レジェンド東向島(東京都墨田区東向島二丁目34-3)は、1992年3月竣工・全41戸の中小規模マンションです。京成曳舟駅から徒歩6分、曳舟駅徒歩5分、東向島駅徒歩8分と複数駅が利用でき、通勤・通学や買物アクセスに優れています
建物は11階建てでエレベーターを備え、耐震性にも配慮した(免震または制震)構造が特徴です。分譲・設計は小川建設、管理は日立ビルシステムによる委託管理(巡回)体制で、管理形態は委託管理となっています。間取りは1R・1K・2LDKを中心に揃っており、単身者から小さな家族まで対応可能です
周辺の生活利便性が高い点も魅力。グルメシティ東向島やオリンピック八広店など日常の買い物施設が徒歩圏内、コンビニも複数あってちょっとした買物に便利です 。カフェや人気のラーメン店、地元で評判のベーカリーや和菓子店など飲食店が豊富で、外食や気分転換にも困りません(THE ALL DAY、東向島珈琲店、煮干ソバと米など)。
子育て環境としては、墨田区立第三寺島小学校と寺島中学校の学区内で、公園も近く(曳舟さくら公園ほか)子どもの遊び場も確保されています 。
築年数は経過しているため、各戸の内装・状態は異なります。購入検討時には修繕履歴や修繕積立金の状況、共用部の維持状況を確認することをおすすめします。管理は巡回体制であるため、日常の見回りはされていますが、長期的な修繕計画や積立金の健全性も重要なチェックポイントです。
まとめると、レジェンド東向島は交通利便性と生活利便施設が整った立地にあり、単身〜小家族向けの実用性が高いマンションです。建物の基本性能や管理体制が整えられている一方で、築年相応のリフォームや設備更新の必要性も見込まれるため、現地・書類確認を含めて総合的に判断することが重要です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-03 | 2024-05 | 8階 | 5480万円 | 5480万円 | 71.57㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南東向き | 253万円 | 76万円 | 15900円 | 10880円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブンイレブン 押上駅前店
994㍍
ファミリーマート 東武鉄道本社店
955㍍
セブン-イレブン 向島店
922㍍
ローソン 京成曳舟駅前店
553㍍
ファミリーマート 向島四丁目店
551㍍
セブン-イレブン 墨田向島5丁目店
564㍍
ローソン 八広一丁目店
387㍍
セブン-イレブン 墨田八広5丁目店
995㍍
セブン-イレブン 墨田堤通1丁目店
607㍍
セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店
499㍍
ミニストップ 東向島5丁目店
710㍍
セブン-イレブン 墨田東向島3丁目店
763㍍
セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店
733㍍
小学校
墨田区立押上小学校
1002㍍
墨田区立曳舟小学校
591㍍
墨田区立言問小学校
518㍍
墨田区立第三寺島小学校
325㍍
墨田区立第一寺島小学校
223㍍
墨田区立第二寺島小学校
465㍍
飲食店
夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店
941㍍
かめぱん向島店
883㍍
GRAB and GO GOODIES
953㍍
かめぱんCafe
880㍍
ハト屋パン店
949㍍
和漢香辛茶寮サハスラーラ
753㍍
三祐酒場 八広店
856㍍
かどや
746㍍
河原のあべ
776㍍
餃子の王将 京成曳舟駅前店
424㍍
長命寺桜もち 山本や
784㍍
らーめん曳舟
302㍍
ロイヤルホスト曳舟店
324㍍
マクドナルド 曳舟店
301㍍
鳥貴族 曳舟店
271㍍
向島 言問団子(ことといだんご)
733㍍
しゃぶ葉 東向島店
339㍍
THE ALL DAY
135㍍
cafe capyba(capybara cafe)
228㍍
東向島珈琲店
138㍍
鶏豚
333㍍
煮干ソバと米 今日の1番
76㍍
一力屋
591㍍
from afar
560㍍
麦円
560㍍
サイゼリヤ 東向島駅前
566㍍
マクドナルド 東向島店
557㍍
麺処いのこ 東向島店
528㍍
鳥megu
766㍍
バーミヤン しらひげ橋店
870㍍
和食さと 墨田堤通店
821㍍
デニーズ 墨田堤通り店
830㍍
レストラン カタヤマ 東向島本店
844㍍
カトリカ
932㍍
公園
京島南公園
991㍍
曳舟さくら公園
373㍍
銅像堀公園 (ボール遊び広場)
674㍍
堤通公園内交通公園
681㍍
八広公園
912㍍
ショッピング
ビッグ・エー 墨田京島店
919㍍
BOOKOFF 曳舟店
273㍍
Seria 八広店
538㍍
オリンピック八広店
542㍍
オーケー 橋場店
872㍍
グルメシティ 東向島駅前店
496㍍
業務スーパー 墨田店
871㍍

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