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ヴェラハイツ隅田公園の購入・売却

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宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
24時間ゴミ出し可
駐輪場がある
バイク置場がある

ヴェラハイツ隅田公園の概要

近くの駅

浅草徒歩11分
とうきょうスカイツリー徒歩5分
本所吾妻橋徒歩4分

マンション名

ヴェラハイツ隅田公園

住所

東京都墨田区向島一丁目8-1

所有権タイプ

旧法賃借権

地上階層

11階

築年数

1988年6月（築37年）

42戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK

小学校区域

小梅小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

ヨートー開発

施工会社名

吉原組

設計会社

管理会社名

東急コミュニティー

ヴェラハイツ隅田公園の紹介

ヴェラハイツ隅田公園（東京都墨田区向島一丁目8-1）は、隅田公園近くの落ち着いた住宅街に立つ中規模マンションです。1988年6月築、地上11階・総戸数42戸と管理の行き届いた規模感が魅力。浅草駅徒歩11分、とうきょうスカイツリー駅徒歩5分、本所吾妻橋駅徒歩4分と複数路線が使える立地で、通勤・買物・観光スポットへのアクセスが良好です。🏙️

間取りは1LDK〜3DKと幅広く、単身〜ファミリーまで対応。建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場を備え、日常の利便性が高い点が特長です。管理は委託・巡回で、管理会社は東急コミュニティー。分譲はヨートー開発、設計は吉原組が担当しています。

周辺は隅田公園や東京ミズマチ、東京スカイツリー・ソラマチが徒歩圏内で、散歩や週末の外食・ショッピングに恵まれた環境。隅田公園まで約155mと近接しており、緑や水辺の景観を身近に楽しめます。飲食店やベーカリー、カフェも豊富で暮らしやすさは高評価。🍞☕

教育面は小梅小学校・墨田中学校の学区で、子育て世帯にも安心。築年数を考慮した住戸のリフォームや設備更新の余地はありますが、利便性の高い立地と管理環境を重視する方に適した物件です。投資用・居住用ともに検討しやすい条件が揃っています。

ヴェラハイツ隅田公園の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-05	2025-06	7階	5480万円	5480万円	59.25㎡	8.29㎡	2LDK	東向き	305万円	92万円	17320円	19860円	リフォーム無
6ヶ月	2023-01	2023-06	4階	4998万円	4298万円	59.25㎡	6.16㎡	2LDK	南向き	239万円	72万円	17320円	19860円	リフォーム済
3ヶ月	2023-01	2023-04	10階	3999万円	3999万円	42㎡	5㎡	1LDK	東向き	314万円	95万円	12280円	14080円	リフォーム済
3ヶ月	2022-07	2022-10	3階	3480万円	3480万円	47.25㎡	8.29㎡	2DK	南東向き	243万円	73万円	13810円	15840円	リフォーム無
1ヶ月	2021-09	2021-09	11階	2980万円	2980万円	42㎡	5.82㎡	1LDK	南東向き	234万円	70万円	12280円	14080円	リフォーム無
2ヶ月	2020-08	2020-09	4階	3480万円	3480万円	47.66㎡	10.9㎡	1LDK	北西向き	241万円	73万円	13930円	15980円	リフォーム無
4ヶ月	2020-06	2020-10	7階	3499万円	3499万円	45.72㎡	6.55㎡	2LDK	南東向き	252万円	76万円	13370円	15320円	リフォーム無
2ヶ月	2020-02	2020-03	4階	2690万円	2690万円	47.66㎡	10.9㎡	2DK	南西向き	186万円	56万円	13930円	15980円	リフォーム無
5ヶ月	2019-07	2019-12	11階	3500万円	3500万円	59.25㎡	8.29㎡	3DK	南東向き	195万円	59万円	17360円	19860円	リフォーム無
3ヶ月	2019-04	2019-07	11階	2650万円	2650万円	42㎡	0㎡	1LDK		208万円	63万円	12280円	0円	リフォーム無
8ヶ月	2017-08	2018-03	4階	2890万円	2790万円	42㎡	5.82㎡	2DK	東向き	219万円	66万円	12280円	14080円	リフォーム無

過去5年間のヴェラハイツ隅田公園、向島、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

墨田区立若宮公園

988㍍

大横川親水公園

677㍍

業平公園

852㍍

大横川親水公園

331㍍

おしなり公園

645㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

166㍍

隅田公園

155㍍

喫煙処

729㍍

台東区立隅田公園

438㍍

隅田公園遊具広場

455㍍

花川戸公園 (北側)

586㍍

隅田公園墨堤

448㍍

台東区立待乳山聖天公園

687㍍

山谷堀広場

669㍍

台東区立山谷堀公園

868㍍

飲食店

野口鮮魚店

512㍍

駒形どぜう本店

971㍍

akim'p

964㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

339㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

943㍍

浅草むぎとろ本店

764㍍

焼鳥おみ乃

1001㍍

SKYTREE CAFE 340

524㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

732㍍

SKYTREE CAFE 350

553㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

599㍍

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

638㍍

東京ソラマチ

609㍍

シズラー押上店

811㍍

松屋押上店

844㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

36㍍

浅草牛かつ

808㍍

MO-MO-PARADISE 浅草雷門店

895㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

831㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

831㍍

cafe SUU & stay

978㍍

一蘭浅草店

658㍍

珈琲館浅草店

988㍍

浅草牛光

572㍍

マクドナルド浅草店

691㍍

浅草もんじゃぜんや

877㍍

名代宇奈とと浅草店

638㍍

BANANA FACTORY

399㍍

黒毛和牛壱乃屋浅草

709㍍

SUKE6 DINER

517㍍

浅草名代らーめん与ろゐ屋

756㍍

かめぱん向島店

725㍍

GRAB and GO GOODIES

597㍍

かめぱんCafe

712㍍

芋ぴっぴ。浅草店

1007㍍

浅草茶屋たばねのし

1004㍍

Hatoya Asakusa

502㍍

浅草花月堂本店

967㍍

ちんや浅草本店

549㍍

らーめん弁慶浅草本店

596㍍

FEBRUARY KITCHEN

993㍍

壽々喜園

933㍍

かどや

790㍍

Halal Japanese Curry Yoshi’s Passion

983㍍

グリルグランド

941㍍

河原のあべ

797㍍

長命寺桜もち山本や

857㍍

向島言問団子(ことといだんご)

916㍍

小学校

墨田区立業平小学校

794㍍

墨田区立横川小学校

438㍍

台東区立浅草小学校

587㍍

墨田区立小梅小学校

417㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平２丁目店

683㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

362㍍

セブン-イレブン浅草雷門前店

758㍍

ファミリーマート押上駅店

748㍍

ファミリーマート浅草雷門前店

719㍍

セブンイレブン東武浅草駅前店

660㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

694㍍

セブンイレブン押上駅前店

925㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

857㍍

ミニストップ浅草駅北口店

599㍍

セブン-イレブン向島店

604㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

576㍍

セブン-イレブン浅草馬道店

780㍍

ローソン浅草観音店

995㍍

ファミリーマート向島四丁目店

973㍍

ローソン浅草七丁目店

875㍍

ショッピング

ソラマチひろば

615㍍

東京ソラマチ

609㍍

ダイソー東京ソラマチ店

653㍍

ダイソーセイムス浅草雷門通り店

685㍍

東京ミズマチ

117㍍

浅草地下商店街

645㍍

Seria 浅草ＥＫＩＭＩＳＥ店

617㍍

仲見世商店街

768㍍

浅草エキミセ

601㍍

ヴェラハイツ隅田公園の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がヴェラハイツ隅田公園のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

ヴェラハイツ隅田公園をお探しの方

5人

このマンション特定で探している買主がいます

向島エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

墨田区をお探しの方

3000人以上

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マーケット状況

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非公開取引のメリット

ヴェラハイツ隅田公園の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはヴェラハイツ隅田公園の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

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買主様へ：非公開物件のご紹介

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競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

ヴェラハイツ隅田公園についてよくいただく質問

ヴェラハイツ隅田公園の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、ヴェラハイツ隅田公園を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ヴェラハイツ隅田公園の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

ヴェラハイツ隅田公園の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

ヴェラハイツ隅田公園のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ヴェラハイツ隅田公園からの通勤・アクセスはどうですか？

ヴェラハイツ隅田公園からは、最寄駅の浅草まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ヴェラハイツ隅田公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではヴェラハイツ隅田公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ヴェラハイツ隅田公園のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ヴェラハイツ隅田公園のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

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リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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C.R様墨田区のマンションご購入

ご担当頂いた阿部様は、迷ってばかりの私に寄り添いながら導いてくれて、最後は自分なりに最良の決断が出来ました。また、決まってからも引越しまで１ヶ月半という短納期だったのにも関わらず、色々駆使して頂き、どうにかやり遂げるとこが出来ました。この1年間、付き合って下さり本当にありがとうございました。

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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