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グランパーク東向島

仲介手数料半額キャンペーン中
東向島エリア11物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランパーク東向島の概要

近くの駅
  • 鐘ケ淵徒歩15
  • 京成曳舟徒歩14
  • 東向島徒歩8
マンション名
グランパーク東向島
住所
東京都墨田区東向島三丁目10-9
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1996年11月(築29年)
34戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
小学校区域
第二寺島小学校
中学校区域
向島中学校
分譲会社
日本綜合地所
施工会社名
トピー建設
設計会社
ワイエムジー・トピー建設
管理会社名
大成サービス

グランパーク東向島の紹介

グランパーク東向島(東京都墨田区東向島三丁目10-9)は、1996年11月築の地上10階・総戸数34戸の中規模マンションです。東向島駅徒歩8分、京成曳舟駅徒歩14分、鐘ケ淵駅徒歩15分と複数駅が利用でき、通勤・通学の選択肢が広がります。

間取りは1LDK〜3LDKまで揃い、単身者からファミリーまで対応可能。ペット飼育可、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場があるため、日常の利便性が高い点が魅力です。管理は委託で巡回体制、管理会社は大成サービス。分譲は日本綜合地所、設計はトピー建設と堅実な体制が整っています。

周辺環境も生活に適しています。徒歩圏にセブン-イレブン(約44m)や業務スーパー(約330m)、グルメシティ(約590m)、オーケー(約624m)と買い物先が充実。外食店も豊富で、レストラン カタヤマ(約119m)や麺処いのこ(約214m)など気軽に利用できる店が点在します。徒歩約374mの堤通公園は散歩や子どもの遊び場に便利。

学区は第二寺島小学校(約487m)と向島中学校で、子育て世代にも配慮された立地です。築年数は経過していますが、共用設備や利便性の面で生活しやすく、全34戸という程よい規模感から落ち着いた住環境を求める方、ペットと暮らしたい方、駅アクセスの選択肢が多い生活圏を重視する方に適したマンションと言えます。

内装の状態やリフォーム履歴、管理状況を確認することで、より具体的な検討材料が揃います。気になる点は現地や管理組合にて確認することをおすすめします。

ハザードマップ

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グランパーク東向島の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2025-092026-0286380万円6080万円61.46163LDK南西向き327万円98万円1257016230リフォーム
2ヶ月2025-022025-0464978万円4978万円55.272LDK南西向き298万円90万円1060014580リフォーム
7ヶ月2022-112023-0553980万円3980万円55.273LDK南西向き238万円72万円1060014580リフォーム
2ヶ月2022-072022-0973480万円3480万円55.9762LDK南西向き205万円62万円1070015400リフォーム
1ヶ月2021-022021-0282580万円2580万円55.9792LDK南西向き152万円46万円1070010130リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間のグランパーク東向島東向島墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランパーク東向島の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランパーク東向島のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランパーク東向島の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,080万円
月々ローン返済
¥157,828
月額返済額
¥157,828
総返済額
6,629万円

周辺施設

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飲食店

鳥貴族 曳舟店

965

しゃぶ葉 東向島店

877

THE ALL DAY

851

cafe capyba(capybara cafe)

765

東向島珈琲店

771

鶏豚

912

煮干ソバと米 今日の1番

672

一力屋

961

from afar

651

麦円

651

サイゼリヤ 東向島駅前

605

マクドナルド 東向島店

563

麺処いのこ 東向島店

214

鳥megu

560

バーミヤン しらひげ橋店

235

和食さと 墨田堤通店

123

デニーズ 墨田堤通り店

138

レストラン カタヤマ 東向島本店

119

カトリカ

745

酒亭田中

676

ラーメン珉珉

649

小学校

墨田区立言問小学校

932

墨田区立第三寺島小学校

864

墨田区立第一寺島小学校

586

墨田区立第二寺島小学校

487

台東区立石浜小学校

957

墨田区立梅若小学校

421

コンビニ

セブン-イレブン 墨田向島5丁目店

865

ローソン 八広一丁目店

958

セブン-イレブン 墨田堤通1丁目店

242

セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店

408

ミニストップ 東向島5丁目店

725

セブン-イレブン 墨田東向島3丁目店

44

セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店

398

セブン-イレブン 墨田4丁目店

925

セブン-イレブン 墨田5丁目店

924

ショッピング

BOOKOFF 曳舟店

953

Seria 八広店

971

オリンピック八広店

971

オーケー 橋場店

624

グルメシティ 東向島駅前店

590

業務スーパー 墨田店

330

ダイソー ベルクス墨田鐘ヶ淵店

594

ベルクス 墨田店

663

公園

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

885

堤通公園内交通公園

374

東白鬚公園

675

瑞光橋公園

852

よくある質問
グランパーク東向島についてよくいただく質問
グランパーク東向島の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランパーク東向島のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランパーク東向島からの通勤・アクセスはどうですか?
グランパーク東向島からは、最寄駅の鐘ケ淵まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランパーク東向島の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランパーク東向島の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランパーク東向島でペットは飼えますか?
グランパーク東向島のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランパーク東向島の学区はどこですか?
グランパーク東向島の小学校区は第二寺島小学校、中学校区は向島中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グランパーク東向島の管理体制はどうなっていますか?
グランパーク東向島の管理形態は巡回、管理会社は大成サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランパーク東向島の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランパーク東向島の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築29年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
グランパーク東向島で住宅ローンは使えますか?
グランパーク東向島は築29年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
グランパーク東向島はリノベーション可能ですか?
グランパーク東向島はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランパーク東向島の修繕積立金の状況は?
グランパーク東向島の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グランパーク東向島の周辺環境・生活利便性は?
グランパーク東向島は墨田区に位置し、最寄りの鐘ケ淵駅まで徒歩15分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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成約事例に基づく価格交渉

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