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グランドメゾン根津

仲介手数料半額キャンペーン中
根津エリア16物件
文京区327物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランドメゾン根津の概要

近くの駅
  • 千駄木徒歩5
  • 根津徒歩5
  • 東大前徒歩10
マンション名
グランドメゾン根津
住所
東京都文京区根津二丁目37-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
1988年9月(築37年)
26戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1LDK、2LDK、4LDK
小学校区域
根津小学校
中学校区域
第八中学校
分譲会社
積水ハウス
施工会社名
熊谷組
設計会社
管理会社名
東急コニュニティー

グランドメゾン根津の紹介

東京都文京区の歴史と文化が息づく根津二丁目に位置する「グランドメゾン根津」は、1988年築の落ち着いた12階建てマンションです。積水ハウスが分譲し、熊谷組が設計を担当した確かな品質が魅力。全26戸のコンパクトかつゆとりのある住戸構成で、1LDKから4LDKまで多彩な間取りが揃い、単身者からファミリーまで幅広く対応可能です。

最寄り駅は東京メトロ千代田線の「千駄木駅」と「根津駅」で徒歩5分の好立地。さらに東大前駅も徒歩10分圏内にあり、都心へのアクセスが非常に便利です。日常の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも快適な交通環境が整っています。

セキュリティ面ではオートロックを完備しており、管理会社による巡回管理体制が安全・安心の暮らしをサポート。ペットの飼育も可能なので、大切な家族の一員と共に快適な日常を送れます。エレベーターも設置されており、高層階への移動もスムーズです。

教育環境も充実。小学校は「根津小学校」、中学校は「第八中学校」の学区内で、子育て世代にも安心の環境です。文京区は子育て支援が充実しているエリアとしても知られており、教育施設や公園が身近に揃っています。

周辺には魅力的なスポットが点在。徒歩圏内には自然と触れ合える「育徳園心字池(三四郎池)」や、評判の良いカフェ「鳥のいるカフェ 谷中本店」があり、日々のリラックスタイムを豊かにします。また、谷中や千駄木の歴史的な街並みは散策に最適で、多彩な飲食店や個性的なショップも多数あります。

コンビニエンスストアも近隣に点在しており、日常の買い物にも困りません。特にセブン-イレブン根津駅前店は徒歩約4分の距離にあります。

飲食店も豊富で、地元で評判の「根津うどん 釜竹」や、個性的なカフェ「HAGISO」、和栗の専門店「和栗や」など多彩なグルメを楽しめます。近隣には保護猫カフェの「谷中 宿木カフェ&レストラン」もあり、心温まる時間を過ごせます。

ショッピングでは「コープみらい コープ白山店」などが徒歩10分圏内にあり、日々の食料品や生活必需品の調達に便利。生活利便性の高さも大きなポイントです。

歴史と文化、自然が調和した文京区根津。そこに佇む「グランドメゾン根津」は、落ち着いた住環境と充実した周辺施設、安心の管理体制を兼ね備えています。都心でありながら穏やかな暮らしを求める方におすすめの物件です。

ハザードマップ

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グランドメゾン根津の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2021-012021-0153980万円3980万円51.585.651LDK南西向き255万円77万円1671015320リフォーム
2ヶ月2019-122020-0134380万円4380万円64.17.252LDK南西向き225万円68万円2070019040リフォーム
6ヶ月2019-042019-0942600万円2600万円45.993.591LDK南西向き186万円56万円1490013660リフォーム
2ヶ月2019-012019-0333199万円3199万円45.993.592LDK南西向き229万円69万円1490013660リフォーム
1ヶ月2018-082018-0819969万円9969万円82.470ワンルーム399万円120万円00リフォーム
5件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のグランドメゾン根津根津文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランドメゾン根津の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではグランドメゾン根津のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランドメゾン根津の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,980万円
月々ローン返済
¥103,315
月額返済額
¥103,315
総返済額
4,339万円

周辺施設

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公園

育徳園心字池 (三四郎池)

978

鳥のいるカフェ 谷中本店

265

コンビニ

ファミリーマート 東大正門前店

952

セブン-イレブン 根津駅前店

342

セブン-イレブン 台東谷中6丁目店

669

ローソン 千駄木不忍通店

814

飲食店

東京大学 中央食堂

891

用心棒 本号

547

根津うどん 釜竹

518

俺の生きる道 白山

996

カヤバ珈琲

746

Think

789

also

964

兆徳

787

はま寿司 駒込白山店

1001

ミスタードーナツ千駄木ショップ

440

CIBI TOKYO

492

HAGISO

686

ひみつ堂

800

和栗や~唯一無二の和栗専門店〜

778

谷中 宿木カフェ&レストラン(保護猫カフェ)

899

小学校

文京区立誠之小学校

852

文京区立根津小学校

269

文京区立汐見小学校

324

台東区立谷中小学校

407

文京区立駒本小学校

808

文京区立千駄木小学校

962

東京都立上野高等学校

725

郁文館 夢学園

433

東京都立向丘高等学校

686

駒込中学校・高等学校

679

ショッピング

コープみらい コープ白山店

933

FUNagain

966

よくある質問
グランドメゾン根津についてよくいただく質問
グランドメゾン根津の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランドメゾン根津のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランドメゾン根津からの通勤・アクセスはどうですか?
グランドメゾン根津からは、最寄駅の千駄木まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランドメゾン根津の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではグランドメゾン根津の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランドメゾン根津でペットは飼えますか?
グランドメゾン根津のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
グランドメゾン根津の学区はどこですか?
グランドメゾン根津の小学校区は根津小学校、中学校区は第八中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グランドメゾン根津の管理体制はどうなっていますか?
グランドメゾン根津の管理形態は巡回、管理会社は東急コニュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランドメゾン根津の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランドメゾン根津の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築37年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
グランドメゾン根津で住宅ローンは使えますか?
グランドメゾン根津は築37年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
グランドメゾン根津はリノベーション可能ですか?
グランドメゾン根津はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランドメゾン根津の修繕積立金の状況は?
グランドメゾン根津の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グランドメゾン根津の周辺環境・生活利便性は?
グランドメゾン根津は文京区に位置し、最寄りの千駄木駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
グランドメゾン根津のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
グランドメゾン根津のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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