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ハイネス四谷

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
若葉エリア13物件
新宿区656物件
4月16日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ハイネス四谷の概要

近くの駅
  • 信濃町徒歩11
  • 四ツ谷徒歩7
  • 四谷三丁目徒歩11
マンション名
ハイネス四谷
住所
東京都新宿区若葉一丁目20
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
1983年9月(築42年)
16戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
1階
間取り
1LDK、2K、2DK
小学校区域
四谷小学校
中学校区域
四谷中学校
分譲会社
ハイネス恒産
施工会社名
石原建設
設計会社
管理会社名
ハイネス管理

ハイネス四谷の紹介

東京都新宿区若葉一丁目に位置する「ハイネス四谷」は、1983年9月に竣工された落ち着いた雰囲気の中規模マンションです。総戸数16戸、4階建ての低層マンションで、ゆったりとした住環境が魅力。信濃町駅から徒歩11分、四ツ谷駅から徒歩7分、四谷三丁目駅から徒歩11分と、複数路線の利用が可能で、都心の利便性を享受できます。

間取りは1LDK、2K、2DKの多彩なタイプがあり、シングルやカップル、DINKsなど幅広いニーズに対応。室内空間を有効活用できる設計で、快適な住まいづくりが可能です。設計は実績ある石原建設が担当し、分譲はハイネス恒産による信頼のブランド。管理はハイネス管理が行い、安心の管理体制を実現しています。

設備面でも充実しており、エレベーター完備で4階までの移動もラクラク。ペット飼育も可能なので、大切な家族と一緒に暮らせます。24時間ゴミ出し可能な環境は忙しい現代人に嬉しいポイント。さらに宅配ボックスも設置されているため、外出時のお荷物受け取りもスムーズです。

学区は新宿区立四谷小学校と四谷中学校で、教育環境も整っています。お子さまのいるご家族には安心の通学エリアです。

周辺環境も魅力的です。徒歩数分圏内に四谷見附公園や若葉東公園、みなみもと町公園があり、緑豊かな憩いの場が身近に。休日やお散歩タイムに自然を感じられます。また、迎賓館主庭や外濠公園、明治神宮外苑にこにこパークなど名所も徒歩圏内で、文化・歴史を感じながらの生活が叶います。

食事環境も充実。人気のたい焼き店「たいやき わかば」は徒歩約3分、評価4.4で多くのファンが訪れます。さらに、ヘルシーで評判の「HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya」や、老舗の「かつれつ 四谷たけだ」も近く、多彩なグルメを楽しめます。

コンビニも徒歩圏内にあり、ローソン四谷一丁目店やセブンイレブン千代田二番町店などが利用可能で、日常の買い物にも困りません。

お買い物はアトレ四谷やコモレモールが徒歩約7分圏内にあり、食品や日用品、ファッションなどが揃う利便性の高いエリアです。

「ハイネス四谷」は、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方に最適な物件。静かで快適な生活空間を求める方におすすめのマンションです。ペット可、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能など現代の暮らしに寄り添った設備も魅力の一つ。これからの新生活にふさわしい住まいとして検討いただけるでしょう。

ハザードマップ

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過去5年間のハイネス四谷若葉新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ハイネス四谷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではハイネス四谷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ハイネス四谷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,000万円
月々ローン返済
¥129,793
月額返済額
¥129,793
総返済額
5,451万円

周辺施設

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公園

明治神宮外苑にこにこパーク

789

迎賓館 主庭

550

みなみもと町公園

339

清水谷公園

987

若葉東公園

332

四谷見附公園

245

外濠公園

702

飲食店

シャトレーゼ 紀尾井町店

1010

AUX BACCHANALES KIOICHO(オーバカナル 紀尾井町)

926

バンダラ ランカ

695

たいやき わかば

280

かつれつ 四谷たけだ

459

しゃぶ葉 四谷店

328

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

405

サイゼリヤ 四谷三丁目店

680

たん焼 忍

512

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

842

コンビニ

ファミリーマート 慶應義塾大学病院店

813

セブン-イレブン 紀尾井坂店

853

セブン-イレブン 千代田二番町店

742

㈱セブン-イレブン・ジャパン 本社

808

ローソン 四谷一丁目店

447

ショッピング

ホテルニューオータニ ザ·メインショッピングアーケード

807

アトレ四谷

500

コモレモール

515

Can★Do コモレ四谷店

528

雪印メグミルク㈱ 本社

752

小学校

学習院初等科

166

新宿区立四谷小学校

325

雙葉小学校

687

千代田区立番町小学校

919

よくある質問
ハイネス四谷についてよくいただく質問
ハイネス四谷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ハイネス四谷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ハイネス四谷からの通勤・アクセスはどうですか?
ハイネス四谷からは、最寄駅の信濃町まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ハイネス四谷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではハイネス四谷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ハイネス四谷でペットは飼えますか?
ハイネス四谷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ハイネス四谷の学区はどこですか?
ハイネス四谷の小学校区は四谷小学校、中学校区は四谷中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ハイネス四谷の管理体制はどうなっていますか?
ハイネス四谷の管理会社はハイネス管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ハイネス四谷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ハイネス四谷の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築42年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ハイネス四谷で住宅ローンは使えますか?
ハイネス四谷は築42年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ハイネス四谷はリノベーション可能ですか?
ハイネス四谷はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ハイネス四谷の修繕積立金の状況は?
ハイネス四谷の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ハイネス四谷の周辺環境・生活利便性は?
ハイネス四谷は新宿区に位置し、最寄りの信濃町駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ハイネス四谷のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ハイネス四谷のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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