【手数料半額】ベルメゾン向島イーストの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ベルメゾン向島イーストの概要

近くの駅

押上徒歩11分
京成曳舟徒歩10分
曳舟徒歩5分

マンション名

ベルメゾン向島イースト

住所

東京都墨田区向島四丁目12-1

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

2000年12月（築25年）

44戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

地下階層

0階

間取り

1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

言問小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

三平地所

施工会社名

三平建設

設計会社

三平建設

管理会社名

ダイワード

ベルメゾン向島イーストの紹介

ベルメゾン向島イーストは、東京都墨田区向島四丁目の落ち着いた住宅街に位置するマンションです。住所は向島四丁目12-1、2000年12月築・地上12階・総戸数44戸の中規模レジデンスで、分譲は三平地所、設計は三平建設、管理はダイワードによる委託管理体制です。

アクセス
押上駅徒歩11分、京成曳舟駅徒歩10分、曳舟駅徒歩5分と複数路線が利用でき、通勤・通学や買物の利便性が高い立地。

間取り・設備
1LDK〜3LDKまで幅広いプランを揃え、単身〜ファミリーまで対応。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場、ペット飼育可など日常の利便性を確保。免震または制震といった耐震対策が施されており（詳細は確認推奨）、安心感のある構造です。

周辺環境
最寄りのコンビニは徒歩約1分（ファミリーマート向島四丁目店）。カフェや和菓子店、人気の飲食店が多数あり、東向島珈琲店・かめぱん向島店・長命寺桜もちなど地元で評判の店が近接。東京スカイツリー／東京ソラマチへも徒歩圏（約800m）でショッピング・レジャー利用に便利です。

生活利便・子育て
言問小学校が約184mと通学に適した距離、墨田中学校が学区となり子育て世帯にも向くエリア。隅田公園や地元の公園が点在し、散歩や子どもの遊び場も確保されています。

まとめ：利便性と落ち着きが両立した立地で、単身からファミリーまで幅広く検討できるマンションです。設備面や管理会社の体制、耐震仕様の詳細は内覧時や資料での確認をおすすめします。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ベルメゾン向島イーストの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-11	2024-12	6階	6180万円	6180万円	57.02㎡	10㎡	1SLDK	南東向き	358万円	108万円	12500円	8550円	リフォーム済
5ヶ月	2024-03	2024-08	6階	5280万円	4990万円	57.02㎡	10.45㎡	2SDK	南向き	289万円	87万円	12500円	8550円	リフォーム無
1ヶ月	2024-02	2024-03	7階	7580万円	7580万円	70.83㎡	22.08㎡	3LDK	南東向き	353万円	107万円	15600円	10620円	リフォーム済
2ヶ月	2024-02	2024-03	9階	5798万円	5798万円	57.21㎡	21.3㎡	3LDK	南西向き	335万円	101万円	12600円	8580円	リフォーム済
4ヶ月	2024-02	2024-06	10階	6199万円	6199万円	57.21㎡	21.3㎡	3LDK	南西向き	358万円	108万円	12600円	8580円	リフォーム無

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ベルメゾン向島イーストの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1201	3740万円	70.68㎡	3LDK
1104	2860万円	57.21㎡	3LDK
1003	3710万円	70.83㎡	3LDK
904	2800万円	57.21㎡	3LDK
902	2930万円	57.02㎡	3LDK
901	3670万円	70.68㎡	3LDK
803	3650万円	70.83㎡	3LDK
702	2890万円	57.02㎡	3LDK
701	3610万円	70.68㎡	3LDK
603	3600万円	70.83㎡	3LDK
602	2870万円	57.02㎡	3LDK
601	3590万円	70.68㎡	3LDK
504	2680万円	57.21㎡	3LDK
403	3560万円	70.83㎡	3LDK
402	2830万円	57.02㎡	3LDK
401	3550万円	70.68㎡	3LDK
304	2600万円	57.21㎡	3LDK
301	3500万円	70.68㎡	3LDK
203	3390万円	70.83㎡	3LDK
202	2660万円	57.02㎡	3LDK

過去5年間のベルメゾン向島イースト、向島、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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飲食店

Mr.Bakeman Bake&coffee

971㍍

焼鳥おみ乃

882㍍

SKYTREE CAFE 340

861㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

822㍍

SKYTREE CAFE 350

836㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

824㍍

東京ソラマチ

811㍍

シズラー押上店

782㍍

松屋押上店

785㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

733㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

733㍍

cafe SUU & stay

763㍍

BANANA FACTORY

681㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

640㍍

かめぱん向島店

417㍍

GRAB and GO GOODIES

459㍍

かめぱんCafe

407㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

681㍍

かどや

267㍍

河原のあべ

329㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

518㍍

長命寺桜もち山本や

393㍍

らーめん曳舟

407㍍

ロイヤルホスト曳舟店

488㍍

マクドナルド曳舟店

458㍍

鳥貴族曳舟店

303㍍

向島言問団子(ことといだんご)

370㍍

しゃぶ葉東向島店

181㍍

THE ALL DAY

406㍍

cafe capyba（capybara cafe）

310㍍

東向島珈琲店

367㍍

鶏豚

760㍍

煮干ソバと米今日の1番

485㍍

麺処いのこ東向島店

907㍍

公園

わんぱく天国

996㍍

おしなり公園

891㍍

京島南公園

961㍍

隅田公園墨堤

728㍍

台東区立待乳山聖天公園

947㍍

山谷堀広場

802㍍

台東区立山谷堀公園

939㍍

曳舟さくら公園

666㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

415㍍

堤通公園内交通公園

814㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平２丁目店

890㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

903㍍

ファミリーマート押上駅店

751㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

815㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

685㍍

セブンイレブン押上駅前店

641㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

568㍍

セブン-イレブン向島店

424㍍

ローソン京成曳舟駅前店

600㍍

ファミリーマート向島四丁目店

53㍍

ローソン浅草七丁目店

992㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

309㍍

ローソン八広一丁目店

800㍍

セブン-イレブン墨田堤通１丁目店

839㍍

セブン-イレブン墨田東向島４丁目北店

963㍍

ショッピング

ソラマチひろば

836㍍

東京ソラマチ

811㍍

ダイソー東京ソラマチ店

798㍍

BOOKOFF 曳舟店

622㍍

Seria 八広店

989㍍

オリンピック八広店

994㍍

オーケー橋場店

857㍍

グルメシティ東向島駅前店

993㍍

小学校

墨田区立押上小学校

832㍍

墨田区立小梅小学校

687㍍

墨田区立曳舟小学校

700㍍

墨田区立言問小学校

184㍍

墨田区立第三寺島小学校

778㍍

墨田区立第一寺島小学校

483㍍

墨田区立第二寺島小学校

947㍍

ベルメゾン向島イーストの近くのマンション

よくある質問

ベルメゾン向島イーストについてよくいただく質問

ベルメゾン向島イーストの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ベルメゾン向島イーストのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ベルメゾン向島イーストからの通勤・アクセスはどうですか？

ベルメゾン向島イーストからは、最寄駅の押上まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ベルメゾン向島イーストの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではベルメゾン向島イーストの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ベルメゾン向島イーストでペットは飼えますか？

ベルメゾン向島イーストのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ベルメゾン向島イーストの学区はどこですか？

ベルメゾン向島イーストの小学校区は言問小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ベルメゾン向島イーストの管理体制はどうなっていますか？

ベルメゾン向島イーストの管理会社はダイワードです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ベルメゾン向島イーストの構造・耐震性は大丈夫ですか？

ベルメゾン向島イーストの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築25年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ベルメゾン向島イーストで住宅ローンは使えますか？

はい、ベルメゾン向島イーストは築25年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ベルメゾン向島イーストはリノベーション可能ですか？

ベルメゾン向島イーストはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ベルメゾン向島イーストの修繕積立金の状況は？

ベルメゾン向島イーストの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ベルメゾン向島イーストの周辺環境・生活利便性は？

ベルメゾン向島イーストは墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ベルメゾン向島イースト

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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