コスモ菊川壱番館は、墨田区菊川三丁目に位置する10階建・総戸数119戸のマンションです。菊川駅から徒歩3分、住吉駅徒歩9分、森下駅徒歩14分と複数路線へのアクセスが良く、通勤・通学や買い物に便利な立地です。
1996年6月築のマンションで、間取りは2LDK〜4LDK(2SLDK・3SLDK含む)とファミリー層にも対応。分譲はリクルートコスモス、設計は多田建設、管理は大和ライフネクストが委託により日勤で運営しており、管理体制が整っています。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場が完備され、日常の利便性と防犯面の安心感が得られます。宅配ボックスは外出の多い世帯に便利で、オートロックはセキュリティ向上に寄与します。
周辺環境も充実。徒歩圏にスーパー「オーケー住吉店」(約284m)があり食料品の買い物に便利です。飲食店やカフェも多く、くら寿司や人気のコーヒー店、地元で評判のとんかつ店など外食選択肢が豊富。錦糸町エリアも1km圏内で、ショッピングや映画などのレジャー利用も可能です。
子育て環境としては、菊川小学校(約427m)・竪川中学校の学区で通学距離が短く安心。近隣には猿江恩賜公園や森下公園など緑地もあり、週末の散歩や子どもの遊び場として活用できます。
築年数は経過していますが、管理が行き届いた住戸であればリノベーションによる間取り変更や内装刷新で暮らしやすさを高めることが可能です。通勤利便、買い物環境、学校や公園のバランスがとれた、安定感のある住まいを求める方に向く物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2024-07 | 2024-10 | 6階 | 6780万円 | 6580万円 | 60.52㎡ | 7.8㎡ | 3LDK | 西向き | 359万円 | 108万円 | 11700円 | 16000円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-02 | 2024-02 | 3階 | 6280万円 | 6280万円 | 66.15㎡ | 27㎡ | 2LDK | 南向き | 313万円 | 94万円 | 11500円 | 17500円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2024-01 | 2024-05 | 4階 | 7680万円 | 7280万円 | 75.03㎡ | 9.7㎡ | 3LDK | 西向き | 320万円 | 97万円 | 14500円 | 19800円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-01 | 6階 | 4980万円 | 4980万円 | 60.52㎡ | 7.8㎡ | 3LDK | 西向き | 272万円 | 82万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-11 | 2024-01 | 3階 | 5980万円 | 5980万円 | 66.15㎡ | 27㎡ | 2LDK | 南向き | 298万円 | 90万円 | 11500円 | 17500円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ランビック Bliss cafe
814㍍
today's OYATSU
985㍍
バーミヤン 江東白河店
724㍍
肉の田じま
655㍍
ヒキダシカフェ
651㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
767㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
212㍍
夢庵 江東住吉店
212㍍
スミヨシホルモン
504㍍
横綱とんかつ どすこい田中
475㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
850㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
839㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
977㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
977㍍
ショッピング
業務スーパー 石島店
898㍍
today's OYATSU
985㍍
Can★Do 清澄白河店
708㍍
ダイソー ビエラ江東橋店
298㍍
オーケー 住吉店
284㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
904㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
904㍍
Seria 錦糸町マルイ店
915㍍
錦糸町マルイ
913㍍
小学校
江東区立扇橋小学校
779㍍
江東区立元加賀小学校
656㍍
江東区立深川小学校
865㍍
江東区立東川小学校
355㍍
墨田区立中和小学校
590㍍
墨田区立菊川小学校
427㍍
墨田区立緑小学校
961㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
724㍍
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
801㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
929㍍
東京都立墨田工科高等学校
313㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
755㍍
公園
森下公園
860㍍
猿江恩賜公園
914㍍
錦糸堀公園
1007㍍

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