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ライオンズガーデンヒルズ白山

3物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
白山エリア22物件
文京区322物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
ライオンズガーデンヒルズ白山 1枚目
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ライオンズガーデンヒルズ白山1枚目
ライオンズガーデンヒルズ白山2枚目
ライオンズガーデンヒルズ白山3枚目

ライオンズガーデンヒルズ白山の概要

近くの駅
  • 白山徒歩1
  • 本駒込徒歩5
  • 東大前徒歩9
マンション名
ライオンズガーデンヒルズ白山
住所
東京都文京区白山一丁目37-9
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
1998年3月(築28年)
88戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
指ヶ谷小学校
中学校区域
第六中学校
分譲会社
大京
施工会社名
東洋建設
設計会社
入江三宅設計事務所
管理会社名
大京管理

ライオンズガーデンヒルズ白山の紹介

東京都文京区白山一丁目に位置する「ライオンズガーデンヒルズ白山」は、利便性と快適な暮らしを兼ね備えたマンションです。1998年3月築、全88戸の住戸を持つ14階建ての建物で、都心生活を満喫したい方にぴったりの物件です。

最寄りの白山駅までは徒歩わずか1分。本駒込駅へも徒歩5分、東大前駅へは徒歩9分と複数路線を利用可能で、通勤やお出かけに非常に便利な立地です。

安心・安全面も充実しています。オートロック、防犯カメラを完備し、管理体制も日勤の委託管理で、セキュリティが整っています。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りもスムーズです。

ペットの飼育も可能なので、大切なペットと一緒に快適な暮らしを楽しめます。また、駐車場、駐輪場、バイク置場も完備しており、車や自転車、バイクをお持ちの方にも便利な環境です。

間取りは1SLDKから4LDKまで多様に揃い、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応可能。設計は東洋建設、分譲は大京、管理は大京管理が担当しており、信頼できる体制が整っています。

教育環境も魅力です。小学校は指ヶ谷小学校、中学校は第六中学校の学区内で、子育て世帯に安心の通学エリアです。

周辺には日常の買い物に便利なスーパーが充実しています。コープみらい コープ白山店は徒歩約2分(158m)の距離で、オリンピック白山店やダイエー小石川店も徒歩圏内にあり、多彩な選択肢が揃っています。

食事環境も申し分ありません。評価が高いパン屋「TENERA bread & meals」(徒歩約6分)や、地元で人気の「俺の生きる道 白山」「兆徳」など、様々なジャンルの飲食店が徒歩圏に点在。外食やテイクアウトも楽しめます。

自然と触れ合いたい方には、白山公園や小石川植物園が近く、緑豊かな環境でリフレッシュ可能です。子どもから大人まで楽しめる憩いの場が身近にあるのは大きな魅力です。

文京区白山一丁目の落ち着いた住宅街にありながら、駅近で利便性が高く、安心の管理体制と充実した共用設備が整った「ライオンズガーデンヒルズ白山」。都心の快適な暮らしを実現する理想的な住まいとして、多くの方におすすめできる物件です。

ハザードマップ

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ライオンズガーデンヒルズ白山の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-092025-101215000万円15000万円75.06122SLDK東向き660万円199万円1430018770リフォーム
2ヶ月2025-072025-09113300万円12800万円75.2363LDK南向き562万円170万円1430018800リフォーム
1ヶ月2025-062025-061017480万円17480万円79.4626.473LDK東向き727万円219万円1510019870リフォーム
4ヶ月2025-022025-05413280万円12190万円77.18253LDK東向き522万円157万円1470019300リフォーム
3ヶ月2025-022025-05913280万円12190万円77.1825.873LDK東向き522万円157万円1470019300リフォーム
21件の売却履歴を見る
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過去5年間のライオンズガーデンヒルズ白山白山文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ライオンズガーデンヒルズ白山の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではライオンズガーデンヒルズ白山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ライオンズガーデンヒルズ白山の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
15,000万円
月々ローン返済
¥389,378
月額返済額
¥389,378
総返済額
16,354万円

周辺施設

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ショッピング

ダイエー 小石川店

969

文化シヤッター株式会社

950

Can★Do エルアージュ小石川店

857

オリンピック 白山店

801

肉のハナマサ 小石川店

984

コープみらい コープ白山店

158

飲食店

青いナポリ

962

用心棒 本号

608

俺の生きる道 白山

183

also

130

TENERA bread & meals

507

兆徳

201

はま寿司 駒込白山店

294

喜三郎農場

848

小学校

文京区立柳町小学校

824

文京区立誠之小学校

408

文京区立根津小学校

985

文京区立汐見小学校

756

文京区立林町小学校

1003

文京区立駒本小学校

374

文京区立明化小学校

822

公園

小石川植物園 正門受付発売所

722

白山公園

233

東洋大学京北中学高等学校

549

郁文館 夢学園

442

東京都立向丘高等学校

189

京華学園・第2キャンパス

544

駒込中学校・高等学校

538

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

445

よくある質問
ライオンズガーデンヒルズ白山についてよくいただく質問
ライオンズガーデンヒルズ白山の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ライオンズガーデンヒルズ白山のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ライオンズガーデンヒルズ白山からの通勤・アクセスはどうですか?
ライオンズガーデンヒルズ白山からは、最寄駅の白山まで徒歩1分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ライオンズガーデンヒルズ白山の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではライオンズガーデンヒルズ白山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ライオンズガーデンヒルズ白山でペットは飼えますか?
ライオンズガーデンヒルズ白山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ライオンズガーデンヒルズ白山の学区はどこですか?
ライオンズガーデンヒルズ白山の小学校区は指ヶ谷小学校、中学校区は第六中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ライオンズガーデンヒルズ白山の管理体制はどうなっていますか?
ライオンズガーデンヒルズ白山の管理形態は日勤、管理会社は大京管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ライオンズガーデンヒルズ白山の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ライオンズガーデンヒルズ白山の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築28年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ライオンズガーデンヒルズ白山で住宅ローンは使えますか?
ライオンズガーデンヒルズ白山は築28年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ライオンズガーデンヒルズ白山はリノベーション可能ですか?
ライオンズガーデンヒルズ白山はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ライオンズガーデンヒルズ白山の修繕積立金の状況は?
ライオンズガーデンヒルズ白山の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ライオンズガーデンヒルズ白山の周辺環境・生活利便性は?
ライオンズガーデンヒルズ白山は文京区に位置し、最寄りの白山駅まで徒歩1分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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