【手数料半額】ミオカステーロ押上シェーナの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ミオカステーロ押上シェーナの概要

近くの駅

押上徒歩9分
とうきょうスカイツリー徒歩8分
本所吾妻橋徒歩11分

マンション名

ミオカステーロ押上シェーナ

住所

東京都墨田区向島三丁目4-10

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

2003年8月（築22年）

28戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK

小学校区域

言門小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

山田建設

施工会社名

山田建設

設計会社

山田建設

管理会社名

エム･シー･サービス

ミオカステーロ押上シェーナの紹介

ミオカステーロ押上シェーナ（東京都墨田区向島三丁目4-10）は、押上駅徒歩9分・とうきょうスカイツリー駅徒歩8分・本所吾妻橋駅徒歩11分の利便性ある立地に建つマンションです。

2003年8月築、地上8階・総戸数28戸の中小規模レジデンスで、間取りは1SLDKから4LDKまで多様。エレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、ペット飼育可のためペット共生の暮らしにも対応しています。免震または制震とされる構造が採用されている点も安心材料です。駐輪場・バイク置場も確保されています。

分譲・設計は山田建設、管理はエム･シー･サービスが担当。学区は言問小学校・墨田中学校で、子育て世帯にも検討しやすいエリアです。

周辺環境は、隅田公園や大横川親水公園など緑地が徒歩圏内に点在し、東京スカイツリー／東京ソラマチも約500〜600m圏内で買い物や外食の選択肢が豊富。地元の人気店（GRAB and GO GOODIES、BANANA FACTORY、長命寺桜もち山本や等）やコンビニも近く、日常利便性が高いロケーションです。

通勤・通学、買い物、休日の散策までバランス良く整った住環境で、単身〜ファミリー、ペット所有者まで幅広いニーズに応える物件と言えます。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ミオカステーロ押上シェーナの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-02	2025-02	2階	6780万円	6780万円	68.41㎡	12.2㎡	3LDK	南東向き	327万円	99万円	0円	0円	リフォーム無
1ヶ月	2024-05	2024-06	7階	6180万円	6180万円	56.42㎡	10.75㎡	2LDK	南東向き	362万円	109万円	13040円	14660円	リフォーム済
4ヶ月	2018-10	2019-02	7階	4480万円	4300万円	64.77㎡	11.25㎡	2LDK	南東向き	219万円	66万円	13600円	11660円	リフォーム無
1ヶ月	2018-03	2018-04	7階	3780万円	3780万円	56.42㎡	10.75㎡	2LDK	南東向き	221万円	66万円	11850円	10160円	リフォーム無
2ヶ月	2018-01	2018-03	4階	4480万円	4480万円	68.41㎡	12.2㎡	2LDK	南東向き	216万円	65万円	14370円	6700円	リフォーム無

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ミオカステーロ押上シェーナの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
802	4380万円	87.07㎡	4LDK	南東
801	4110万円	81.67㎡	4LDK	南東
704	3220万円	64.77㎡	3LDK	南東
703	2790万円	56.42㎡	2LDK	南東
702	2950万円	59.61㎡	3LDK	南東
701	3030万円	60.96㎡	3LDK	南東
604	3880万円	76.73㎡	3LDK	南東
603	3430万円	67.92㎡	3LDK	南東
602	3450万円	68.41㎡	3LDK	南東
601	3880万円	75.73㎡	3LDK	南東
504	3850万円	76.73㎡	3LDK	南東
503	3400万円	67.92㎡	3LDK	南東
502	3420万円	68.41㎡	3LDK	南東
501	3850万円	75.73㎡	3LDK	南東
404	3820万円	76.73㎡	3LDK	南東
403	3370万円	67.92㎡	3LDK	南東
402	3390万円	68.41㎡	3LDK	南東
401	3820万円	75.73㎡	3LDK	南東
304	3790万円	76.73㎡	3LDK	南東
303	3340万円	67.92㎡	3LDK	南東
302	3360万円	68.41㎡	3LDK	南東
301	3790万円	75.73㎡	3LDK	南東
204	3760万円	76.73㎡	3LDK	南東
203	3310万円	67.92㎡	3LDK	南東
202	3330万円	68.41㎡	3LDK	南東
201	3760万円	75.73㎡	3LDK	南東
101	3860万円	75.73㎡	3LDK	南東

過去5年間のミオカステーロ押上シェーナ、向島、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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公園

大横川親水公園

981㍍

業平公園

954㍍

大横川親水公園

580㍍

わんぱく天国

986㍍

おしなり公園

611㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

582㍍

隅田公園

518㍍

喫煙処

995㍍

台東区立隅田公園

643㍍

隅田公園遊具広場

612㍍

花川戸公園 (北側)

793㍍

隅田公園墨堤

284㍍

台東区立待乳山聖天公園

614㍍

山谷堀広場

498㍍

台東区立山谷堀公園

712㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

609㍍

飲食店

野口鮮魚店

916㍍

akim'p

933㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

833㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

840㍍

焼鳥おみ乃

827㍍

SKYTREE CAFE 340

517㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

616㍍

SKYTREE CAFE 350

513㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

533㍍

東京ソラマチ

529㍍

シズラー押上店

644㍍

松屋押上店

668㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

522㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

628㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

628㍍

cafe SUU & stay

748㍍

浅草牛光

952㍍

名代宇奈とと浅草店

990㍍

BANANA FACTORY

237㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

728㍍

SUKE6 DINER

852㍍

かめぱん向島店

334㍍

GRAB and GO GOODIES

182㍍

かめぱんCafe

310㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

992㍍

Hatoya Asakusa

639㍍

ちんや浅草本店

652㍍

らーめん弁慶浅草本店

706㍍

かどや

299㍍

河原のあべ

327㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

978㍍

長命寺桜もち山本や

417㍍

らーめん曳舟

907㍍

ロイヤルホスト曳舟店

981㍍

マクドナルド曳舟店

957㍍

鳥貴族曳舟店

822㍍

向島言問団子(ことといだんご)

468㍍

しゃぶ葉東向島店

696㍍

THE ALL DAY

937㍍

cafe capyba（capybara cafe）

823㍍

東向島珈琲店

894㍍

煮干ソバと米今日の1番

1008㍍

小学校

墨田区立業平小学校

918㍍

墨田区立横川小学校

815㍍

墨田区立押上小学校

1006㍍

台東区立浅草小学校

849㍍

墨田区立小梅小学校

210㍍

墨田区立言問小学校

557㍍

墨田区立第一寺島小学校

973㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平２丁目店

633㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

470㍍

ファミリーマート押上駅店

580㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

834㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

494㍍

セブンイレブン押上駅前店

646㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

553㍍

ミニストップ浅草駅北口店

917㍍

セブン-イレブン向島店

109㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

635㍍

セブン-イレブン浅草馬道店

897㍍

ファミリーマート向島四丁目店

480㍍

ローソン浅草七丁目店

748㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

608㍍

セブン-イレブン台東東浅草１丁目店

968㍍

ショッピング

ソラマチひろば

552㍍

東京ソラマチ

529㍍

ダイソー東京ソラマチ店

547㍍

東京ミズマチ

571㍍

Seria 浅草ＥＫＩＭＩＳＥ店

980㍍

浅草エキミセ

955㍍

ミオカステーロ押上シェーナの近くのマンション

よくある質問

ミオカステーロ押上シェーナについてよくいただく質問

ミオカステーロ押上シェーナの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ミオカステーロ押上シェーナのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ミオカステーロ押上シェーナからの通勤・アクセスはどうですか？

ミオカステーロ押上シェーナからは、最寄駅の押上まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ミオカステーロ押上シェーナの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではミオカステーロ押上シェーナの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ミオカステーロ押上シェーナでペットは飼えますか？

ミオカステーロ押上シェーナのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ミオカステーロ押上シェーナの学区はどこですか？

ミオカステーロ押上シェーナの小学校区は言門小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ミオカステーロ押上シェーナの管理体制はどうなっていますか？

ミオカステーロ押上シェーナの管理会社はエム･シー･サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ミオカステーロ押上シェーナの構造・耐震性は大丈夫ですか？

ミオカステーロ押上シェーナの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ミオカステーロ押上シェーナで住宅ローンは使えますか？

はい、ミオカステーロ押上シェーナは築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ミオカステーロ押上シェーナはリノベーション可能ですか？

ミオカステーロ押上シェーナはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ミオカステーロ押上シェーナの修繕積立金の状況は？

ミオカステーロ押上シェーナの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

ミオカステーロ押上シェーナの周辺環境・生活利便性は？

ミオカステーロ押上シェーナは墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ミオカステーロ押上シェーナ

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過去5年間のミオカステーロ押上シェーナ、向島、墨田区のマンション坪単価推移

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

情報提供が充実しているから

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