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セザール第3三ノ輪の概要

近くの駅

南千住徒歩10分
三ノ輪徒歩3分
三ノ輪橋徒歩3分
荒川一中前徒歩6分

マンション名

セザール第3三ノ輪

住所

東京都荒川区南千住五丁目3-18

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

2002年4月（築23年）

総戸数

48戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

第二瑞光小学校

中学校区域

南千住第二中学校

分譲会社

セザール

施工会社名

多田建設

設計会社

松和設計

管理会社名

ジャパンコミュニティ

セザール第3三ノ輪の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-11	2024-12	5階	5280万円	5280万円	68.98㎡	18.71㎡	3LDK	北西向き	253万円	76万円	12060円	16340円	リフォーム無
2ヶ月	2023-08	2023-10	13階	5480万円	5380万円	59.51㎡	16.04㎡	2LDK	北西向き	298万円	90万円	10400円	14100円	リフォーム済
1ヶ月	2022-12	2022-12	13階	4280万円	4280万円	59.51㎡	16.04㎡	2LDK	北西向き	237万円	71万円	10400円	11360円	リフォーム無
1ヶ月	2020-11	2020-11	7階	3850万円	3850万円	70.55㎡	12.08㎡	3LDK	北西向き	180万円	54万円	12330円	13470円	リフォーム無
17ヶ月	2018-10	2020-03	5階	3980万円	3700万円	68.98㎡	18.71㎡	3LDK	北西向き	177万円	53万円	12060円	13170円	リフォーム無
2ヶ月	2017-09	2017-10	9階	3480万円	3370万円	60.34㎡	16.05㎡	2LDK	南東向き	184万円	55万円	10550円	11520円	リフォーム無
41ヶ月	2017-09	2021-02	2階	3480万円	3780万円	70.55㎡	12.08㎡	3LDK	北西向き	177万円	53万円	12330円	13470円	リフォーム無
9ヶ月	2017-08	2018-04	5階	4980万円	4180万円	70.55㎡	12.08㎡	3LDK	北東向き	195万円	59万円	12330円	13470円	リフォーム無
2ヶ月	2017-08	2017-09	10階	3480万円	3380万円	60.34㎡	16.05㎡	2LDK	南東向き	185万円	56万円	10550円	11520円	リフォーム無

セザール第3三ノ輪の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1304	2842万円	47.6㎡	1LDK
1303	3472万円	58.68㎡	2LDK
1302	3967万円	68.0㎡	3LDK
1301	3534万円	59.51㎡	2LDK
1204	2737万円	47.6㎡	1LDK
1203	3367万円	58.68㎡	2LDK
1202	3862万円	68.0㎡	3LDK
1201	3429万円	59.51㎡	2LDK
1102	3757万円	68.0㎡	3LDK
1101	3324万円	59.51㎡	2LDK
1004	3250万円	60.34㎡	2LDK
1002	3712万円	70.55㎡	3LDK
1001	3609万円	68.98㎡	3LDK
904	3145万円	60.34㎡	2LDK
903	3680万円	71.95㎡	3LDK
902	3607万円	70.55㎡	3LDK
901	3504万円	68.98㎡	3LDK
804	3040万円	60.34㎡	2LDK
803	3575万円	71.95㎡	3LDK
802	3502万円	70.55㎡	3LDK
801	3399万円	68.98㎡	3LDK
704	2935万円	60.34㎡	2LDK
703	3470万円	71.95㎡	3LDK
702	3397万円	70.55㎡	3LDK
701	3294万円	68.98㎡	3LDK
604	2830万円	60.34㎡	2LDK
603	3365万円	71.95㎡	3LDK
602	3292万円	70.55㎡	3LDK
601	3189万円	68.98㎡	3LDK
504	2725万円	60.34㎡	2LDK
503	3207万円	71.95㎡	3LDK
502	3135万円	70.55㎡	3LDK
501	3084万円	68.98㎡	3LDK
404	2620万円	60.34㎡	2LDK
403	3102万円	71.95㎡	3LDK
402	3030万円	70.55㎡	3LDK
401	2979万円	68.98㎡	3LDK
304	2515万円	60.34㎡	2LDK
303	2997万円	71.95㎡	3LDK
302	2925万円	70.55㎡	3LDK
301	2874万円	68.98㎡	3LDK
204	2494万円	60.34㎡	2LDK
203	2976万円	71.95㎡	3LDK
202	2914万円	70.55㎡	3LDK
201	2853万円	68.98㎡	3LDK

セザール第3三ノ輪の価格相場（平米単価、坪単価）

セザール第3三ノ輪の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
セザール第3三ノ輪	63万8193円
南千住	82万9299円	79万2633円	69万3939円
荒川区	90万6021円	84万6232円	77万7053円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

荒川区の坪単価推移

セザール第3三ノ輪の周辺施設

南千住駅
569㍍
三ノ輪駅
355㍍
南千住駅
569㍍

珈琲館三ノ輪店
154㍍
ドトールコーヒーショップ三ノ輪店
282㍍
オンリー
358㍍
カフェむぎわらい
249㍍
森乃園
454㍍
オレンジ
220㍍
ぱぱ・のえる
250㍍
CITTEC / Cafe Galibier
66㍍
白鳥
86㍍
グレース
456㍍
コールドンブルー
383㍍
カフェツービー
103㍍
あいるとんかふぇ
479㍍
ルポ
493㍍
コロラド三ノ輪店
182㍍
あめみや
66㍍
SeaOnion（シーオニオン）
90㍍
あざみ
161㍍
rodeoの心
237㍍
undō
267㍍

ファミリーマート三ノ輪店
299㍍
ファミリーマート三ノ輪橋店
43㍍
セブン-イレブン荒川南千住５丁目店
252㍍
ファミリーマート南千住一丁目店
269㍍
ファミリーマート南千住五丁目店
272㍍
セブン-イレブン荒川１丁目店
431㍍
チバヤ食品工業（株）
480㍍
ファミリーマートワタナベ南千住店
474㍍

集文堂
35㍍
大島書房
529㍍
古書宮橋三ノ輪店
92㍍
コリアブックセンター
700㍍

瑞光公園
266㍍
中通り児童遊園
74㍍
南千住第四児童遊園
119㍍
三ノ輪橋広場
134㍍
三ノ輪児童遊園
318㍍
若葉児童遊園
329㍍
南千住五丁目防災広場
367㍍
南千住六丁目児童遊園
400㍍
東盛公園
433㍍
堤児童公園
565㍍
峡田児童遊園
629㍍
カバ公園
636㍍
南千住第二児童遊園
651㍍
荒川一丁目防災広場
664㍍
荒川六丁目西グリーンスポット
695㍍
若宮八幡児童遊園
703㍍
天王公園
705㍍
荒川東公園
716㍍
一葉記念公園
752㍍
荒川一丁目児童遊園
784㍍

みずほ銀行三ノ輪支店
57㍍
城北信用金庫南千住営業部
454㍍
朝日信用金庫荒川南支店
554㍍

南千住警察署
365㍍
南千住警察署南千住三丁目交番
615㍍
南千住警察署南千住駅東口交番
643㍍
警視庁荒川警察署
795㍍
交番
92㍍
荒川警察署東日暮里交番
740㍍

100円ショップフレッツ三ノ輪店
354㍍
BiVi南千住
748㍍
ジョイフル三ノ輪
155㍍
MINOWORLD
339㍍

荒川総合スポーツセンター
421㍍
矢代ボクシングフィットネスクラブ
301㍍
レンタルスタジオ三ノ輪
524㍍
セントラルウェルネスクラブ南千住
745㍍
LIBRA SQUARE 三ノ輪スタジオ
44㍍
CITTEC / Cafe Galibier
66㍍
ジョイフィット・三ノ輪
339㍍
リハビリ特化型デイサービスリハビリセンターあしすと
456㍍
WSR本部
779㍍
藤原スポーツジム
49㍍
ルキナ三ノ輪
296㍍
エニタイムフィットネスセンター三ノ輪
538㍍
ゴルフ生活
551㍍
VITAL GYM24(バイタルジム２４)三ノ輪店
573㍍
たなかスポーツプラザ
618㍍
たなか多目的センター
621㍍
Weerasakreck Muay Thai
779㍍

南千住病院
213㍍
磯病院
121㍍
同善病院
321㍍
大山医院
618㍍
鈴木医院
672㍍
三ノ輪病院
293㍍
同善会クリニック(内科・総合診療)
250㍍
日本堤診療所
654㍍
たんぽぽ助産院
58㍍
角田医院
588㍍
吉野内科小児科医院
210㍍
金谷医院
222㍍
パピルスクリニック
653㍍
清水医院
698㍍
康保会診療所
714㍍
医療法人社団医翁会浦尾耳鼻咽喉科医院
498㍍
あまね治療院
545㍍
くきどめ整形外科
554㍍
みうら眼科・皮フ科クリニック
632㍍
さわい整形外科クリニック | 東京都台東区竜泉三ノ輪
632㍍

荒川南千住五郵便局
441㍍
荒川南千住郵便局
522㍍
下谷三郵便局
625㍍
東日暮里二郵便局
784㍍
台東日本堤郵便局
792㍍

東京都立荒川工業高等学校
568㍍
ＮＥＯＳ
301㍍
かがや保育園
647㍍
南千住インターナショナルプリスクール
551㍍
なかよし保育園
340㍍
ＥＣＣベストワン三ノ輪校
299㍍
荒川区立第二瑞光小学校
204㍍
荒川区立第六瑞光小学校
349㍍
荒川区立瑞光小学校
337㍍
南千住保育園
669㍍
第二南千住保育園
487㍍
南千住第三幼稚園
196㍍
荒川区立荒川第一中学校
526㍍
台東区立東泉小学校
426㍍
城北スクールα 南千住校
532㍍
レンタルスタジオ三ノ輪
524㍍
日本個別指導南千住教室
199㍍
第二東日暮里保育園
392㍍
第三峡田小学校
632㍍

Luna Piano Music School (ルナピアノ音楽教室)
498㍍

台東区立根岸図書館
402㍍
荒川区立南千住図書館
623㍍

セザール第3三ノ輪の近くのマンション

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T.H様港区のマンションご売却

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保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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