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エクセルシオール錦糸町

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
江東橋エリア14物件
墨田区169物件
4月9日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

エクセルシオール錦糸町の概要

近くの駅
  • 亀戸徒歩11
  • 錦糸町徒歩6
  • 住吉徒歩12
マンション名
エクセルシオール錦糸町
住所
東京都墨田区江東橋四丁目24-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
1999年11月(築26年)
57戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
錦糸小学校
中学校区域
竪川中学校
分譲会社
テイボンホームテック
施工会社名
矢作建築工業
設計会社
矢作建築工業、三菱地所
管理会社名
不二ハウジング

エクセルシオール錦糸町の紹介

エクセルシオール錦糸町は、墨田区江東橋四丁目に位置する総戸数57戸・地上13階のマンションです。1999年11月築で落ち着いた住環境が魅力。錦糸町駅から徒歩6分、亀戸駅へ徒歩11分、住吉駅へ徒歩12分と複数路線が利用しやすく、通勤・通学や買い物に便利な立地です

間取りは1DK〜4LDKまで幅広く、一人暮らしからファミリーまで対応。分譲はテイボンホームテック、設計は矢作建築工業、管理は不二ハウジングによる委託管理(日勤)で日常の維持管理も安心感があります。

建物設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場など充実。ペット飼育可でペットと一緒の生活も可能です。耐震対策として免震または制震の措置が取られている点もポイントです

周辺は錦糸公園や竪川親水公園が近く、散策や子どもの遊び場にも恵まれています。錦糸町PARCO、アルカキット、楽天地ビルなど商業施設が徒歩圏内に揃い、飲食店やカフェも豊富。日常の買い物はジャパンミートや大型スーパー、コンビニが便利です

学区は錦糸小学校・竪川中学校で通学環境も整備。駅近で利便性が高く、共用設備や管理体制が整ったマンションを探している方に向く物件です。

ハザードマップ

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エクセルシオール錦糸町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-082025-1055580万円5580万円57.7310.042LDK北向き319万円96万円104782095リフォーム
4ヶ月2025-072025-1086780万円6480万円60.9982LDK北向き351万円106万円00リフォーム
1ヶ月2025-032025-0465490万円5490万円46.2881LDK北西向き392万円118万円84001680リフォーム
3ヶ月2024-112025-0186280万円5980万円57.7361SLDK南東向き342万円103万円112002240リフォーム
1ヶ月2024-112024-1264680万円4680万円46.288.881LDK北向き334万円101万円00リフォーム
15件の売却履歴を見る
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過去5年間のエクセルシオール錦糸町江東橋墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
エクセルシオール錦糸町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではエクセルシオール錦糸町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、エクセルシオール錦糸町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,580万円
月々ローン返済
¥144,849
月額返済額
¥144,849
総返済額
6,084万円

周辺施設

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小学校

江東区立東川小学校

973

江東区立第一大島小学校

914

墨田区立錦糸小学校

719

江東区立第一亀戸小学校

496

墨田区立柳島小学校

884

飲食店

スミヨシホルモン

853

和食さと 西大島店

870

らーめん潤 亀戸店

723

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

484

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

346

カフェ・喫茶 ニット

174

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

271

おでんと釜たき飯 あおちょ

498

しゃぶ葉 錦糸町PARCO店

222

ミスタードーナツ亀戸ショップ

696

珈琲道場 侍

931

フーフー飯店

317

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

227

すたみな太郎NEXT 亀戸店

757

亀戸ホルモン本店

824

名代 亀戸餃子 本店

779

ホルモン青木 亀戸本店

787

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

599

蒙古タンメン中本 錦糸町

586

クレシェンド

933

蘭州牛肉麺 一盛 亀戸店

856

天下一品 錦糸町店

616

桂林

616

麺ふじさき

753

HAMBURG RESTAURANT Chami

662

ラーメン 菜苑

670

亀戸升本 本店

942

船橋屋 亀戸天神前本店

680

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

705

ショッピング

ダイソー ビエラ江東橋店

929

オーケー 住吉店

946

セカンドストリート丸井錦糸町店

429

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

429

BIG5

119

Seria 錦糸町マルイ店

422

錦糸町マルイ

428

トレファクスタイル 亀戸1号店

690

カメイドクロック

983

Seria カメイドクロック店

933

楽天地ビル

242

錦糸町PARCO

255

テルミナ

454

BOOKOFF 亀戸駅東口店

972

アルカキット錦糸町

553

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

332

アトレ亀戸

769

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

607

肉のハナマサ 亀戸店

797

新鮮市場 亀戸店

594

業務スーパー 河内屋酒販 亀戸店

664

BLΛNDE オリナス錦糸町店

559

Seria オリナス錦糸町店

562

トレファクスタイル 亀戸2号店

838

オリナス錦糸町

603

肉のハナマサ 錦糸町店

741

ホビーオフ 亀戸天神前店

897

公園

猿江恩賜公園

622

竪川親水公園

278

錦糸堀公園

227

錦糸町駅南口広場

397

錦糸公園

399

錦糸公園 テニスコート

461

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

469

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

300

セブン-イレブン 江東亀戸1丁目店

598

セブン-イレブン 亀戸3丁目店

967

東京都立両国高等学校・附属中学校

727

よくある質問
エクセルシオール錦糸町についてよくいただく質問
エクセルシオール錦糸町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
エクセルシオール錦糸町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
エクセルシオール錦糸町からの通勤・アクセスはどうですか?
エクセルシオール錦糸町からは、最寄駅の亀戸まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
エクセルシオール錦糸町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではエクセルシオール錦糸町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
エクセルシオール錦糸町でペットは飼えますか?
エクセルシオール錦糸町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
エクセルシオール錦糸町の学区はどこですか?
エクセルシオール錦糸町の小学校区は錦糸小学校、中学校区は竪川中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
エクセルシオール錦糸町の管理体制はどうなっていますか?
エクセルシオール錦糸町の管理形態は日勤、管理会社は不二ハウジングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
エクセルシオール錦糸町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
エクセルシオール錦糸町の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
エクセルシオール錦糸町で住宅ローンは使えますか?
エクセルシオール錦糸町は築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
エクセルシオール錦糸町はリノベーション可能ですか?
エクセルシオール錦糸町はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
エクセルシオール錦糸町の修繕積立金の状況は?
エクセルシオール錦糸町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
エクセルシオール錦糸町の周辺環境・生活利便性は?
エクセルシオール錦糸町は墨田区に位置し、最寄りの亀戸駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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