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ゾンネンハイム本郷

仲介手数料半額キャンペーン中
湯島エリア21物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ゾンネンハイム本郷の概要

近くの駅
  • 上野広小路徒歩12
  • 本郷三丁目徒歩9
  • 湯島徒歩8
マンション名
ゾンネンハイム本郷
住所
東京都文京区湯島四丁目9-13
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
1982年12月(築43年)
34戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
常駐
地下階層
0階
間取り
1R、1LDK、2DK、2LDK、4LDK
小学校区域
湯島小学校
中学校区域
本郷台中学校
分譲会社
日本地所
施工会社名
白石建設
設計会社
管理会社名
住友不動産建物サービス

ゾンネンハイム本郷の紹介

東京都文京区湯島四丁目に位置する「ゾンネンハイム本郷」は、落ち着きと利便性を兼ね備えた魅力的なマンションです。

1982年12月築のこちらのマンションは、総戸数34戸、6階建ての規模感で、管理体制は住友不動産建物サービスによる常駐の委託管理。安心のオートロック完備で、ペットとの共生も可能。エレベーターや駐輪場、バイク置場も整っており、快適な日常生活をサポートします。

間取りは1Rから4LDKまで幅広く、多様なライフスタイルに対応可能。シングルの方からファミリーまで、様々なニーズに応える住まいと言えるでしょう。

アクセス面も優秀です。最寄り駅は本郷三丁目駅から徒歩9分、湯島駅徒歩8分、上野広小路駅徒歩12分と複数路線利用が可能。都心の主要エリアへダイレクトにアクセスできるため、通勤や通学、休日のお出かけもスムーズです。

教育環境も申し分ありません。徒歩圏内に文京区立湯島小学校(約383m)、本郷台中学校があり、お子様の通学も安心の距離感です。

周辺には自然豊かな公園も多く、特に三四郎池で知られる育徳園心字池(約378m)、上野恩賜公園(約950m)など四季折々の自然を感じるスポットが点在。休日のリフレッシュやジョギング、ピクニックなど多彩なアクティビティが楽しめます。

また、グルメ環境が充実している点も大きな魅力。近隣には焼肉ジャンボ本郷店やはなれ、評判の良い麺屋鈴春、ファイヤーハウスなど高評価の飲食店が軒を連ねています。外食好きな方や食のこだわりがある方も満足できるラインナップです。

ショッピング環境も良好で、サミットストア湯島天神南店(約499m)やドン・キホーテ上野店(約572m)など日々の買い物に便利なスポットが充実。コンビニもミニストップやファミリーマートなど徒歩圏内に複数あり、ちょっとした買い物にも困りません。

「ゾンネンハイム本郷」は、便利な都心立地と落ち着いた住環境、充実した周辺施設が揃ったバランスの良いマンションです。

スタイリッシュな都会暮らしを求めつつ、自然や教育環境も重視したい方に特におすすめ。新たな生活の舞台として、快適かつ安心の住まいとして選ばれています。

ハザードマップ

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ゾンネンハイム本郷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-032025-0646380万円5980万円52.63521LDK南向き375万円113万円2311013380リフォーム
8ヶ月2018-082019-0334490万円3890万円52.633.41SLDK南向き244万円73万円2011013380リフォーム

過去5年間のゾンネンハイム本郷湯島文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ゾンネンハイム本郷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではゾンネンハイム本郷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ゾンネンハイム本郷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,980万円
月々ローン返済
¥155,232
月額返済額
¥155,232
総返済額
6,520万円

周辺施設

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公園

千代田区立芳林公園

999

文京区立本郷給水所公苑

841

おかちまちパンダ広場

899

不忍池

676

育徳園心字池 (三四郎池)

378

不忍池ボート場

575

上野恩賜公園

951

上野恩賜公園

952

飲食店

牛かつ壱弐参

999

自家焙煎珈琲みじんこ

661

王道家直系 IEKEI TOKYO

899

麺屋鈴春

654

サカノウエカフェ

564

egg baby café

986

蒙古タンメン中本 御徒町

953

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

1010

焼肉 ジャンボ はなれ

412

焼肉ジャンボ 本郷店

396

ハーブス 上野店

795

TOHOシネマズ 上野

809

海底撈火鍋 上野店

736

ファイヤーハウス

654

楊国福 東京上野店

957

らーめん 鴨to葱 上野御徒町本店

948

撒椒小酒館 上野店

793

マクドナルド 上野御徒町店

782

とんかつ山家 上野店

815

サイゼリヤ 上野広小路店

725

伊豆榮 本店

703

珈琲王城

990

あんみつ みはし 上野本店

821

肉の大山 上野店

936

月島もんじゃ もへじ 上野

876

牛かつもと村 上野店

866

中国料理東天紅 上野店

325

味上湖南菜館

851

名代 宇奈とと 上野店

913

コーヒーショップギャラン

949

スターバックス コーヒー アトレ上野店

996

一蘭 アトレ上野山下口店

970

東京大学 中央食堂

471

韻松亭

837

根津うどん 釜竹

948

ショッピング

ホビーオフ秋葉原店

990

ハードオフ 秋葉原2号店

989

サミットストア湯島天神南店

499

ドン・キホーテ 後楽園店

984

ヨネックス株式会社 本社

547

PARCO_ya 上野

808

吉池 本店

884

御徒町吉池本店ビル

881

ドン・キホーテ 上野店

572

モードオフ 上野御徒町店

834

ドン・キホーテ 御徒町店

883

酒&業務スーパー上野広小路店

621

ハードオフ・ホビーオフ上野御徒町店

838

Seria 上野マルイ店

992

上野マルイ

989

成城石井 アトレ上野店

951

コンビニ

ローソン 本郷白山通店

1003

セブン-イレブン 上野2丁目中央通り店

738

ファミリーマート 上野仲町通り店

744

ローソン 上野四丁目店

826

セブン-イレブン 上野公園前店

753

セブン-イレブン 上野駅前通り店

944

ファミリーマート 上野公園店

866

ミニストップ 上野池之端店

435

ファミリーマート 東大正門前店

614

セブン-イレブン 根津駅前店

964

小学校

文京区立湯島小学校

383

台東区立黒門小学校

627

文京区立本郷小学校

636

文京区立根津小学校

1002

飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス

319

よくある質問
ゾンネンハイム本郷についてよくいただく質問
ゾンネンハイム本郷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ゾンネンハイム本郷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ゾンネンハイム本郷からの通勤・アクセスはどうですか?
ゾンネンハイム本郷からは、最寄駅の上野広小路まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ゾンネンハイム本郷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではゾンネンハイム本郷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ゾンネンハイム本郷でペットは飼えますか?
ゾンネンハイム本郷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ゾンネンハイム本郷の学区はどこですか?
ゾンネンハイム本郷の小学校区は湯島小学校、中学校区は本郷台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ゾンネンハイム本郷の管理体制はどうなっていますか?
ゾンネンハイム本郷の管理形態は常駐、管理会社は住友不動産建物サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ゾンネンハイム本郷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ゾンネンハイム本郷の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築43年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ゾンネンハイム本郷で住宅ローンは使えますか?
ゾンネンハイム本郷は築43年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ゾンネンハイム本郷はリノベーション可能ですか?
ゾンネンハイム本郷はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ゾンネンハイム本郷の修繕積立金の状況は?
ゾンネンハイム本郷の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ゾンネンハイム本郷の周辺環境・生活利便性は?
ゾンネンハイム本郷は文京区に位置し、最寄りの上野広小路駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ゾンネンハイム本郷のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ゾンネンハイム本郷のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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