国江戸NOREN(江戸のれん)

1006

両国湯屋 江戸遊

615

Shake Tree Burger & Bar

612

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

458

Petit Grande Miyabi

438

Leaves Coffee Roasters

340

YUWAERU(結わえる)蔵前 本店

764

野口鮮魚店

634

HATCOFFEE

953

駒形どぜう 本店

858

塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店

770

浅草むぎとろ本店

913

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

979

公園

緑町公園

575

横網町公園

543

墨田区立若宮公園

79

大横川親水公園

726

大横川親水公園

991

東京都立蔵前工科高等学校

925

コンビニ

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

407

ローソン 寿三丁目店

932

よくある質問
両国石原パークホームズについてよくいただく質問
両国石原パークホームズの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
両国石原パークホームズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
両国石原パークホームズからの通勤・アクセスはどうですか?
両国石原パークホームズからは、最寄駅の両国まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
両国石原パークホームズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは両国石原パークホームズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
両国石原パークホームズでペットは飼えますか?
両国石原パークホームズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
両国石原パークホームズの学区はどこですか?
両国石原パークホームズの小学校区は外手小学校、中学校区は両国中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
両国石原パークホームズの管理体制はどうなっていますか?
両国石原パークホームズの管理形態は日勤、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
両国石原パークホームズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
両国石原パークホームズの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
両国石原パークホームズで住宅ローンは使えますか?
はい、両国石原パークホームズは築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
両国石原パークホームズはリノベーション可能ですか?
両国石原パークホームズはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
両国石原パークホームズの修繕積立金の状況は?
両国石原パークホームズの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
両国石原パークホームズの周辺環境・生活利便性は?
両国石原パークホームズは墨田区に位置し、最寄りの両国駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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