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日本橋アビタシオン

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
日本橋箱崎町エリア5物件
中央区990物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

日本橋アビタシオンの概要

近くの駅
  • 水天宮前徒歩3
マンション名
日本橋アビタシオン
住所
東京都中央区日本橋箱崎町29-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1983年9月(築42年)
53戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
小学校区域
有馬小学校
中学校区域
日本橋中学校
分譲会社
ヨートー開発
施工会社名
住友鋼材工業
設計会社
管理会社名
奥村管財

日本橋アビタシオンの紹介

日本橋アビタシオンは、東京都中央区日本橋箱崎町に位置する魅力的なマンションです。水天宮前駅から徒歩わずか3分という好立地にあり、通勤や通学、ショッピングにも非常に便利です。

1983年9月に建築されたこのマンションは、全11階で53戸の住戸を誇り、快適な都市生活をサポートします。間取りは1LDKから4LDKまで多様で、単身者からファミリーまで様々なライフスタイルに対応可能です。

特徴的なのは、宅配ボックスや24時間ゴミ出しが可能な点であり、忙しい都市生活者にとって大変便利です。さらに、制震構造が採用されており、地震に対する安全性も高められています。ペットも飼育可能で、愛するペットと共に安心して暮らせる空間です。

管理は奥村管財による委託管理で、管理体制は巡回ですので、共用部分の清潔さも保たれています。また、事務所利用も可能なため、ビジネスを自宅で展開したい方にも最適です。

周辺には、隅田川テラスをはじめとする公園が多く、自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。また、有馬小学校と日本橋中学校も学区内にあり、お子様の通学にも便利です。

お食事やショッピングに関しても、徒歩圏内に多くの選択肢があります。特に、東京シティエアターミナルや人形町今半でのお食事は特別なひと時を演出してくれることでしょう。コンビニエンスストアの数も充実しており、日常生活での買い物もストレスフリーです。

日本橋アビタシオンで、便利さと快適さを兼ね備えた生活をぜひご検討ください。

ハザードマップ

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日本橋アビタシオンの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-032025-0549999万円9999万円70.93213LDK南東向き466万円140万円1825011640リフォーム
1ヶ月2024-072024-0765480万円5480万円52.3616.032LDK345万円104万円134508570リフォーム
2ヶ月2024-032024-0486499万円6499万円56.79.752LDK南西向き378万円114万円146209340リフォーム
14ヶ月2023-012024-0275480万円4980万円50.68.32LDK南東向き325万円98万円131008380リフォーム
2ヶ月2022-052022-0754280万円4280万円41.318.782DK北西向き342万円103万円106406780リフォーム
11件の売却履歴を見る
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過去5年間の日本橋アビタシオン日本橋箱崎町中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
日本橋アビタシオンの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは日本橋アビタシオンのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、日本橋アビタシオンの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,999万円
月々ローン返済
¥259,559
月額返済額
¥259,559
総返済額
10,901万円

周辺施設

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公園

中央区立石川島公園

932

中央区立新川公園

576

坂本町公園

954

清澄公園

738

隅田川テラス

465

蛎殻町公園

419

浜町公園わんわん広場ドッグラン

875

浜町公園

967

小学校

江東区立臨海小学校

923

中央区立明正小学校

653

中央区立阪本小学校

973

中央区立有馬小学校

410

中央区立日本橋小学校

804

飲食店

ミスタードーナツ門前仲町ショップ

995

とんかつ丸七 門前仲町本店

938

トリュフベーカリー 本店

870

らーめん弁慶 門前仲町店

928

翠江堂 本店

712

みかわ是山居

672

サイゼリヤ 八丁堀

850

鳥貴族 八丁堀店(東京都)

896

B² ビースクエアード

893

スターバックス コーヒー 茅場町店

619

PARK STAND TOKYO 清澄白河

1006

デニーズ清澄店

877

bakery_bank

837

Pâtisserie ease

925

東京シティエアターミナル (T-CAT)

308

K5

930

teal

918

Single O Hamacho

531

iki Espresso

982

iki Roastery & Eatery

799

谷や

592

マクドナルド 人形町店

702

シュークリー

839

焼肉はっぴぃ 人形町店

854

サイゼリヤ 日本橋浜町店

680

人形町今半 人形町本店

779

スターバックス コーヒー 人形町店

992

ブラザーズ 人形町本店

880

コンビニ

セブン-イレブン 中央区新川2丁目店

691

ファミリーマート 日本橋茅場町店

777

セブンイレブン 江東佐賀2丁目店

537

セブン-イレブン 茅場町駅前店

723

セブンイレブン 日本橋小網町店

587

セブン-イレブン 日本橋浜町店

576

ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店

689

セブン-イレブン 日本橋人形町2丁目店

918

ローソン 日本橋浜町二丁目店

906

ショッピング

日清オイリオグループ㈱ 本社

384

肉のハナマサ PLUS 新川店

398

㈱メディセオ 新東京ビル

396

マックス㈱ 本社

295

Can★Do東京シティエアターミナル店

272

東京シティエアターミナル (T-CAT)

308

トルナーレ日本橋浜町

592

ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店

596

カゴメ株式会社 東京本社

650

シュークリー

839

成城石井 日本橋浜町店

677

ダイソー 人形町駅店

912

よくある質問
日本橋アビタシオンについてよくいただく質問
日本橋アビタシオンの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
日本橋アビタシオンのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
日本橋アビタシオンからの通勤・アクセスはどうですか?
日本橋アビタシオンからは、最寄駅の水天宮前まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
日本橋アビタシオンの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは日本橋アビタシオンの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
日本橋アビタシオンでペットは飼えますか?
日本橋アビタシオンのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
日本橋アビタシオンの学区はどこですか?
日本橋アビタシオンの小学校区は有馬小学校、中学校区は日本橋中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
日本橋アビタシオンの管理体制はどうなっていますか?
日本橋アビタシオンの管理形態は巡回、管理会社は奥村管財です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
日本橋アビタシオンの構造・耐震性は大丈夫ですか?
日本橋アビタシオンの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築42年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
日本橋アビタシオンで住宅ローンは使えますか?
日本橋アビタシオンは築42年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
日本橋アビタシオンはリノベーション可能ですか?
日本橋アビタシオンはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
日本橋アビタシオンの修繕積立金の状況は?
日本橋アビタシオンの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
日本橋アビタシオンの周辺環境・生活利便性は?
日本橋アビタシオンは中央区に位置し、最寄りの水天宮前駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
日本橋アビタシオンのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
日本橋アビタシオンのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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