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不動産売買仲介、買取のリンネ
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リンネの強み

ハイホーム本陣

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
富久町エリア33物件
新宿区652物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
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ハイホーム本陣28枚目

ハイホーム本陣の概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩7
  • 新宿御苑前徒歩8
  • 新宿三丁目徒歩11
  • 四谷三丁目徒歩10
マンション名
ハイホーム本陣
住所
東京都新宿区富久町9-11
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
1980年3月(築46年)
217戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
常駐
地下階層
1階
間取り
1DK、1SDK、1LK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
小学校区域
富久小学校
中学校区域
新宿中学校
分譲会社
角栄建設
施工会社名
東海興業
設計会社
管理会社名
本陣管理サービス

ハイホーム本陣の紹介

東京都新宿区富久町に位置する「ハイホーム本陣」は、1980年3月築の総戸数217戸、14階建ての大型マンションです。

最寄り駅は都営新宿線の曙橋駅から徒歩7分、さらに東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩8分、新宿三丁目駅・四谷三丁目駅も徒歩圏内にあり、複数路線を利用できる利便性の高い立地が魅力です。

間取りは1DKから4LDKまで多彩に揃っており、一人暮らしからファミリーまで幅広いニーズに対応。事務所利用も可能なので、在宅ワークや小規模オフィスとしての利用も検討できます。

セキュリティ面ではオートロックや防犯カメラを完備し、安心の常駐管理体制も整っています。24時間ゴミ出し可能や宅配ボックスの設置で暮らしの快適さも追求。ペットも飼育可能で、駐輪場・バイク置場もあるので多様なライフスタイルに対応しています。

管理は専門の管理会社に全面委託されており、日々のメンテナンスやトラブル対応もしっかり。築年数は経っていますが、歴史ある建物の安心感と管理体制の良さが魅力です。

教育環境も充実。小学校は徒歩約2分の「富久小学校」、中学校は「新宿中学校」の学区で、子育て世代にも安心の環境です。

周辺は落ち着いた住宅街でありながら、新宿の利便性も享受できる絶妙なバランス。徒歩圏内にはスーパーの「ヨークフーズ新宿富久店」(約230m)、そして評判の高いラーメン店やカフェが多数点在し、グルメも充実しています。

また、「新宿区立富久さくら公園」も近く、季節の移ろいを感じながら気軽にリフレッシュ可能。ショッピングは新宿マルイや業務スーパーなど多彩な選択肢があり、日常の買い物にも便利です。

静かな住環境と利便性を両立した「ハイホーム本陣」は、生活の質を大切にする方に適したマンションです。多彩な間取りと充実した設備、さらには周辺環境の豊かさが日々の暮らしをより快適に彩ります。

ハザードマップ

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ハイホーム本陣の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-082024-09105680万円5680万円44.985.562LDK南西向き417万円126万円136407600リフォーム
2ヶ月2023-072023-08114100万円4100万円44.9852DK南向き301万円91万円156308670リフォーム
4ヶ月2023-062023-1085990万円5590万円51.37.122LDK南向き360万円108万円156308670リフォーム
1ヶ月2022-092022-09131580万円1580万円19.244.71K北向き271万円82万円58703250リフォーム
3ヶ月2022-082022-1184080万円4080万円41.047.121LDK北向き328万円99万円124306940リフォーム
19件の売却履歴を見る
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過去5年間のハイホーム本陣富久町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ハイホーム本陣の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではハイホーム本陣のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ハイホーム本陣の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,680万円
月々ローン返済
¥147,444
月額返済額
¥147,444
総返済額
6,193万円

周辺施設

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飲食店

スターバックス コーヒー 新宿御苑店

902

バンダラ ランカ

796

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

452

サイゼリヤ 四谷三丁目店

564

ハンバーグ ウィル

456

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

519

たん焼 忍

1007

marbre vegan

637

Rahmen Eddie

340

うどん 萬田次郎

366

SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店

685

RAMEN MATSUI

232

切麦や 甚六 新宿御苑

381

餃子の福包 新宿店

619

オールシーズンズコーヒー新宿店

682

Ramen Afro Beats

400

TSUBASA COFFEE

442

Brooklyn Parlor SHINJUKU

861

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

307

コメダ珈琲店 新宿三丁目店

952

cafe AALIYA

953

珈琲貴族エジンバラ

816

串焼BISTRO福みみ 新宿店

775

焼肉わしの新宿本店

774

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

805

シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店

227

cafe dalcomhada

288

びっくりドンキー新宿靖国通り店

942

新宿 六

546

アルトニア

791

マクドナルド 東新宿駅前店

1002

小笠原伯爵邸

824

公園

日本庭園

954

新宿公園

543

新宿区立富久さくら公園

252

ショッピング

marbre vegan

637

Seria 新宿マルイアネックス店

864

新宿マルイ アネックス

860

駿河屋 新宿マルイアネックス店

861

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

102

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店

254

新宿マルイ メン

824

ダイコクドラッグ 新宿5丁目店

895

日清食品㈱ 東京本社

859

業務スーパー 東新宿店

656

東京都立新宿高等学校

920

東京韓国学校中・高等部

857

小学校

新宿区立花園小学校

255

新宿区立富久小学校

166

新宿区立牛込仲之小学校

918

東京韓国学校初等部

884

コンビニ

ミニストップ 新宿花園通り店

227

セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店

749

ファミリーマート 御苑大通り店

720

ローソン 新宿三丁目北店

865

ローソン 市谷仲之町店

919

セブン-イレブン 歌舞伎町2丁目東店

920

セブン-イレブン 新宿7丁目店

992

よくある質問
ハイホーム本陣についてよくいただく質問
ハイホーム本陣の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ハイホーム本陣のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ハイホーム本陣からの通勤・アクセスはどうですか?
ハイホーム本陣からは、最寄駅の曙橋まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ハイホーム本陣の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではハイホーム本陣の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ハイホーム本陣でペットは飼えますか?
ハイホーム本陣のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ハイホーム本陣の学区はどこですか?
ハイホーム本陣の小学校区は富久小学校、中学校区は新宿中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ハイホーム本陣の管理体制はどうなっていますか?
ハイホーム本陣の管理形態は常駐、管理会社は本陣管理サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ハイホーム本陣の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ハイホーム本陣の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ハイホーム本陣で住宅ローンは使えますか?
ハイホーム本陣は築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ハイホーム本陣はリノベーション可能ですか?
ハイホーム本陣はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ハイホーム本陣の修繕積立金の状況は?
ハイホーム本陣の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ハイホーム本陣の周辺環境・生活利便性は?
ハイホーム本陣は新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ハイホーム本陣のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ハイホーム本陣のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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