【手数料半額】日本橋サマリヤシティハイツの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

日本橋サマリヤシティハイツの概要

近くの駅

人形町徒歩3分

マンション名

日本橋サマリヤシティハイツ

住所

東京都中央区日本橋小網町18-16

所有権タイプ

旧法賃借

地上階層

11階

築年数

1978年11月（築47年）

61戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

1R、1K、1LDK

小学校区域

中学校区域

日本橋中学校

分譲会社

日トレ

施工会社名

熊谷組

設計会社

管理会社名

合人社計画研究所

日本橋サマリヤシティハイツの紹介

日本橋サマリヤシティハイツは、東京都中央区日本橋小網町に位置し、非常に便利な場所にあります。最寄りの人形町駅から徒歩わずか3分というアクセスの良さは、日々の通勤や外出を快適にしてくれるでしょう。 1978年に建設され、11階建てのこのマンションは、全61戸のユニットを提供し、多様なライフスタイルに応じた1R、1K、1LDKの間取りが用意されています。エレベーターが設置されているため、高層階への移動もスムーズです。

このマンションの管理は、合人社計画研究所により管理会社に全部委託されており、巡回管理体制で安心な生活環境が整っています。また、分譲は日トレ、設計は熊谷組によるものです。これらの企業によって、品質と信頼性の高い住環境が提供されています。

周辺環境も充実しており、中央区立日本橋中学校の学区に属しています。また、徒歩圏内には複数の小学校があり、子育て世代の方にも安心です。

日常の買い物には、コンビニやスーパーマーケットが多数あります。例えば、成城石井日本橋一丁目店やコレド室町など、徒歩圏内に多くのショッピング施設があり、毎日の生活をより便利にしてくれます。

一方、グルメに関しても、シュークリーや天ぷらめし金子半之助などの評判の良いレストランやベーカリーが近くにあります。多様な食の選択肢が、あなたの食生活を豊かに彩ります。

さらに、中央区立堀留児童公園や福徳の森といった公園も近くにあり、自然を感じられるスポットでリフレッシュすることができます。

このように、日本橋サマリヤシティハイツは、便利さと快適さを兼ね備えたマンションです。中央区での都市生活を楽しみながら、落ち着いた生活空間を求める方にぴったりの住まいです。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

周辺施設

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小学校

中央区立明正小学校

971㍍

中央区立阪本小学校

614㍍

中央区立有馬小学校

784㍍

中央区立日本橋小学校

164㍍

中央区立常盤小学校

917㍍

中央区立久松小学校

651㍍

コンビニ

セブンイレブン八丁堀２丁目店

1002㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

745㍍

セブン-イレブン茅場町駅前店

520㍍

セブンイレブン日本橋小網町店

412㍍

セブン-イレブン日本橋２丁目店

775㍍

ローソン TEKKO avenue店

934㍍

セブン-イレブン日本橋浜町店

644㍍

ファミリーマート日本橋浜町Ｆタワー店

828㍍

セブン-イレブン日本橋人形町2丁目店

492㍍

ローソン日本橋浜町二丁目店

688㍍

飲食店

サイゼリヤ八丁堀

854㍍

麺や七彩

884㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

836㍍

アーティゾン美術館

956㍍

スターバックスコーヒー茅場町店

601㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

684㍍

ポケモンカフェ東京日本橋

646㍍

日本橋海鮮丼つじ半日本橋本店

846㍍

丸善日本橋店

763㍍

五代目花山うどん日本橋店

593㍍

bakery_bank

324㍍

Pâtisserie ease

350㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

801㍍

237㍍

teal

166㍍

Single O Hamacho

882㍍

谷や

554㍍

マクドナルド人形町店

378㍍

シュークリー

190㍍

日本橋天丼金子半之助日本橋総本店

397㍍

焼肉はっぴぃ人形町店

210㍍

サイゼリヤ日本橋浜町店

815㍍

人形町今半人形町本店

389㍍

日本橋天ぷらめし金子半之助日本橋店

389㍍

日本橋とんかつ一日本橋本店

418㍍

牛かつもと村コレド室町店

468㍍

PARKLET

258㍍

スターバックスコーヒー人形町店

311㍍

まんてん鮨日本橋店

517㍍

ブラザーズ人形町本店

568㍍

DAWN ver.β

603㍍

Flapjack's Breakfast and Lunch

835㍍

BERTH COFFEE

783㍍

ショッピング

日清オイリオグループ㈱本社

945㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

790㍍

マックス㈱本社

725㍍

お菓子ドンキ・お酒ドンキ

1001㍍

Can★Do 八重洲地下街店

979㍍

日本橋髙島屋S.C. 新館

645㍍

成城石井日本橋一丁目店

445㍍

Can★Do東京シティエアターミナル店

787㍍

ここ滋賀日本橋（滋賀県アンテナショップ）

586㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

801㍍

コレド日本橋

508㍍

国分グループ本社㈱

547㍍

トルナーレ日本橋浜町

793㍍

ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店

801㍍

カゴメ株式会社東京本社

842㍍

シュークリー

190㍍

成城石井日本橋浜町店

815㍍

コレド室町3

490㍍

ダイソー人形町駅店

289㍍

コレド室町1

541㍍

コレド室町２

493㍍

コレド室町テラス

722㍍

オーケー日本橋久松町店

634㍍

マルマンストア日本橋馬喰町店

890㍍

公園

坂本町公園

583㍍

蛎殻町公園

697㍍

TOKYO TORCH Park

845㍍

中央区立堀留児童公園

246㍍

福徳の森

527㍍

浜町公園

930㍍

十思公園

736㍍

日本橋サマリヤシティハイツの近くのマンション

よくある質問

日本橋サマリヤシティハイツについてよくいただく質問

日本橋サマリヤシティハイツの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

日本橋サマリヤシティハイツのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

日本橋サマリヤシティハイツからの通勤・アクセスはどうですか？

日本橋サマリヤシティハイツからは、最寄駅の人形町まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

日本橋サマリヤシティハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは日本橋サマリヤシティハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

日本橋サマリヤシティハイツでペットは飼えますか？

日本橋サマリヤシティハイツのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

日本橋サマリヤシティハイツの学区はどこですか？

日本橋サマリヤシティハイツの中学校区は日本橋中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

日本橋サマリヤシティハイツの管理体制はどうなっていますか？

日本橋サマリヤシティハイツの管理形態は巡回、管理会社は合人社計画研究所です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

日本橋サマリヤシティハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか？

日本橋サマリヤシティハイツの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築47年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

日本橋サマリヤシティハイツで住宅ローンは使えますか？

日本橋サマリヤシティハイツは築47年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

日本橋サマリヤシティハイツはリノベーション可能ですか？

日本橋サマリヤシティハイツはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

日本橋サマリヤシティハイツの修繕積立金の状況は？

日本橋サマリヤシティハイツの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

日本橋サマリヤシティハイツの周辺環境・生活利便性は？

日本橋サマリヤシティハイツは中央区に位置し、最寄りの人形町駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

日本橋サマリヤシティハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

日本橋サマリヤシティハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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日本橋サマリヤシティハイツ

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仲介手数料が半額だから

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