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シーフォートスクエア

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
東品川エリア82物件
品川区507物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

シーフォートスクエアの概要

近くの駅
  • 天王洲アイル徒歩1
マンション名
シーフォートスクエア
住所
東京都品川区東品川二丁目3番15号
所有権タイプ
所有権
地上階層
29階
築年数
1992年6月(築33年)
139戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
2階
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
三菱商事/宇部興産開発
施工会社名
鹿島建設/大成建設/大林組
設計会社
管理会社名
シーフォートコミュニティー

シーフォートスクエアの紹介

シーフォートスクエア(東京都品川区東品川2-3-15)は、天王洲アイル駅から徒歩1分の立地にあるランドマーク的タワーマンションです。1992年6月築、地上29階・総戸数139戸のスケールを持ち、タワーならではの眺望や開放感が魅力。目の前には天王洲アイル水辺広場(約55m)やボードウォークが広がり、海や運河の景観を日常に取り込めます

建物の特徴としては、コンシェルジュサービス、宅配ボックス、オートロックを備え、居住の利便性とセキュリティに配慮。駐輪場・バイク置場も用意され、都心での生活動線が整っています。免震・制震などの耐震対策が施されている点もポイント(詳細は確認推奨)

分譲は三菱商事・宇部興産開発、設計・施工には鹿島建設、大成建設、大林組といった大手が関わっており、構造・施工面での信頼感があります。管理はシーフォートコミュニティーが担当しており、共用部や管理体制の状況は内覧時に確認すると安心です。

周辺環境も充実。徒歩圏にスターバックスやbreadworks、Lily cakesなどのカフェ・ベーカリーが点在し、食事や買い物は便利。コンビニも複数あり、日常の買い物に困りません。公園や水辺の散策路が近く、ワークライフバランスを重視する方や犬の散歩にも適した環境です

まとめると、シーフォートスクエアは駅近・水辺のロケーションとタワーならではの眺望、コンシェルジュなどの都市型サービスを兼ね備えたマンション。築年数を踏まえた修繕履歴や室内のリノベーション状況の確認を行えば、居住用・投資用いずれにも検討しやすい物件です。

ハザードマップ

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シーフォートスクエアの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-102025-12418800万円18800万円120.3722LDK北向き516万円156万円3760030090リフォーム
15ヶ月2024-072025-0947790万円7790万円79.992ワンルーム南向き321万円97万円2500020000リフォーム
5ヶ月2024-032024-0887480万円7480万円88.443.551LDK南東向き279万円84万円2830022110リフォーム
3ヶ月2023-052023-0887500万円7500万円88.443.551LDK南向き280万円84万円3320022110リフォーム
3ヶ月2023-042023-07146780万円6580万円79.712.191LDK南向き272万円82万円2990019930リフォーム
12件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のシーフォートスクエア東品川品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
シーフォートスクエアの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではシーフォートスクエアのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、シーフォートスクエアの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
18,800万円
月々ローン返済
¥488,021
月額返済額
¥488,021
総返済額
20,497万円

周辺施設

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コンビニ

ローソン 東品川海岸通店

969

セブン-イレブン 品川天王洲店

365

ローソン H東品川五丁目店

314

セブン-イレブン 東品川1 丁目店

528

ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店

187

ローソン 北品川一丁目店

725

ファミリーマート 品川グランパサージュ店

962

セブン-イレブン 品川イーストワンタワー店

1009

ローソン 品川駅中央口店

947

セブン-イレブン 品川駅港南口店

886

ローソン 品川駅港南口店

939

ファミリーマート 港南四丁目店

555

ローソン ポートストア品川店

693

セブン-イレブン 港区港南1丁目店

794

ファミリーマート 港南一丁目店

923

公園

東品川海上公園

847

東品川 ミッフィー公園

788

品川区立聖蹟公園

866

天王洲公園

552

天王州アイル第3水辺広場(ボードウォーク)

430

品川南ふ頭公園

416

港南公園D面

385

品川区立東八ツ山公園

693

天王洲アイル水辺広場

55

品川セントラルガーデン

919

港南緑水公園

470

港南ふれあい広場

996

ベイブリーズガーデン

816

飲食店

レバニラや金太郎 東京出張所

1001

KAIDO books&coffee

954

WHAT CAFE

392

SOHOLM

399

breadworks TENNOZ

357

Lily cakes

349

スターバックス コーヒー 天王洲店

217

屋形船・クルーザー 船清

652

ラーメン二郎 品川店

733

スターバックス コーヒー 品川インターシティ店

843

バーミヤン 品川グランドコモンズ店

1007

マクドナルド品川港南口店

866

伊右衛門カフェ 品川店

835

お好み焼 きじ 品川店

796

サイゼリヤ 港南中学校前店

777

ショッピング

Can★Do 新馬場店

933

Lily cakes

349

品川グランパサージュ2

946

東京都中央卸売市場食肉市場

755

小学校

品川区立台場小学校

761

港区立港南小学校

549

よくある質問
シーフォートスクエアについてよくいただく質問
シーフォートスクエアの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
シーフォートスクエアのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
シーフォートスクエアからの通勤・アクセスはどうですか?
シーフォートスクエアからは、最寄駅の天王洲アイルまで徒歩1分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
シーフォートスクエアの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではシーフォートスクエアの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
シーフォートスクエアでペットは飼えますか?
シーフォートスクエアのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
シーフォートスクエアの学区はどこですか?
シーフォートスクエアの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
シーフォートスクエアの管理体制はどうなっていますか?
シーフォートスクエアの管理会社はシーフォートコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
シーフォートスクエアの構造・耐震性は大丈夫ですか?
シーフォートスクエアの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築33年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
シーフォートスクエアで住宅ローンは使えますか?
シーフォートスクエアは築33年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
シーフォートスクエアはリノベーション可能ですか?
シーフォートスクエアはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
シーフォートスクエアの修繕積立金の状況は?
シーフォートスクエアの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
シーフォートスクエアの周辺環境・生活利便性は?
シーフォートスクエアは品川区に位置し、最寄りの天王洲アイル駅まで徒歩1分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
シーフォートスクエアのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
シーフォートスクエアのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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