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ペット可
オートロック
エレベーター
駐輪場がある

本所シティハウスの概要

近くの駅

浅草徒歩10分
とうきょうスカイツリー徒歩11分
本所吾妻橋徒歩3分

マンション名

本所シティハウス

住所

東京都墨田区東駒形三丁目16-13

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

1987年12月（築38年）

29戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

2階

間取り

1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK

小学校区域

横川小学校

中学校区域

本所中学校

分譲会社

住友不動産

施工会社名

真柄建設

設計会社

管理会社名

住友不動産建物サービス

本所シティハウスの紹介

本所シティハウス（東京都墨田区東駒形三丁目16-13）は、暮らしとアクセスのバランスに優れたマンションです🏙️

所在地・交通
・本所吾妻橋駅徒歩3分、浅草駅徒歩10分、とうきょうスカイツリー駅徒歩11分と複数路線・観光スポットに近い立地。通勤や週末の外出ともに利便性が高いエリアです🚶‍♂️🚶‍♀️

建物概要
・竣工：1987年12月、地上10階、総戸数29戸。
・分譲：住友不動産、設計：真柄建設、管理：住友不動産建物サービス（委託・日勤）。
・設備：エレベーター、オートロック、駐輪場、ペット可（規約あり）🐾。

間取り・使い勝手
1LDK〜4LDKまで幅広いプランを備え、単身者からファミリーまで対応可能。小規模で居住者同士の顔が見えやすく、管理は日勤体制で安定感があります。

周辺環境
徒歩圏には東京ソラマチや東京ミズマチ、大横川親水公園・隅田公園などの商業・レクリエーション施設が充実。地元の鮮魚店や人気のベーカリー（野口鮮魚店、パン・メゾンなど）も近く、日常の買物や外食にも困りません🍞🍣。

教育・生活インフラ
小学校は横川小学校、中学校は本所中学校の学区。スーパーやコンビニも近隣に揃い、子育て世代にも配慮された環境です。

備考（資産性・検討ポイント）
築年数は経過していますが、分譲・管理に信頼のある企業が関わっている点は安心材料。リノベーションで価値を高めやすく、居住用・投資用いずれの検討にも向く物件です。

本所シティハウスの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-11	2025-11	3階	4980万円	4980万円	48.34㎡	4㎡	2LDK	西向き	340万円	103万円	15700円	16600円	リフォーム無
1ヶ月	2025-09	2025-10	2階	9780万円	9780万円	119㎡	24㎡	4LDK	南向き	271万円	82万円	38500円	40800円	リフォーム無
2ヶ月	2024-12	2025-01	2階	8480万円	8480万円	119㎡	24.54㎡	4LDK	南向き	235万円	71万円	38500円	40800円	リフォーム済
0ヶ月	2024-12	2024-12	2階	8480万円	8480万円	110.66㎡	24㎡	4LDK	南向き	253万円	76万円	38500円	40800円	リフォーム済
7ヶ月	2024-04	2024-11	2階	4380万円	4380万円	48.34㎡	4.83㎡	2LDK	西向き	299万円	90万円	15700円	16600円	リフォーム済
1ヶ月	2022-10	2022-11	6階	5580万円	5580万円	61.8㎡	8㎡	1SLDK	南向き	298万円	90万円	20000円	21200円	リフォーム済
1ヶ月	2022-04	2022-05	8階	4998万円	4998万円	61.8㎡	8.25㎡	3LDK	南向き	267万円	80万円	20000円	21200円	リフォーム無
5ヶ月	2022-03	2022-08	6階	4680万円	4580万円	61.8㎡	8.25㎡	2SLDK	南向き	244万円	74万円	20000円	21200円	リフォーム無
6ヶ月	2021-10	2022-03	8階	5380万円	4998万円	61.8㎡	8.25㎡	3LDK	南向き	267万円	80万円	20000円	21200円	リフォーム済
4ヶ月	2021-10	2022-01	6階	4480万円	4480万円	61.8㎡	8.25㎡	2SLDK	南向き	239万円	72万円	20000円	21200円	リフォーム無

過去5年間の本所シティハウス、東駒形、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

986㍍

Leaves Coffee Roasters

695㍍

YUWAERU（結わえる）蔵前本店

989㍍

野口鮮魚店

189㍍

HATCOFFEE

931㍍

駒形どぜう本店

778㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

234㍍

浅草むぎとろ本店

667㍍

SKYTREE CAFE 340

717㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

914㍍

SKYTREE CAFE 350

755㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

798㍍

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

632㍍

東京ソラマチ

813㍍

シズラー押上店

1009㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

440㍍

浅草牛かつ

816㍍

MO-MO-PARADISE 浅草雷門店

892㍍

一蘭浅草店

724㍍

珈琲館浅草店

1006㍍

浅草牛光

686㍍

マクドナルド浅草店

789㍍

浅草もんじゃぜんや

943㍍

名代宇奈とと浅草店

768㍍

BANANA FACTORY

773㍍

黒毛和牛壱乃屋浅草

835㍍

SUKE6 DINER

718㍍

浅草名代らーめん与ろゐ屋

899㍍

GRAB and GO GOODIES

996㍍

Hatoya Asakusa

876㍍

ちんや浅草本店

930㍍

らーめん弁慶浅草本店

961㍍

小学校

墨田区立二葉小学校

876㍍

墨田区立外手小学校

591㍍

墨田区立業平小学校

732㍍

墨田区立横川小学校

245㍍

台東区立浅草小学校

841㍍

墨田区立小梅小学校

892㍍

ショッピング

サミットストア両国石原店

719㍍

ソラマチひろば

803㍍

東京ソラマチ

813㍍

ダイソー東京ソラマチ店

857㍍

ダイソーセイムス浅草雷門通り店

729㍍

東京ミズマチ

472㍍

浅草地下商店街

734㍍

Seria 浅草ＥＫＩＭＩＳＥ店

740㍍

仲見世商店街

851㍍

浅草エキミセ

742㍍

公園

墨田区立若宮公園

516㍍

大横川親水公園

434㍍

業平公園

794㍍

大横川親水公園

453㍍

おしなり公園

796㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

512㍍

隅田公園

563㍍

喫煙処

938㍍

台東区立隅田公園

793㍍

隅田公園遊具広場

833㍍

花川戸公園 (北側)

889㍍

隅田公園墨堤

921㍍

コンビニ

セブン-イレブン墨田本所１丁目清澄通り店

725㍍

セブン-イレブン台東雷門１丁目店

952㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

831㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

588㍍

セブン-イレブン浅草雷門前店

759㍍

ファミリーマート押上駅店

964㍍

ファミリーマート浅草雷門前店

761㍍

セブンイレブン東武浅草駅前店

727㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

949㍍

ミニストップ浅草駅北口店

789㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

972㍍

本所シティハウスの近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主が本所シティハウスのような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

本所シティハウスをお探しの方

3人

このマンション特定で探している買主がいます

東駒形エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

墨田区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

本所シティハウスの売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

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リンネには本所シティハウスの物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネでは本所シティハウスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

本所シティハウスについてよくいただく質問

本所シティハウスの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、本所シティハウスを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

本所シティハウスの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

本所シティハウスの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

本所シティハウスのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

本所シティハウスからの通勤・アクセスはどうですか？

本所シティハウスからは、最寄駅の浅草まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

本所シティハウスの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは本所シティハウスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

本所シティハウスのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

本所シティハウスのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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手数料を抑えられるから

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優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

売却サービスの詳しいご説明

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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