【手数料半額】ハピーハイツ向島の中古マンション購入ガイド｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ハピーハイツ向島の概要

近くの駅

押上徒歩8分
とうきょうスカイツリー徒歩3分
本所吾妻橋徒歩6分

マンション名

ハピーハイツ向島

住所

東京都墨田区向島一丁目25-7

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

1981年3月（築45年）

15戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1SDK、2DK、2LDK、3LDK

小学校区域

小梅小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

大都建設

施工会社名

大都建設

設計会社

管理会社名

伊藤忠アーバンコミュニティ

ハピーハイツ向島の紹介

ハピーハイツ向島は、墨田区向島一丁目の落ち着いた住宅地にある小規模マンション（総戸数15戸・地上6階建）です。最寄りはとうきょうスカイツリー駅徒歩3分、押上駅徒歩8分、本所吾妻橋駅徒歩6分と複数路線へアクセスしやすく、通勤・お出かけに利便性の高い立地です

建築は1981年3月。大都建設による分譲・設計で、管理は伊藤忠アーバンコミュニティが全面委託、巡回管理体制をとっています。エレベーター完備で、24時間ゴミ出し可、ペット可という暮らしやすさも魅力の一つ。間取りは1SDK〜3LDKと幅広く、単身〜ファミリーまで対応可能です。

周辺環境は充実。徒歩圏に東京スカイツリー・東京ソラマチ、東京ミズマチがあり、ショッピングやグルメ、カフェが豊富。隅田公園や大横川親水公園など緑地も近く、散歩や子どもの遊び場にも便利です。小学校は小梅小学校、中学校は墨田中学校の学区で通学も安心です。

小規模で世帯数が限られるため、静かで落ち着いた住環境が得られる一方、築年数を踏まえたメンテナンス状況の確認やリノベーションの検討が重要です。利便性と周辺の生活資源のバランスを重視する方、ペットと暮らしたい方、スカイツリー近接で生活を楽しみたい方に向く物件と言えます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2020-03	2020-07	3階	2580万円	2580万円	43.13㎡	2.75㎡	2DK	南向き	197万円	59万円	14220円	16090円	リフォーム済

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

大横川親水公園

620㍍

業平公園

701㍍

大横川親水公園

216㍍

わんぱく天国

953㍍

おしなり公園

448㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

370㍍

隅田公園

340㍍

喫煙処

923㍍

台東区立隅田公園

603㍍

隅田公園遊具広場

605㍍

花川戸公園 (北側)

761㍍

隅田公園墨堤

467㍍

台東区立待乳山聖天公園

776㍍

山谷堀広場

719㍍

台東区立山谷堀公園

936㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

989㍍

飲食店

野口鮮魚店

531㍍

akim'p

777㍍

竹末東京Premium

994㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

504㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

743㍍

浅草むぎとろ本店

967㍍

焼鳥おみ乃

794㍍

SKYTREE CAFE 340

325㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

527㍍

SKYTREE CAFE 350

350㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

395㍍

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

846㍍

東京ソラマチ

404㍍

シズラー押上店

604㍍

松屋押上店

636㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

214㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

622㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

622㍍

cafe SUU & stay

769㍍

一蘭浅草店

866㍍

浅草牛光

780㍍

マクドナルド浅草店

898㍍

名代宇奈とと浅草店

844㍍

BANANA FACTORY

213㍍

黒毛和牛壱乃屋浅草

914㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

827㍍

SUKE6 DINER

719㍍

浅草名代らーめん与ろゐ屋

959㍍

かめぱん向島店

541㍍

GRAB and GO GOODIES

432㍍

かめぱんCafe

532㍍

Hatoya Asakusa

650㍍

ちんや浅草本店

689㍍

らーめん弁慶浅草本店

742㍍

かどや

680㍍

河原のあべ

711㍍

長命寺桜もち山本や

793㍍

向島言問団子(ことといだんご)

848㍍

小学校

墨田区立業平小学校

649㍍

墨田区立横川小学校

432㍍

台東区立浅草小学校

775㍍

墨田区立小梅小学校

405㍍

墨田区立言問小学校

937㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平５丁目店

928㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

484㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

174㍍

セブン-イレブン浅草雷門前店

967㍍

ファミリーマート押上駅店

539㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

855㍍

ファミリーマート浅草雷門前店

928㍍

セブンイレブン東武浅草駅前店

869㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

485㍍

セブンイレブン押上駅前店

717㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

652㍍

ミニストップ浅草駅北口店

800㍍

セブン-イレブン向島店

488㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

704㍍

セブン-イレブン浅草馬道店

937㍍

ファミリーマート向島四丁目店

837㍍

ローソン浅草七丁目店

954㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

993㍍

ショッピング

ソラマチひろば

412㍍

東京ソラマチ

404㍍

ダイソー東京ソラマチ店

447㍍

ダイソーセイムス浅草雷門通り店

894㍍

東京ミズマチ

326㍍

浅草地下商店街

853㍍

Seria 浅草ＥＫＩＭＩＳＥ店

824㍍

仲見世商店街

975㍍

浅草エキミセ

807㍍

ハピーハイツ向島の近くのマンション

よくある質問

ハピーハイツ向島についてよくいただく質問

ハピーハイツ向島の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ハピーハイツ向島のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ハピーハイツ向島からの通勤・アクセスはどうですか？

ハピーハイツ向島からは、最寄駅の押上まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ハピーハイツ向島の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではハピーハイツ向島の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ハピーハイツ向島でペットは飼えますか？

ハピーハイツ向島のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ハピーハイツ向島の学区はどこですか？

ハピーハイツ向島の小学校区は小梅小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ハピーハイツ向島の管理体制はどうなっていますか？

ハピーハイツ向島の管理形態は巡回、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ハピーハイツ向島の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ハピーハイツ向島の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ハピーハイツ向島で住宅ローンは使えますか？

ハピーハイツ向島は築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ハピーハイツ向島はリノベーション可能ですか？

ハピーハイツ向島はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ハピーハイツ向島の修繕積立金の状況は？

ハピーハイツ向島の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ハピーハイツ向島の周辺環境・生活利便性は？

ハピーハイツ向島は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ハピーハイツ向島のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ハピーハイツ向島のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ハピーハイツ向島

ハピーハイツ向島の概要

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ハザードマップ

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