【手数料半額】築地ビルの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

築地ビルの概要

マンション名

築地ビル

住所

東京都中央区築地四丁目

所有権タイプ

地上階層

4階

築年数

1976年10月（築49年）

用途地域

建物構造

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

築地ビルの紹介

都心の利便性と自然の調和が魅力の「築地ビル」へようこそ！

東京都中央区築地四丁目に位置する築地ビルは、1976年に完成したクラシックな4階建てマンションです。都心にありながらも、静かで穏やかな住環境が広がっています。

アクセス良好な立地

最寄り駅が徒歩圏内にあるため、通勤や通学にも非常に便利です。さらに、周辺には複数のバス路線が走っており、東京のどこへ行くにもアクセスしやすいロケーションです。

教育環境が充実

中央区立明石小学校や中央区立京橋築地小学校が徒歩10分以内にあり、小さなお子様をもつ家庭にも理想的な環境です。安心して子育てができる地域です。

グルメスポットが満載

築地といえば、豊富なグルメスポット！築地すし大本館や築地本願寺カフェなど、地元の美味しい名店がすぐ近くにあります。休日には、家族や友人と一緒に食べ歩きを楽しむことができます。

便利なショッピング環境

日常の買い物には築地場外市場が便利です。新鮮な食材が手に入り、料理の幅も広がります。また、近くにはスーパーマーケットやコンビニも多く、日用品の買い出しもスムーズに行えます。

自然豊かな公園

近隣には中央区立あかつき公園や中央区立築地川公園など、緑豊かな公園が点在しており、休日にはリラックスした時間を過ごすことができます。ジョギングやピクニックなど、アクティブなライフスタイルを楽しむことも可能です。

築地ビルは、都会の利便性と自然の豊かさを両立した理想的な住まいです。ぜひ、この魅力的なマンションで新たな生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか？

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2023-03	2023-04	2階	4680万円	4580万円	70.35㎡	0㎡	2LDK		215万円	65万円	3000円	0円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

スターバックスコーヒー勝どき店

975㍍

TANUKI APPETIZING

915㍍

Wagyu to Worldwide

878㍍

魚菜はざま

601㍍

魚仁

615㍍

月島もんじゃもへじ本店

495㍍

月島もんじゃこぼれや本店

497㍍

もんじゃ近どう

567㍍

月島もんじゃこぼれや別邸

513㍍

月島もんじゃもへじ総本店

497㍍

月島もんじゃおこげ月島本店

523㍍

もんじゃ蔵

536㍍

月島もんじゃもんろう

581㍍

築地すし大本館

356㍍

鮨國(SUSHIKUNI)

492㍍

海玄(シーゲン)

506㍍

もんじゃ竹の子

642㍍

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

456㍍

つきじ治作

108㍍

築地青空三代目別邸焼きうおいし川

471㍍

きつねや

561㍍

ATELIER MATCHA

986㍍

築地かに祭り

501㍍

らぁ麺牡蠣と貝築地本店

446㍍

築地本願寺カフェ Tsumugi

386㍍

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

305㍍

築地すし兆本店

405㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

656㍍

Turret COFFEE Tsukiji

459㍍

アゴーラ東京銀座

869㍍

GLITCH COFFEE GINZA

767㍍

喫茶 you

797㍍

イマカツ銀座店

798㍍

とんかつ丸七銀座店

775㍍

五代目花山うどん銀座店

789㍍

一風堂銀座店

966㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

768㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

833㍍

揚げサンド専門店 Age.3

909㍍

ショッピング

Can★Do 勝どき駅前店

773㍍

フレッシュフードストア文化堂月島店

759㍍

ダイエー月島店

513㍍

築地場外市場

531㍍

築地KYビル

557㍍

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

783㍍

公園

月島第二児童公園

720㍍

中央区立あかつき公園

90㍍

中央区立築地川公園

241㍍

中央区立佃公園

720㍍

京橋公園

910㍍

桜川公園

914㍍

小学校

中央区立月島第二小学校

591㍍

中央区立月島第一小学校

657㍍

中央区立京橋築地小学校

497㍍

中央区立佃島小学校

813㍍

中央区立明石小学校

353㍍

中央区立中央小学校

778㍍

コンビニ

セブン-イレブン築地７丁目店

141㍍

ローソン築地四丁目店

497㍍

ローソン銀座七丁目店

984㍍

セブン-イレブン銀座７丁目東店

979㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

686㍍

ファミリーマート銀座松竹スクエア店

641㍍

ローソン銀座五丁目店

896㍍

セブン-イレブン銀座３丁目店

747㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

568㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

887㍍

ファミリーマート銀座松屋通り店

947㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

644㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

724㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

807㍍

セブン-イレブン銀座１丁目店

991㍍

築地ビルの近くのマンション

よくある質問

築地ビルについてよくいただく質問

築地ビルの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

築地ビルのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

築地ビルからの通勤・アクセスはどうですか？

築地ビルからは、最寄駅の最寄り駅まで徒歩数分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

築地ビルの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは築地ビルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

築地ビルでペットは飼えますか？

築地ビルのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

築地ビルの学区はどこですか？

築地ビルの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

築地ビルの管理体制はどうなっていますか？

築地ビルの管理体制の詳細については、リンネまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。

築地ビルの構造・耐震性は大丈夫ですか？

築49年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

築地ビルで住宅ローンは使えますか？

築地ビルは築49年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

築地ビルはリノベーション可能ですか？

築地ビルでの専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

築地ビルの修繕積立金の状況は？

築地ビルの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

築地ビルの周辺環境・生活利便性は？

築地ビルは中央区に位置し、最寄りの最寄り駅駅まで徒歩数分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

築地ビルのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

築地ビルのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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