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不動産売買仲介、買取のリンネ
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パレスビュー四番町の購入・売却

2物件が売出し中

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6月6日現在、Web未公開物件も含め、
四番町エリア10物件
千代田区162物件
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パレスビュー四番町の概要

近くの駅
  • 市ケ谷徒歩7
  • 麹町徒歩8
  • 半蔵門徒歩6
マンション名
パレスビュー四番町
住所
東京都千代田区四番町2-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
2009年11月(築15年)
32戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
2階
間取り
1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
九段小学校
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
分譲会社
清水建設
施工会社名
清水建設
設計会社
アソシエイテッド・アーキテクツ設計
管理会社名
三井不動産住宅サービス

パレスビュー四番町の紹介

東京都千代田区四番町に位置する「パレスビュー四番町」は、2009年11月築のハイクオリティマンションです。清水建設が分譲・設計を手掛け、三井不動産住宅サービスによる日勤管理が行き届いた住環境が魅力です🏢。

総戸数32戸、14階建ての落ち着いた規模感で、1SLDKから3SLDKまで多彩な間取りを取り揃えています。家族構成やライフスタイルに合わせて選べるため、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応可能です。

交通アクセスは非常に便利で、市ケ谷駅徒歩7分、麹町駅徒歩8分、半蔵門駅徒歩6分と3路線利用可能。都心の主要エリアへスムーズに移動できるため、通勤や通学はもちろん、週末の外出も快適です🚃。

建物は免震構造を採用しており、安全面にも配慮。24時間ゴミ出し可の利便性、オートロックや宅配ボックス、コンシェルジュサービス完備で快適な暮らしをサポートします。ペット飼育も可能なので、大切な家族と一緒に生活できるのも嬉しいポイントです🐾。

また、プールやゲストルーム、駐輪場・バイク置場といった共用設備が充実し、ワンランク上の都市生活を実現。日々のリフレッシュや来客時にも重宝します。

周囲には、徒歩圏内に東郷元帥記念公園(約148m)や千鳥ヶ淵公園(約636m)など緑豊かな公園が多数あり、都心ながら自然を感じられる環境です。子育て世代にも嬉しい九段小学校(約128m)学区で、麹町中学校・神田一橋中学校の選択制も利用可能。安心して教育環境を選べるのも大きな魅力です🏫。

日常の買い物には近隣に複数のコンビニがあり、セブン-イレブンは特に評価が高い店舗が複数存在。さらに徒歩圏内には評価の高い飲食店も多く、No.4(徒歩約366m、4.2★)やエリオ・ロカンダ・イタリアーナ(徒歩約714m、4.5★)などグルメも楽しめます🍽️。

ビジネス拠点としても利便性が高く、周辺はオフィス街や行政施設が集積。生活の利便性と落ち着き、両方を求める方に最適な物件です。

「パレスビュー四番町」は、伝統と現代が融合した千代田区四番町の中で、快適で上質な暮らしを実現する都市型マンション。充実の設備と利便性、緑豊かな周辺環境が調和し、都心生活をワンランクアップさせてくれます。

パレスビュー四番町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2020-012020-04639800万円39800万円190.4116.742LDK南向き690万円209万円7045013330リフォーム
3ヶ月2020-012020-04739800万円39800万円190.4116.742SLDK南向き690万円209万円7045013330リフォーム
1ヶ月2019-112019-12427290万円27290万円146.6216.183LDK南西向き615万円186万円5425010260リフォーム
1ヶ月2019-052019-06115650万円15650万円91.8310.272LDK南東向き563万円170万円339806430リフォーム
6ヶ月2018-022018-08840000万円34000万円191.1716.741SLDK南向き587万円177万円7073013380リフォーム
2ヶ月2017-082017-09414800万円13850万円91.8310.272LDK南向き498万円150万円339806430リフォーム

パレスビュー四番町の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
14023億3500万円190.41㎡3LDK
14013億8600万円191.17㎡3LDK
13023億900万円190.41㎡3LDK
13013億6300万円191.17㎡3LDK
12022億9300万円190.41㎡3LDK
12013億5500万円191.17㎡3LDK
11022億7300万円190.41㎡3LDK
10022億1500万円190.41㎡3LDK
10012億5000万円191.17㎡3LDK
9022億500万円190.41㎡4LDK
8021億9900万円190.41㎡4LDK
6021億9500万円190.41㎡4LDK
4029800万円91.83㎡2LDK
1031億4800万円148.07㎡3LDK
1028800万円91.83㎡2LDK

過去5年間のパレスビュー四番町四番町千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

清水谷公園

991

千鳥ヶ淵公園児童遊園

772

千鳥ヶ淵公園

636

外濠公園

808

千鳥ヶ淵緑道

748

東郷元帥記念公園

148

千代田区立九段坂公園

951

コンビニ

セブン-イレブン 紀尾井坂店

942

セブン-イレブン 千代田平河町1丁目店

825

セブン-イレブン 千代田二番町店

748

㈱セブン-イレブン・ジャパン 本社

667

セブン-イレブン 麹町駅前店

488

セブン-イレブン 千代田三番町店

506

ファミリーマート 九段下駅西店

835

飲食店

エリオ・ロカンダ・イタリアーナ

714

かつれつ 四谷たけだ

1003

No.4

366

マクドナルド 市ケ谷店

479

小学校

千代田区立麹町小学校

478

雙葉小学校

766

千代田区立番町小学校

530

千代田区立九段小学校

128

白百合学園小学校

815

ショッピング

アトレ四谷

946

コモレモール

1003

Can★Do コモレ四谷店

986

雪印メグミルク㈱ 本社

863

肉のハナマサ 市ヶ谷店

812

女子学院 中学校・高等学校

265

大妻中学高等学校

347

絶好の売却タイミング
多くの買主がパレスビュー四番町のような物件を探しています
市場の需要が高まっています
次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です
パレスビュー四番町をお探しの方
4
このマンション特定で探している買主がいます
四番町エリアをお探しの方
800人以上
このエリアで物件を探している買主がいます
千代田区をお探しの方
3000人以上
この地域で物件を探している買主がいます
マーケット状況
売り手市場
需要と供給のバランスが売主に有利な状況です
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非公開取引のメリット
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売主様へ:非公開売却のメリット
待機中の買主がすでに多数
リンネにはパレスビュー四番町の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。
プライバシーを守りながら高値売却
一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。
スピーディな売却が可能
購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。
買主様へ:非公開物件のご紹介
市場に出ていない特別な物件
リンネではパレスビュー四番町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。
良質な物件をいち早くご案内
一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。
競合なく検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。
もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です
SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。
一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。
マンション購入の流れ
リンネが全ての手続きをサポートします
物件を探す
ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。
内覧・物件決定
気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。
購入申込み・契約
物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。
住宅ローン・資金決済
住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。
物件引渡し
いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。
安心のサポート体制
リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。 不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。 また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。
よくある質問
パレスビュー四番町についてよくいただく質問
パレスビュー四番町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは、パレスビュー四番町を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パレスビュー四番町の物件を売却する際の相場はどれくらいですか?
パレスビュー四番町の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。
パレスビュー四番町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パレスビュー四番町からの通勤・アクセスはどうですか?
パレスビュー四番町からは、最寄駅の市ケ谷まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パレスビュー四番町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパレスビュー四番町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

住宅ローンサポートが充実

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

早期に高値で売れるから

早期に高値売却

物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

手数料を抑えられるから

手数料がお得

仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

優良な買主候補が多いから

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リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様 台東区のマンションご購入
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K.I様 台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見!

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です! リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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M.K様 荒川区のマンションご購入
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M.K様 荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ(私はこれが一番嫌い)がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様 台東区のマンションご購入
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T.Y様 台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネ の皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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N.S様 大田区のマンションご購入
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N.S様 大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様 中野区のマンションご購入
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A.O様 中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました!

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M.S様 港区のマンションご購入

M.S様 港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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手数料無料の売却仲介

手数料無料の売却仲介。

売買双方でかかる手数料6%を3%に。
ネット時代の賢い選択。
一戸建て、マンション、土地対応。

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