【手数料半額】トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の中古マンション購入ガイド｜リンネ

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の概要

近くの駅

茅場町徒歩6分
水天宮前徒歩5分
人形町徒歩7分

マンション名

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町

住所

東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目3-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2002年6月（築23年）

71戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1R、1K、2DK

小学校区域

有馬小学校

中学校区域

日本橋中学校

分譲会社

トーシン

施工会社名

合田工務店

設計会社

合田工務店

管理会社名

トーシンコミュニティー

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の紹介

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町 の魅力に迫ります！

東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目に位置するこのマンションは、2002年6月に建設され、全71戸からなる11階建てのマンションです。スタイリッシュな外観とともに、住まう方に快適な日常を提供します。最寄り駅は、徒歩6分の茅場町駅、徒歩5分の水天宮前駅、そして徒歩7分の人形町駅と、アクセスの良さが魅力です。

アクセス抜群のロケーション
中央区という立地にありながら、駅までのアクセスも非常に便利です。都内での移動が快適になり、ビジネスにもプライベートにも最適な環境です。

多彩な間取りプラン
1R、1K、2DKと多様な間取りがあり、シングルからご家族まで幅広いライフスタイルに対応しています。自分にピッタリの住まいを見つけることができるでしょう。

便利な設備
エレベーターや宅配ボックスなど、住民の利便性を考慮した設備が整っています。日勤の管理体制も安心感を提供し、快適な生活をサポートします。

教育環境も充実
近隣には有馬小学校や日本橋中学校があり、教育環境も整っています。お子様の通学にも便利な立地です。

充実した周辺施設

公園: 緑豊かな坂本町公園（590m）や隅田川テラス（702m）で、リフレッシュの時間を楽しむことができます。
ショッピング: 肉のハナマサ PLUS 新川店（343m）や成城石井日本橋一丁目店（640m）など、日常の買い物にも便利です。
飲食店: 人形町今半本店やポケモンカフェ東京日本橋など、さまざまなグルメスポットも徒歩圏内に揃っています。

このように、トーシンフェニックス日本橋蛎殻町は、都市生活の利便性を享受しながら、快適で安心な住環境を提供します。どのようなライフスタイルにもフィットするこのマンションで、新たな生活を始めませんか？

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2020-10	2020-10	11階	3880万円	3880万円	40.68㎡	3.79㎡	2DK	南東向き	315万円	95万円	12860円	5050円	リフォーム無
1ヶ月	2018-03	2018-03	4階	2100万円	2100万円	19.93㎡	3.02㎡	1K	南東向き	348万円	105万円	8800円	3250円	リフォーム無
0ヶ月	2017-08	2017-08	9階	2080万円	2080万円	19.93㎡	3.02㎡	1K	南東向き	345万円	104万円	8540円	3050円	リフォーム無

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1107	2210万円	21.41㎡	1K
1106	2110万円	19.98㎡	1K
1105	2100万円	19.89㎡	1K
1104	2100万円	19.93㎡	1K
1103	2100万円	19.93㎡	1K
1102	2100万円	19.93㎡	1K
1101	3660万円	40.68㎡	2DK
1007	2200万円	21.41㎡	1K
1006	2100万円	19.98㎡	1K
1005	2090万円	19.89㎡	1K
1004	2090万円	19.93㎡	1K
1003	2090万円	19.93㎡	1K
1002	2090万円	19.93㎡	1K
1001	3650万円	40.68㎡	2DK
907	2200万円	21.41㎡	1K
906	2100万円	19.98㎡	1K
905	2090万円	19.89㎡	1K
904	2090万円	19.93㎡	1K
903	2090万円	19.93㎡	1K
902	2090万円	19.93㎡	1K
901	3650万円	40.68㎡	2DK
807	2190万円	21.41㎡	1K
806	2090万円	19.98㎡	1K
805	2080万円	19.89㎡	1K
804	2080万円	19.93㎡	1K
803	2080万円	19.93㎡	1K
802	2080万円	19.93㎡	1K
801	3640万円	40.68㎡	2DK
707	2190万円	21.41㎡	1K
706	2090万円	19.98㎡	1K
705	2080万円	19.89㎡	1K
704	2080万円	19.93㎡	1K
703	2080万円	19.93㎡	1K
702	2080万円	19.93㎡	1K
701	3640万円	40.68㎡	2DK
607	2180万円	21.41㎡	1K
606	2080万円	19.98㎡	1K
605	2070万円	19.89㎡	1K
604	2070万円	19.93㎡	1K
603	2070万円	19.93㎡	1K
602	2070万円	19.93㎡	1K
601	3630万円	40.68㎡	2DK
507	2180万円	21.41㎡	1K
506	2080万円	19.98㎡	1K
505	2070万円	19.89㎡	1K
504	2070万円	19.93㎡	1K
503	2070万円	19.93㎡	1K
502	2070万円	19.93㎡	1K
501	3630万円	40.68㎡	2DK
407	2170万円	21.41㎡	1K
406	2070万円	19.98㎡	1K
405	2060万円	19.89㎡	1K
404	2060万円	19.93㎡	1K
403	2060万円	19.93㎡	1K
402	2060万円	19.93㎡	1K
401	3620万円	40.68㎡	2DK
307	2160万円	21.41㎡	1K
306	2060万円	19.98㎡	1K
305	2050万円	19.89㎡	1K
304	2050万円	19.93㎡	1K
303	2050万円	19.93㎡	1K
302	2050万円	19.93㎡	1K
301	3610万円	40.68㎡	2DK
207	1990万円	21.41㎡	1K
206	1890万円	19.98㎡	1K
205	1880万円	19.89㎡	1K
204	1880万円	19.93㎡	1K
203	1880万円	19.93㎡	1K
202	1880万円	19.93㎡	1K
201	3450万円	40.68㎡	2DK

過去5年間のトーシンフェニックス日本橋蛎殻町、日本橋蛎殻町、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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公園

中央区立新川公園

792㍍

坂本町公園

590㍍

隅田川テラス

702㍍

蛎殻町公園

404㍍

浜町公園わんわん広場ドッグラン

964㍍

中央区立堀留児童公園

712㍍

浜町公園

910㍍

飲食店

翠江堂本店

720㍍

サイゼリヤ八丁堀

638㍍

麺や七彩

782㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

658㍍

スターバックスコーヒー茅場町店

322㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

822㍍

ポケモンカフェ東京日本橋

802㍍

丸善日本橋店

976㍍

五代目花山うどん日本橋店

779㍍

bakery_bank

412㍍

Pâtisserie ease

502㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

433㍍

493㍍

teal

479㍍

Single O Hamacho

623㍍

谷や

423㍍

マクドナルド人形町店

406㍍

シュークリー

460㍍

日本橋天丼金子半之助日本橋総本店

848㍍

焼肉はっぴぃ人形町店

483㍍

サイゼリヤ日本橋浜町店

666㍍

人形町今半人形町本店

489㍍

日本橋天ぷらめし金子半之助日本橋店

872㍍

日本橋とんかつ一日本橋本店

900㍍

牛かつもと村コレド室町店

952㍍

PARKLET

734㍍

スターバックスコーヒー人形町店

642㍍

まんてん鮨日本橋店

1002㍍

ブラザーズ人形町本店

664㍍

コンビニ

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

687㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

896㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

529㍍

セブンイレブン江東佐賀２丁目店

960㍍

セブン-イレブン茅場町駅前店

367㍍

セブンイレブン日本橋小網町店

165㍍

セブン-イレブン日本橋浜町店

479㍍

ファミリーマート日本橋浜町Ｆタワー店

680㍍

セブン-イレブン日本橋人形町2丁目店

657㍍

ローソン日本橋浜町二丁目店

744㍍

小学校

中央区立明正小学校

603㍍

中央区立阪本小学校

616㍍

中央区立有馬小学校

477㍍

中央区立日本橋小学校

409㍍

中央区立久松小学校

861㍍

ショッピング

日清オイリオグループ㈱本社

481㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

343㍍

㈱メディセオ新東京ビル

824㍍

マックス㈱本社

238㍍

日本橋髙島屋S.C. 新館

856㍍

成城石井日本橋一丁目店

640㍍

Can★Do東京シティエアターミナル店

399㍍

ここ滋賀日本橋（滋賀県アンテナショップ）

859㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

433㍍

コレド日本橋

792㍍

国分グループ本社㈱

912㍍

トルナーレ日本橋浜町

596㍍

ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店

605㍍

カゴメ株式会社東京本社

666㍍

シュークリー

460㍍

成城石井日本橋浜町店

665㍍

コレド室町3

956㍍

ダイソー人形町駅店

566㍍

コレド室町２

977㍍

オーケー日本橋久松町店

867㍍

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の近くのマンション

よくある質問

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町についてよくいただく質問

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町からの通勤・アクセスはどうですか？

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町からは、最寄駅の茅場町まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではトーシンフェニックス日本橋蛎殻町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町でペットは飼えますか？

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の学区はどこですか？

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の小学校区は有馬小学校、中学校区は日本橋中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の管理体制はどうなっていますか？

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の管理形態は日勤、管理会社はトーシンコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の構造・耐震性は大丈夫ですか？

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町で住宅ローンは使えますか？

はい、トーシンフェニックス日本橋蛎殻町は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町はリノベーション可能ですか？

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の修繕積立金の状況は？

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の周辺環境・生活利便性は？

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町は中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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