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不動産売買仲介、買取のリンネ
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ニューライフ品川

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
東品川エリア82物件
品川区507物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ニューライフ品川の概要

近くの駅
  • 青物横丁徒歩10
  • 新馬場徒歩7
  • 天王洲アイル徒歩8
マンション名
ニューライフ品川
住所
東京都品川区東品川一丁目39-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1980年5月(築45年)
100戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1K、1DK、1LK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK
小学校区域
城南第二小学校
中学校区域
東海中学校
分譲会社
飛栄産業
施工会社名
飛島建設
設計会社
管理会社名
日本ハウズィング

ニューライフ品川の紹介

ニューライフ品川は、東京都品川区東品川一丁目39-2に位置するマンションです。最寄りは新馬場駅(徒歩7分)、天王洲アイル駅(徒歩8分)、青物横丁駅(徒歩10分)と複数駅が利用可能で、通勤や買い物に便利な立地です。

1980年5月築の10階建て、総戸数100戸。分譲は飛栄産業、設計は飛島建設、管理は日本ハウズィングに全部委託され、日勤管理の体制が整っています。建物内はエレベーター完備、駐輪場・バイク置場、宅配ボックスなど日常の利便性に配慮された設備が揃っています。

間取りは1K〜3DKまで多彩で、単身者からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応。小学校は品川区立城南第二小学校、中学校は東海中学校の学区に属しています。

周辺環境も魅力的です。東品川ミッフィー公園や東品川海上公園、天王洲公園など水辺や緑地が近く、散策や子どもの遊び場に適しています。日常の買い物はイオンスタイル品川シーサイドや各種商店が利用しやすく、人気のベーカリーやカフェ(breadworks、KAIDO books&coffee、Lily cakes等)・評判の飲食店も徒歩圏に多数あります。コンビニはローソンが約208mの近さで便利です。

築年数は経ていますので、内装の好みに合わせたリノベーションもしやすく、管理状況や修繕履歴・耐震改修の有無を確認することで安心して検討できる物件と言えます。利便性と周辺の自然・商業施設のバランスを重視する方におすすめの選択肢です。

ハザードマップ

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ニューライフ品川の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-082025-1164999万円4999万円49.562LDK南東向き333万円100万円941012680リフォーム
7ヶ月2023-072024-0265080万円4390万円49.514.972LDK南東向き293万円88万円941012680リフォーム
2ヶ月2023-042023-0556180万円6180万円61.419.683DK南東向き332万円100万円1185015990リフォーム
1ヶ月2022-112022-1194499万円4499万円53.1718.842LDK南東向き279万円84万円1013013650リフォーム
3ヶ月2022-022022-0453798万円3798万円45.96.121LDK北東向き273万円82万円869011700リフォーム
16件の売却履歴を見る
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過去5年間のニューライフ品川東品川品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ニューライフ品川の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではニューライフ品川のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ニューライフ品川の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,999万円
月々ローン返済
¥129,767
月額返済額
¥129,767
総返済額
5,450万円

周辺施設

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ショッピング

品川シーサイドフォレスト

981

プリマハム㈱ 本社

950

㈱アイトー

930

㈱アイトー 本店第3事業部

920

オーバルガーデン

893

ダイソー 青物横丁駅前店

1001

カメラのキタムラ 東京・イオン品川シーサイド店

849

イオンスタイル 品川シーサイド

818

有限会社かにわ

793

C′z PRO 品川シーサイド店

554

Can★Do 新馬場店

387

Lily cakes

563

飲食店

SUNROSE(サンローズ)品川シーサイド店

980

サイゼリヤ 青物横丁店

977

はなまるうどん イオン品川シーサイド店

849

おにやんま 東品川店

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裏大輝家 青物横丁店

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そば切り うちば

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レバニラや金太郎 東京出張所

400

KAIDO books&coffee

500

中華そば 和渦 TOKYO

959

WHAT CAFE

435

pain du boo(パンデュブー)

850

SOHOLM

505

breadworks TENNOZ

563

Lily cakes

563

スターバックス コーヒー 天王洲店

591

屋形船・クルーザー 船清

740

ラーメン二郎 品川店

794

小学校

品川インターナショナルスクール

973

品川区立城南小学校

751

品川区立城南第二小学校

331

品川区立台場小学校

507

コンビニ

ファミリーマート 品川シーサイド店

907

セブン-イレブン 東品川3丁目店

499

ローソン 東品川海岸通店

208

セブン-イレブン 品川天王洲店

408

ローソン H東品川五丁目店

701

セブン-イレブン 東品川1 丁目店

537

ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店

620

ローソン 北品川一丁目店

824

公園

八潮北公園

846

東品川公園

427

子供の森公園

921

東品川海上公園

177

東品川 ミッフィー公園

114

品川区立聖蹟公園

350

天王洲公園

248

天王州アイル第3水辺広場(ボードウォーク)

447

品川南ふ頭公園

799

港南公園D面

680

品川区立東八ツ山公園

833

天王洲アイル水辺広場

806

よくある質問
ニューライフ品川についてよくいただく質問
ニューライフ品川の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ニューライフ品川のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ニューライフ品川からの通勤・アクセスはどうですか?
ニューライフ品川からは、最寄駅の青物横丁まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ニューライフ品川の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではニューライフ品川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ニューライフ品川でペットは飼えますか?
ニューライフ品川のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ニューライフ品川の学区はどこですか?
ニューライフ品川の小学校区は城南第二小学校、中学校区は東海中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ニューライフ品川の管理体制はどうなっていますか?
ニューライフ品川の管理形態は日勤、管理会社は日本ハウズィングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ニューライフ品川の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ニューライフ品川の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ニューライフ品川で住宅ローンは使えますか?
ニューライフ品川は築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ニューライフ品川はリノベーション可能ですか?
ニューライフ品川はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ニューライフ品川の修繕積立金の状況は?
ニューライフ品川の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ニューライフ品川の周辺環境・生活利便性は?
ニューライフ品川は品川区に位置し、最寄りの青物横丁駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ニューライフ品川のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ニューライフ品川のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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