東京都新宿区中落合二丁目に位置する「ガーデンホーム落合ヒルズ」は、1996年10月築の低層3階建てマンションで、全17戸の落ち着いた住環境が魅力です。
最寄り駅は下落合駅徒歩4分をはじめ、椎名町駅徒歩14分、中井駅徒歩11分と複数路線が利用可能。通勤や通学に便利なアクセス環境が整っています。
間取りはファミリー向けの3LDKが中心で、家族のライフスタイルにゆとりをもたらします。オートロックや宅配ボックス完備でセキュリティと利便性に配慮。日勤管理体制の委託管理により、清潔で安全な共用部分の維持が期待できます。
ペットの飼育も可能。大切な家族の一員と共に快適な暮らしが実現します。また、駐輪場やバイク置場があるため、マイカー以外の移動手段もしっかりサポート。
周辺環境も充実しています。徒歩圏内には評価の高い飲食店が多数あり、讃岐屋や児ノ木、大地のうどんなど多彩なグルメを楽しめます。休日のリフレッシュに最適な落合中央公園や新宿区立おとめ山公園も近隣に点在し、自然を感じながらの散歩やスポーツも気軽に可能です。
生活利便施設も整っており、スーパーのオリンピック中落合店やオーケー下落合店が徒歩圏内にあります。毎日の買い物ストレスを軽減できるのも大きなポイントです。
教育環境も充実。小学校は落合第一小学校が徒歩約3分、中学校は落合中学校の学区内にあり、お子さまの通学も安心です。
設計は新井組、分譲はマツヤハウジング、管理は東京ディフェンスが担当。信頼のある会社が手掛けているため、建物の構造・管理面での安心感も大きいです。
「ガーデンホーム落合ヒルズ」は、利便性と自然環境のバランスが取れた住まいを求める方にぴったりのマンションです。静かな住宅街にありながら、近隣には多彩なグルメスポットや生活施設が揃い、快適な都市生活を実現します。
ファミリー層を中心に、ペットと暮らしたい方、落ち着きのある住環境を望む方におすすめの物件です。安心のセキュリティと便利な設備が備わった住まいで、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2024-10 | 2025-04 | 2階 | 8780万円 | 7800万円 | 66.62㎡ | 8㎡ | 3LDK | 南東向き | 387万円 | 117万円 | 22300円 | 11330円 | リフォーム済 |
| 11ヶ月 | 2024-08 | 2025-05 | 1階 | 6980万円 | 6650万円 | 66.62㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南東向き | 329万円 | 99万円 | 22300円 | 11330円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2024-03 | 2024-11 | 2階 | 9850万円 | 8880万円 | 86.59㎡ | 7.77㎡ | 3LDK | 南東向き | 339万円 | 102万円 | 24200円 | 14720円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-01 | 2階 | 9850万円 | 9850万円 | 86.59㎡ | 7.77㎡ | 3LDK | 南東向き | 376万円 | 113万円 | 24200円 | 14720円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-08 | 2023-09 | 3階 | 6880万円 | 6880万円 | 66.62㎡ | 8.73㎡ | 3LDK | 南東向き | 341万円 | 103万円 | 18600円 | 11330円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
角煮丼屋くろしろ
879㍍
中華そば 児ノ木
762㍍
寒天工房 讃岐屋
740㍍
木曽路 上落合店
925㍍
LIWEI COFFEE STAND
866㍍
大地のうどん 東京馬場店
803㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
870㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
883㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
854㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
921㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
895㍍
エーグル ドゥース
830㍍
海鮮酒場 魚波 椎名町港
987㍍
南天
989㍍
公園
落合中央公園 野球場
631㍍
落合中央公園
588㍍
新宿区立おとめ山公園
768㍍
椎名町公園
919㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
947㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
939㍍
西友 高田馬場店
894㍍
オリンピック 中落合店
404㍍
オーケー 下落合店
526㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
760㍍
ピーコックストア 目白店
767㍍
小学校
新宿区立落合第二小学校
704㍍
新宿区立落合第五小学校
782㍍
新宿区立戸塚第三小学校
504㍍
新宿区立落合第四小学校
619㍍
新宿区立落合第一小学校
272㍍
立教小学校 仮校舎
897㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
621㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
509㍍
ローソン H新宿中井店
958㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
203㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
516㍍

















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