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千石ホームズ

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
千石エリア26物件
文京区322物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

千石ホームズの概要

近くの駅
  • 新大塚徒歩12
  • 巣鴨徒歩14
  • 千石徒歩9
マンション名
千石ホームズ
住所
東京都文京区千石三丁目17-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1993年8月(築32年)
31戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
林町小学校
中学校区域
第十中学校
分譲会社
藤和不動産
施工会社名
鴻池組
設計会社
長建設計事務所
管理会社名
合人社計画研究所

千石ホームズの紹介

東京都文京区千石三丁目に位置する「千石ホームズ」は、1993年8月に築造された全31戸の中規模マンションです。5階建ての建物は、静かな住宅街に溶け込みつつも、利便性に優れた立地が魅力です。

交通アクセスについては、都営三田線の千石駅から徒歩9分、新大塚駅(東京メトロ丸ノ内線)から徒歩12分、JR山手線の巣鴨駅から徒歩14分と複数路線を使い分けられ、通勤・通学に便利です。

間取りは1LDKから4LDKまで多彩に用意されており、単身者やカップル、小さいお子様がいるファミリーから3世代同居まで幅広いニーズに対応しています。各住戸は設計会社として名高い鴻池組が手がけており、しっかりとした構造と快適な居住空間が期待できます。

セキュリティ面も充実。オートロックシステム完備で安心感があります。また、日勤の管理人による委託管理体制を採用しており、日常の管理や清掃が行き届いています。

宅配ボックスの設置で、外出時も荷物の受け取りがスムーズに。ペット飼育も可能なので、大切なペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。駐輪場も整備されているため、通勤や買い物に自転車を活用したい方にも最適です。

教育環境としては、徒歩圏内に文京区立林町小学校(約403m)、第十中学校があり、お子様の通学も安心。周辺には筑波大学附属小学校やお茶の水女子大学附属小学校などの教育機関もあり、文京区ならではの充実した学習環境が整っています。

日々の買い物は巣鴨駅付近の「サミットストア 巣鴨店」や「CanDo 巣鴨駅前店」などが徒歩圏内にあり、食品から日用品まで幅広く揃います。さらに「文京グリーンコート」も近く、ショッピングや飲食店の利用に便利です。

自然や憩いの場も充実しています。徒歩5分圏内に「文京宮下公園」や「文京区立大塚公園」があり、散歩やジョギング、子どもの遊び場として活用できます。緑豊かな「教育の森公園」も徒歩圏で、休日のリフレッシュにぴったりです。

食事環境も充実しており、「創作麺工房 鳴龍」や「らーめん 鴨&葱 巣鴨店」など評価の高い飲食店が近隣に多数あります。カフェやパティスリーも多く、グルメ好きにも満足いただけるエリアです。

千石ホームズは、利便性と静けさが調和した住環境に加え、充実した設備と管理体制が整ったマンションであり、幅広い世代に適した住まいと言えるでしょう。安心・安全な暮らしを求める方にとって、優れた選択肢となる物件です。

ハザードマップ

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千石ホームズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-112026-01311000万円11000万円71.5937.432LDK西向き507万円153万円1503426130リフォーム
1ヶ月2025-092025-09111000万円11000万円78.8383LDK南東向き461万円139万円1655428773リフォーム
3ヶ月2023-112024-0217280万円6980万円55.426.772LDK南向き416万円125万円1163820228リフォーム
2ヶ月2023-032023-0437980万円7980万円74.247.423LDK西向き355万円107万円1559027098リフォーム
4ヶ月2022-012022-0435480万円5480万円55.426.771LDK南向き326万円98万円116388091リフォーム
12件の売却履歴を見る
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過去5年間の千石ホームズ千石文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
千石ホームズの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは千石ホームズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、千石ホームズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,000万円
月々ローン返済
¥285,544
月額返済額
¥285,544
総返済額
11,993万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー 茗荷谷駅前店

968

Seria 茗荷谷店

944

肉のハナマサ 小石川店

880

文京グリーンコート

952

BOOKOFF 大塚駅前店

882

Can★Do 巣鴨駅前店

840

サミットストア 巣鴨店

851

小学校

文京区立窪町小学校

784

お茶の水女子大学附属小学校

864

筑波大学附属小学校

499

文京区立大塚小学校

308

文京区立林町小学校

403

文京区立明化小学校

597

公園

教育の森公園

695

文京区立大塚公園

623

文京宮下公園

465

飲食店

OTOWA FUJIYA

825

TENERA bread & meals

894

Patisserie Hiyama

267

喜三郎農場

659

TRÈS CALME トレカルム

475

創作麺工房 鳴龍 NAKIRYU

786

こいけのいえけい

499

はま寿司 大塚駅前店

950

北大塚ラーメン

930

らーめん 鴨&葱 巣鴨店

738

麺や いま村

799

フレンチ パウンドハウス 大和郷本店

851

PÂTISSERIE Yoshinori Asami

846

マクドナルド 巣鴨店

934

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

956

セブン-イレブン 豊島南大塚1丁目店

923

京華学園・第2キャンパス

860

よくある質問
千石ホームズについてよくいただく質問
千石ホームズの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
千石ホームズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
千石ホームズからの通勤・アクセスはどうですか?
千石ホームズからは、最寄駅の新大塚まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
千石ホームズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは千石ホームズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
千石ホームズでペットは飼えますか?
千石ホームズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
千石ホームズの学区はどこですか?
千石ホームズの小学校区は林町小学校、中学校区は第十中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
千石ホームズの管理体制はどうなっていますか?
千石ホームズの管理形態は日勤、管理会社は合人社計画研究所です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
千石ホームズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
千石ホームズの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築32年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
千石ホームズで住宅ローンは使えますか?
千石ホームズは築32年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
千石ホームズはリノベーション可能ですか?
千石ホームズはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
千石ホームズの修繕積立金の状況は?
千石ホームズの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
千石ホームズの周辺環境・生活利便性は?
千石ホームズは文京区に位置し、最寄りの新大塚駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
千石ホームズのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
千石ホームズのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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