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フォレストヒルズ中落合

仲介手数料半額キャンペーン中
中落合エリア23物件
新宿区681物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

フォレストヒルズ中落合の概要

近くの駅
  • 椎名町徒歩12
  • 下落合徒歩5
  • 高田馬場徒歩5
  • 中井徒歩14
マンション名
フォレストヒルズ中落合
住所
東京都新宿区中落合二丁目6-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
3階
築年数
1998年6月(築27年)
19戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
1階
間取り
1DK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
落合第一小学校
中学校区域
落合中学校
分譲会社
プロパスト
施工会社名
片山組
設計会社
アーバンコンサルタンツ
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

フォレストヒルズ中落合の紹介

東京都新宿区中落合二丁目に位置する「フォレストヒルズ中落合」は、1998年築の低層3階建てマンションで、穏やかな住宅街に調和した落ち着きある佇まいが特徴です。総戸数19戸の小規模なコミュニティは、住みやすさとプライベート感を両立しており、静かな暮らしを求める方に最適です。

交通アクセスは多彩で、最寄りの下落合駅と高田馬場駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力。椎名町駅も徒歩12分、中井駅も徒歩圏内で、都心各方面への通勤・通学に便利な環境が整っています。

マンションにはエレベーターが設置されており、日々の生活動線がスムーズ。オートロックでセキュリティ面も安心です。ペット飼育も可能なため、大切なペットと共に快適な暮らしが実現します。24時間ゴミ出し可能や宅配ボックスの完備は、忙しい生活に嬉しいポイントです。

間取りは1DKから3LDKまで多彩に揃い、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応。落合第一小学校・落合中学校の学区内にあり、子育て環境も充実しています。

周辺には豊富な飲食店が点在。評価の高いパン屋「エーグル ドゥース」(徒歩約9分)や、人気の海鮮酒場「魚波 椎名町港」、本格中華の「児ノ木」などバラエティ豊か。また、公園も近隣に複数あり、「新宿区立おとめ山公園」(徒歩約9分)は自然に親しみながらリフレッシュできるスポットです。

日常の買い物には「オリンピック中落合店」や「オーケー下落合店」が徒歩圏内にあり、食材や日用品の調達も便利。コンビニも複数あり、急な買い物にも対応しやすい環境となっています。

管理は三菱地所藤和コミュニティが委託で担当しており、安定した運営が期待できるのも安心材料の一つ。設計は片山組が手掛け、プロパストによる分譲で信頼感があります。

フォレストヒルズ中落合は、生活の利便性と落ち着いた住環境を両立させたマンションです。都心の喧騒を少し離れて、静かな街並みでゆったり暮らしたい方に適した物件と言えるでしょう。都会の利便性と自然の安らぎを享受できる住まいをお探しの方におすすめです。

ハザードマップ

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フォレストヒルズ中落合の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
10ヶ月2023-052024-0336980万円6380万円69.612.613LDK北東向き303万円91万円1400017700リフォーム
2ヶ月2022-102022-1235200万円5600万円69.612.613LDK北東向き265万円80万円1400017700リフォーム
2ヶ月2021-012021-0313200万円3150万円52.497.052LDK198万円60万円1050013300リフォーム
9ヶ月2020-042020-1213400万円3200万円52.497.052LDK201万円60万円1050013300リフォーム
14ヶ月2019-012020-0313500万円3400万円52.497.052LDK214万円64万円1050013300リフォーム
5件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のフォレストヒルズ中落合中落合新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
フォレストヒルズ中落合の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではフォレストヒルズ中落合のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、フォレストヒルズ中落合の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,380万円
月々ローン返済
¥165,615
月額返済額
¥165,615
総返済額
6,956万円

周辺施設

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飲食店

中華そば 児ノ木

906

寒天工房 讃岐屋

876

LIWEI COFFEE STAND

952

大地のうどん 東京馬場店

894

ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店

946

2100K冒鴨燙肚高田馬場店

957

陕西面館(せんせいめんかん)

929

SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス

955

ラーメン池田屋 東京高田馬場店

905

エーグル ドゥース

723

マクドナルド 落合南長崎店

992

海鮮酒場 魚波 椎名町港

843

南天

845

公園

落合中央公園 野球場

773

落合中央公園

730

新宿区立おとめ山公園

743

椎名町公園

781

小学校

新宿区立落合第二小学校

838

新宿区立落合第五小学校

881

新宿区立戸塚第三小学校

586

新宿区立落合第四小学校

593

新宿区立落合第一小学校

236

立教小学校 仮校舎

755

ショッピング

古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)

996

西友 高田馬場店

952

オリンピック 中落合店

358

オーケー 下落合店

396

ダイソー ピーコックストア目白店

655

ピーコックストア 目白店

662

サミットストア 椎名町店

873

ダイソー 椎名町店

977

コンビニ

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

708

ファミリーマート 新宿上落合店

645

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

309

セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店

397

よくある質問
フォレストヒルズ中落合についてよくいただく質問
フォレストヒルズ中落合の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
フォレストヒルズ中落合のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
フォレストヒルズ中落合からの通勤・アクセスはどうですか?
フォレストヒルズ中落合からは、最寄駅の椎名町まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
フォレストヒルズ中落合の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではフォレストヒルズ中落合の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
フォレストヒルズ中落合でペットは飼えますか?
フォレストヒルズ中落合のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
フォレストヒルズ中落合の学区はどこですか?
フォレストヒルズ中落合の小学校区は落合第一小学校、中学校区は落合中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
フォレストヒルズ中落合の管理体制はどうなっていますか?
フォレストヒルズ中落合の管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
フォレストヒルズ中落合の構造・耐震性は大丈夫ですか?
フォレストヒルズ中落合の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
フォレストヒルズ中落合で住宅ローンは使えますか?
フォレストヒルズ中落合は築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
フォレストヒルズ中落合はリノベーション可能ですか?
フォレストヒルズ中落合はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
フォレストヒルズ中落合の修繕積立金の状況は?
フォレストヒルズ中落合の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
フォレストヒルズ中落合の周辺環境・生活利便性は?
フォレストヒルズ中落合は新宿区に位置し、最寄りの椎名町駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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