セレナハイムペア浜園は、東京都江東区塩浜一丁目6-12に位置するマンションです。越中島駅まで徒歩約15分、豊洲駅へも徒歩約14分と、都心や湾岸エリアへのアクセスが良好な立地。1998年5月築の9階建て、総戸数62戸と落ち着いたスケール感で、周辺は住宅地と商業施設がバランスよく混在しています。
建物面ではオートロックや宅配ボックスを備え、日常の利便性と安全性に配慮されています。駐輪場・バイク置場もあり、通勤・買物の足回りに配慮。免震または制震に関する構造が記載されており、地震対策に対する設計面の配慮が伺えます。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも適した選択肢です。
分譲は大和産業、設計は大和建設、管理は日本ハウズイングが担当。管理体制や日常の管理状況は内見時に確認すると安心です。学区は平久小学校と深川第八中学校のエリアで、ファミリー世帯にも検討しやすい環境です。
周辺施設も充実。徒歩圏内にはコンビニ(セブン-イレブン等)やビバモール・深川ギャザリア、ららぽーと豊洲などの大型商業施設があり、食品や日用品、飲食店の選択肢が豊富です(デニーズ、はま寿司、つじ田など)。公園は朝凪公園や塩浜公園、豊洲三丁目公園が近く、散歩や子どもの遊び場にも便利です。
まとめると、通勤利便と商業施設の揃った湾岸近接エリアで、オートロックや宅配ボックス等の設備、ペット可など暮らしやすさを備えたマンション。築年数相応の点検やリフォームの検討は必要ですが、立地と周辺環境を重視する方にとって魅力ある物件と言えます。内見時は日照・眺望・管理状況を確認してみてください。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-02 | 2025-03 | 3階 | 6380万円 | 6380万円 | 68.16㎡ | 9㎡ | 3LDK | 東向き | 309万円 | 93万円 | 10224円 | 19350円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2024-11 | 2025-03 | 3階 | 6680万円 | 5790万円 | 60.75㎡ | 23㎡ | 3LDK | 西向き | 315万円 | 95万円 | 9113円 | 17250円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2024-10 | 2025-02 | 8階 | 6980万円 | 6480万円 | 68.16㎡ | 9㎡ | 3LDK | 東向き | 314万円 | 95万円 | 19350円 | 10224円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2024-09 | 2025-03 | 9階 | 6480万円 | 5790万円 | 68.16㎡ | 9㎡ | 3LDK | 東向き | 280万円 | 84万円 | 10224円 | 19350円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-07 | 2024-07 | 3階 | 4600万円 | 4600万円 | 60.75㎡ | 23.41㎡ | 3LDK | 西向き | 250万円 | 75万円 | 9113円 | 17250円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立豊洲小学校
930㍍
東京朝鮮第二初級学校
562㍍
江東区立豊洲北小学校
563㍍
江東区立枝川小学校
632㍍
江東区立越中島小学校
780㍍
江東区立平久小学校
686㍍
飲食店
万福食堂 豊洲駅前店
986㍍
マクドナルド 晴海通り豊洲店
942㍍
焼肉スタミナ苑豊洲駅前店(Yakiniku Sutaminaen Toyosu )
907㍍
スターバックス コーヒー 豊洲センタービル店
846㍍
つじ田 豊洲店
728㍍
R.O.STAR( ロースター) 本店
856㍍
はま寿司 スーパービバホーム豊洲
670㍍
デニーズ江東枝川店
482㍍
たむらパン
940㍍
豚と脂。
1000㍍
ショッピング
スーパーサカガミ グランルパ豊洲店
1005㍍
㈱トーホーフードサービス 東京支店
717㍍
フードストアあおき 東京豊洲店
976㍍
アーバンドック ららぽーと豊洲2
977㍍
豊洲セイルパーク
966㍍
ビバモール 豊洲
643㍍
豊洲フォレシア
833㍍
Seria 豊洲店
606㍍
髙瀬物産 東京支店
300㍍
ダイソー イトーヨーカドー木場店
560㍍
深川ギャザリア
613㍍
コンビニ
セブン-イレブン 豊洲駅前店
919㍍
セブン-イレブン 豊洲店
773㍍
ファミリーマート 豊洲センタービルアネックス店
796㍍
ミニストップ 江東枝川1丁目店
482㍍
セブン-イレブン 江東枝川店
279㍍
セブン-イレブン 江東枝川2丁目店
486㍍
セブン-イレブン 江東塩浜2丁目店
153㍍
セブン-イレブン 江東塩浜店
748㍍
ミニストップ 越中島通り店
640㍍
ミニストップ 福通越中島店
483㍍
公園
潮見運動公園
884㍍
豊洲三丁目公園
666㍍
朝凪公園
376㍍
塩浜公園
656㍍
東京都立第三商業高等学校
673㍍

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