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サンウイング四谷

仲介手数料半額キャンペーン中
四谷坂町エリア4物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

サンウイング四谷の概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩6
  • 四ツ谷徒歩6
  • 四谷三丁目徒歩9
マンション名
サンウイング四谷
住所
東京都新宿区四谷坂町10-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
3階
築年数
1989年3月(築37年)
15戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK
小学校区域
四谷小学校
中学校区域
四谷中学校
分譲会社
境信
施工会社名
大和建設
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

サンウイング四谷の紹介

【サンウイング四谷】は、新宿区四谷坂町に位置する落ち着いた低層マンションです。1989年築の3階建て、全15戸のコンパクトながらも快適な住環境を提供しています。

交通アクセスは非常に便利で、都営新宿線の曙橋駅とJR中央・総武線の四ツ谷駅の両方から徒歩約6分という好立地。さらに東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅へも徒歩9分で、複数路線利用可能なため通勤やお出かけにストレスがありません。

間取りは1Rから1LDKまで多彩に揃っており、単身者やカップル、コンパクトな暮らしを望む方に最適です。エレベーター完備で3階までの移動も快適。ペットの飼育も可能なので、大切な家族と一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。

建物は免震・制震構造を採用しており、安心して長くお住まいいただける設計。24時間ゴミ出し可能なシステムや宅配ボックス完備で、忙しい毎日も快適にサポートします。駐輪場も用意されており、近隣の交通利便性を活かして自転車通勤やお買い物にも便利です。

教育環境も充実しています。徒歩圏内には評判の良い新宿区立四谷小学校(約537m)と四谷中学校があり、お子さまの通学も安心。緑豊かな外濠公園(約415m)や四谷見附公園も近く、休日のリフレッシュに最適な環境です。

周辺のグルメスポットも充実。徒歩数分の場所にある「タンドールマスター シルクロードウイグル料理」は4.6の高評価で本格的なエスニック料理を楽しめます。その他、四谷エリアの有名店「たん焼 忍」や「かつれつ 四谷たけだ」など、多彩な飲食店が点在しており、外食派にも嬉しい環境です。

日々の買い物は、徒歩圏内の「コモレモール」や「アトレ四谷」で便利に。ドラッグストアや100円ショップもあり生活必需品の調達に困りません。

管理は日本ハウズイングが担当しており、清掃や設備メンテナンスも行き届いています。分譲は境信、設計は大和建設による信頼感のあるマンションです。

四谷坂町の落ち着いた住宅街にありながら、都心の利便性と静かな環境を両立した「サンウイング四谷」は、住まいとしての魅力が詰まった物件です。快適な毎日をサポートする充実設備と好立地、安心の構造で、長く安心して暮らせる住まいとしておすすめできます。

ハザードマップ

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サンウイング四谷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2021-082021-1033300万円3180万円32.950ワンルーム西向き319万円96万円109108900リフォーム
0ヶ月2019-012019-0122180万円2180万円32.952.751K北西向き218万円66万円109105930リフォーム
3ヶ月2018-112019-0112699万円2699万円34.52.91LDK南東向き258万円78万円100006210リフォーム
2ヶ月2018-112019-0132420万円2090万円32.880ワンルーム210万円63万円94005860リフォーム
1ヶ月2018-022018-0232180万円2180万円34.462.65ワンルーム南向き209万円63万円105006560リフォーム
5件の売却履歴を見る
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過去5年間のサンウイング四谷四谷坂町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンウイング四谷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではサンウイング四谷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンウイング四谷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,180万円
月々ローン返済
¥82,548
月額返済額
¥82,548
総返済額
3,467万円

周辺施設

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小学校

学習院初等科

891

新宿区立四谷小学校

537

雙葉小学校

551

千代田区立番町小学校

666

新宿区立牛込仲之小学校

647

東京韓国学校初等部

869

新宿区立市谷小学校

1003

公園

若葉東公園

885

四谷見附公園

852

外濠公園

415

コンビニ

セブン-イレブン 千代田二番町店

824

㈱セブン-イレブン・ジャパン 本社

809

セブン-イレブン 麹町駅前店

962

ローソン 四谷一丁目店

402

ローソン 市谷仲之町店

514

飲食店

たいやき わかば

556

かつれつ 四谷たけだ

521

しゃぶ葉 四谷店

503

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

434

サイゼリヤ 四谷三丁目店

793

No.4

824

たん焼 忍

335

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

15

マクドナルド 市ケ谷店

723

ショッピング

アトレ四谷

575

コモレモール

407

Can★Do コモレ四谷店

408

雪印メグミルク㈱ 本社

281

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

889

東京韓国学校中・高等部

929

成城中学校・成城高等学校

989

よくある質問
サンウイング四谷についてよくいただく質問
サンウイング四谷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンウイング四谷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンウイング四谷からの通勤・アクセスはどうですか?
サンウイング四谷からは、最寄駅の曙橋まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンウイング四谷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではサンウイング四谷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンウイング四谷でペットは飼えますか?
サンウイング四谷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
サンウイング四谷の学区はどこですか?
サンウイング四谷の小学校区は四谷小学校、中学校区は四谷中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
サンウイング四谷の管理体制はどうなっていますか?
サンウイング四谷の管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンウイング四谷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
サンウイング四谷の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築37年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
サンウイング四谷で住宅ローンは使えますか?
サンウイング四谷は築37年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
サンウイング四谷はリノベーション可能ですか?
サンウイング四谷はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サンウイング四谷の修繕積立金の状況は?
サンウイング四谷の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
サンウイング四谷の周辺環境・生活利便性は?
サンウイング四谷は新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
サンウイング四谷のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
サンウイング四谷のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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