ヴェルレージュ菊川(東京都墨田区菊川二丁目23-1)は、2001年3月築・地上8階・総戸数33戸の落ち着いたレジデンスです。三井松島産業の分譲、長谷工コーポレーションの設計、管理は東邦管財へ委託されており、住まいの基本が整っています。
立地は菊川駅から徒歩約4分、森下駅徒歩約8分、清澄白河駅徒歩約13分と3駅利用可。都心へのアクセスがよく通勤・通学に便利です。間取りは2LDK・3LDK中心で、ファミリーやゆとりのある暮らしを希望する方に向いています。
設備面ではエレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育も可能な点が魅力。日常の利便性と暮らしやすさを両立しています。管理は委託体制で、共用部の維持管理が行われています。
学区域は墨田区立中和小学校・竪川中学校。子育て世代にも安心な環境です。周辺には人気の飲食店が点在し、横綱とんかつ(徒歩約2分相当)や評判のカフェ(Macchinesti Coffee、First Cropなど)も近接。スーパーや100円ショップも徒歩圏内にあり買い物も便利です。
公園や公共施設も近く、森下公園・両国公園など緑や憩いの場へ気軽に出かけられます。築年数は経ていますが、立地・間取り・共用設備のバランスが取れた物件で、駅近の落ち着いた暮らしを求める方に適した選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-02 | 2025-05 | 7階 | 6980万円 | 6980万円 | 60.1㎡ | 10㎡ | 2LDK | 南向き | 383万円 | 116万円 | 13560円 | 8400円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2021-11 | 2022-02 | 7階 | 5980万円 | 5980万円 | 60.1㎡ | 10.2㎡ | 2LDK | 南向き | 328万円 | 99万円 | 13560円 | 8400円 | リフォーム済 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 804 | 4270万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 803 | 3880万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 802 | 3390万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 801 | 4120万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 704 | 4240万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 703 | 3850万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 702 | 3360万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 701 | 4090万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 604 | 4210万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 603 | 3820万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 602 | 3330万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 601 | 4050万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 504 | 4160万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 503 | 3790万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 502 | 3300万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 501 | 3990万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 404 | 4080万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 403 | 3740万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 402 | 3250万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 401 | 3920万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 303 | 3670万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 302 | 3180万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 301 | 3840万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
深川釜匠
963㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
1007㍍
バーミヤン 江東白河店
910㍍
ヒキダシカフェ
745㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
725㍍
焼肉 静龍苑
742㍍
iki Espresso
836㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
697㍍
夢庵 江東住吉店
697㍍
スミヨシホルモン
978㍍
横綱とんかつ どすこい田中
128㍍
手打ち 蓮
714㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
613㍍
資さんうどん 両国店
654㍍
両国湯屋 江戸遊
934㍍
Shake Tree Burger & Bar
870㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
943㍍
ショッピング
Can★Do 清澄白河店
967㍍
赤札堂 清澄店
881㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
690㍍
オーケー 住吉店
661㍍
ダイソー 両国店
773㍍
小学校
江東区立元加賀小学校
930㍍
江東区立深川小学校
525㍍
江東区立東川小学校
845㍍
墨田区立中和小学校
91㍍
墨田区立菊川小学校
444㍍
墨田区立両国小学校
881㍍
墨田区立緑小学校
539㍍
東京都立墨田工科高等学校
581㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
844㍍
公園
森下公園
498㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
927㍍
墨田区立両国公園
818㍍
緑町公園
846㍍

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