グレイスガーデンゼームス坂（東京都品川区南品川5丁目8-4）は、青物横丁駅から徒歩約4分、大井町駅へも徒歩約9分と通勤・通学に便利な立地にある2000年築のマンションです。全37戸・5階建てのコンパクトなコミュニティで、分譲はマツヤハウジング、設計は新井組、管理は東京ディフェンスが担当。管理形態は委託・日勤体制で、日常の管理が行き届いている点が安心材料です。
共用設備として宅配ボックスと駐輪場を備え、忙しい生活や自転車利用の多い方に便利。間取りは1LDK〜3LDK、2SLDKなど幅広く、単身〜ファミリー層まで対応可能です。学区は浅間台小学校・東海中学校で、子育て世帯にも検討しやすいエリアです。
周辺は生活利便性が高く、スーパーマーケットのオーケーやイオンスタイル品川シーサイド、アトレ大井町など買い物施設が徒歩圏に揃います。飲食店も多彩で、サイゼリヤや人気のラーメン店、おにやんまなど気軽に利用できる店が近接。公園も東品川公園・大井公園・鮫洲運動公園などが近く、散歩や子どもの遊び場に困りません。
築年数は経ていますが、規模が小さく管理が安定している点や駅近の立地は大きな魅力。購入検討の際は、実際の室内状態や管理状況、修繕履歴を確認のうえ、周辺環境とライフスタイルの相性をチェックするとよいでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-10 | 2024-10 | 4階 | 7680万円 | 7680万円 | 60.44㎡ | 5.15㎡ | 2LDK | 420万円 | 127万円 | 15700円 | 11180円 | リフォーム済 | |
| 1ヶ月 | 2024-02 | 2024-02 | 3階 | 6680万円 | 6680万円 | 57.13㎡ | 4㎡ | 2LDK | 西向き | 386万円 | 116万円 | 14900円 | 10570円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-10 | 2024-01 | 3階 | 6180万円 | 5980万円 | 57.13㎡ | 4.77㎡ | 2LDK | 西向き | 346万円 | 104万円 | 14900円 | 10570円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-01 | 2022-02 | 4階 | 6480万円 | 6480万円 | 67.15㎡ | 4.77㎡ | 2LDK | 西向き | 319万円 | 96万円 | 17500円 | 12420円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2019-08 | 2019-09 | 5階 | 5480万円 | 5480万円 | 63.49㎡ | 7.96㎡ | 3LDK | 南向き | 285万円 | 86万円 | 16500円 | 11750円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 （やきにくおとちゃん）
994㍍
元祖中華つけ麺大王 鮫洲店
934㍍
鮫洲運転免許試験場 鮫洲食堂
912㍍
麺屋 焔
927㍍
中華料理 丸吉飯店
876㍍
マクドナルド 第一京浜鮫洲店
638㍍
高倉町珈琲 大井町店
934㍍
大井町銭場精肉店
633㍍
洋食ブルドック
658㍍
コメダ珈琲店 ワイヤーズホテル品川シーサイド店
758㍍
永楽
604㍍
鳥貴族 大井町西口店
853㍍
Hummer Cafe
536㍍
インターネット＆マンガ喫茶 DiCE 大井町店
564㍍
家系ラーメン まこと家
296㍍
SUNROSE（サンローズ）品川シーサイド店
758㍍
サイゼリヤ 青物横丁店
165㍍
はなまるうどん イオン品川シーサイド店
822㍍
おにやんま 東品川店
416㍍
裏大輝家 青物横丁店
110㍍
そば切り うちば
490㍍
レバニラや金太郎 東京出張所
802㍍
KAIDO books&coffee
939㍍
公園
しながわ花海道水辺広場
1003㍍
鮫洲入江広場
861㍍
東大井公園
817㍍
大井公園
667㍍
鮫洲運動公園
671㍍
品川シーサイド公園
854㍍
東品川公園
638㍍
子供の森公園
664㍍
品川区立聖蹟公園
941㍍
小学校
品川区立立会小学校
732㍍
Shinagawa International School Samezu Campus
449㍍
品川インターナショナルスクール
493㍍
品川区立浅間台小学校
379㍍
品川区立城南小学校
278㍍
品川区立城南第二小学校
691㍍
コンビニ
ローソン Ｈ鮫洲店
766㍍
セブンイレブン 品川大井１丁目店
919㍍
セブン-イレブン 品川東大井１丁目店
560㍍
セブンイレブン 大井町駅前中央通り店
906㍍
セブン-イレブン 品川シーサイド店
726㍍
ミニストップ 品川シーサイド店
729㍍
ファミリーマート 品川シーサイド駅前店
837㍍
ファミリーマート 品川シーサイド店
757㍍
セブン-イレブン 東品川３丁目店
905㍍
ローソン 東品川海岸通店
844㍍
ミニストップ 北品川５丁目店
994㍍
ショッピング
阪急大井町ガーデン
843㍍
アトレ大井町
751㍍
肉のハナマサPLUS 大井町店
566㍍
株式会社プレシア 東京オフィス
900㍍
ゴールドパック㈱ 本社
905㍍
オーケー 青物横丁店
368㍍
品川シーサイドフォレスト
729㍍
プリマハム㈱ 本社
667㍍
㈱アイトー
860㍍
㈱アイトー 本店第3事業部
868㍍
オーバルガーデン
725㍍
ダイソー 青物横丁駅前店
203㍍
カメラのキタムラ 東京・イオン品川シーサイド店
822㍍
イオンスタイル 品川シーサイド
749㍍
有限会社かにわ
851㍍
C′z PRO 品川シーサイド店
944㍍
Can★Do 新馬場店
883㍍
今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。
新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。
リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。
価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。
T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む
T.Y様 江東区のマンションご売却
レビューを読む
Y.A様 渋谷区のマンションご売却
レビューを読む
K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
レビューを読む
O.K様 中央区のマンションご購入
レビューを読む
S.E様 港区のマンションご購入
レビューを読む
K.U様 マンションご売却＆ご購入
レビューを読む
K.Y様 中央区のマンションご購入
レビューを読む
「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス
東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801
