潮路南第2ハイツ(東京都品川区八潮五丁目6)は、総戸数511戸・14階建ての大規模マンション。最寄りは大井競馬場前駅から徒歩約8分、立会川駅徒歩約19分、品川シーサイド駅徒歩約21分と、複数路線へのアクセスが可能です
1984年8月築で、間取りは1LDKから4LDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで対応。分譲は都市住宅整備公団、設計は住宅都市整備公団、管理は日本ハウズィングによる委託・日勤管理で、管理体制が整えられています。エレベーター完備、ペット可(飼育規約あり)、駐輪場・バイク置場を備えており、利便性と暮らしやすさが両立した仕様です🅿
周辺は公園が充実。京浜運河緑道公園まで約65m、しおじ公園約166m、大井ふ頭中央海浜公園約383mと緑地や散策路が近く、子どもやペットとの外遊びに便利です。買物はパトリア品川(約237m)やウィラ大井(約445m)をはじめ、スーパー・飲食店・ベーカリーなどが揃い、日常の買い物に困りません
学校区は八潮学園(小中一貫校)で教育環境も明確。大規模ならではの住民コミュニティと多様な間取り選択肢が魅力で、通勤・買い物・レジャーのバランスが良い立地です。築年数はあるものの、管理体制や周辺利便性を重視する方に向いた物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-09 | 2024-11 | 2階 | 4830万円 | 4830万円 | 78.32㎡ | 10.23㎡ | 3LDK | 南向き | 203万円 | 61万円 | 8200円 | 10500円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-08 | 2024-10 | 9階 | 4180万円 | 4180万円 | 73.08㎡ | 8.06㎡ | 3LDK | 南向き | 189万円 | 57万円 | 10600円 | 8800円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-04 | 13階 | 4580万円 | 4580万円 | 75.78㎡ | 9.83㎡ | 3LDK | 南向き | 199万円 | 60万円 | 12600円 | 13600円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-12 | 2023-01 | 2階 | 4680万円 | 4680万円 | 74.78㎡ | 10㎡ | 3LDK | 南向き | 206万円 | 62万円 | 8200円 | 21200円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-08 | 2022-08 | 14階 | 4480万円 | 4680万円 | 81.25㎡ | 0㎡ | 2SLDK | 190万円 | 57万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
しおさいドッグラン
959㍍
大井ふ頭はぜつき磯バーベキュー場
930㍍
夕やけなぎさ
881㍍
大井ふ頭中央海浜公園スポーツの森
741㍍
大井ホッケー競技場 メインピッチ
633㍍
大井スポーツセンター
597㍍
大井ふ頭中央海浜公園
566㍍
大井ふ頭中央海浜公園なぎさの森
383㍍
勝島グラウンド
854㍍
しおじ公園
166㍍
京浜運河緑道公園
65㍍
大井ふ頭緑道公園
510㍍
八潮公園多目的広場
473㍍
八潮公園
522㍍
しながわ花海道水辺広場
809㍍
鮫洲入江広場
873㍍
コンビニ
ローソン 八潮三丁目店
1006㍍
セブン-イレブン 品川南大井1丁目店
974㍍
ローソン ウィラ大井店
440㍍
セブンイレブン 品川勝島1丁目店
389㍍
ローソン 八潮五丁目店
307㍍
ローソン 勝島一丁目店
492㍍
ローソン H鮫洲店
953㍍
飲食店
焼肉スエヒロ館 大井店
649㍍
ゆで太郎 もつ次郎 大井競馬場前店
416㍍
マシマシらーめん物語はここから始まるのだ。大井競馬場前店
392㍍
ヤミー ベーカリー
881㍍
すき家 立会川店
901㍍
サイゼリヤ ウィラ大井店
457㍍
はま寿司 ウィラ大井店
454㍍
すき家 ウィラ大井店
449㍍
瀬戸うどん ウィラ大井店
450㍍
メイド イン インディア
260㍍
肉のヤマ牛パトリア品川
260㍍
スワンベーカリー パトリア品川店
276㍍
そば処しなの
293㍍
そば会席 立会川 吉田家
834㍍
焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 (やきにくおとちゃん)
873㍍
元祖中華つけ麺大王 鮫洲店
785㍍
鮫洲運転免許試験場 鮫洲食堂
820㍍
ショッピング
ウィラ大井2
496㍍
ウィラ大井
445㍍
フレッシュフードストア 文化堂 ウィラ大井店
451㍍
キャンドゥ DCM大井競馬場前店
458㍍
ワッツウィズ ウィラ大井文化堂店
448㍍
㈱本吉青果
45㍍
東邦薬品㈱ TBC WILL 品川
965㍍
パトリア 品川店
237㍍
全日食チェーン 品川八潮店
875㍍
小学校
品川区立鮫浜小学校
934㍍

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