ハイネス南麻布の購入・売却

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ハイネス南麻布の概要

近くの駅

広尾徒歩12分
麻布十番徒歩8分
白金高輪徒歩15分

マンション名

ハイネス南麻布

住所

東京都港区南麻布一丁目1-5

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

1973年11月（築51年）

33戸

用途地域

第二種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

1階

間取り

1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK

小学校区域

本村小学校

中学校区域

高陵中学校

分譲会社

ハイネス恒産

施工会社名

三平興業

設計会社

アルス建築事務所

管理会社名

ハイネス管理

ハイネス南麻布の紹介

🌟 港区南麻布一丁目に佇む「ハイネス南麻布」は、1973年に建てられ、時を重ねた風情と現代的な快適さを兼ね備えた、33戸からなる7階建てのマンションです。オートロックや宅配ボックス、エレベーターが完備され、都会での生活を便利で安心なものにします。さらに、ペットが飼えることもこの物件の大きな魅力です。🐾

最寄り駅は、麻布十番駅から徒歩8分、広尾駅から徒歩12分、白金高輪駅から徒歩15分と、アクセスの良さも抜群。都心の主要エリアへのアクセスも容易で、仕事にもプライベートにも使い勝手の良い立地です。🚉

周辺には、高評価のレストランが多数点在しており、例えば、4.5★の評価を受ける「Savoy Tomato & Cheese」や「Soul Food House」は一度は訪れたい名店です。その他にも多彩なジャンルの美味しい料理が楽しめます。🍴

ショッピングも便利！スーパー「ナニワヤ」をはじめ、日常の買い物に便利なお店から、広尾プラザやナショナル麻布などのちょっと贅沢なショッピングスポットまで、日々の生活を豊かにしてくれる環境が整っています。🛍️

教育施設も充実しており、本村小学校や高陵中学校の学区内に位置しています。さらに、インターナショナルスクールも近隣にあり、多様な教育環境が選べます。📚

自然を感じたい日には、有栖川宮記念公園へ。ここでは季節の花々を楽しみながらリフレッシュできる空間が広がっています。また、一の橋公園やさくら坂公園も徒歩圏内にあり、都会の中で自然を感じるひとときを過ごせます。🌳

間取りも多彩で、1LDKから4LDKまで、様々なライフスタイルに対応可能です。シングルからファミリーまで、あなたの理想的な住まいがここにあります。🏠

ハイネス南麻布は、静かで落ち着いた環境と、都心の利便性を兼ね備えた住まいとして、都会生活を楽しむ方に最適な選択肢となるでしょう。ぜひ、ご検討ください。✨

ハイネス南麻布の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-01	2025-02	2階	4500万円	4500万円	41.73㎡	7㎡	1LDK	南向き	356万円	107万円	15600円	12350円	リフォーム無
3ヶ月	2024-12	2025-02	1階	14400万円	14400万円	93.98㎡	70.76㎡	2LDK	南向き	506万円	153万円	35000円	27820円	リフォーム無
6ヶ月	2023-01	2023-06	3階	4999万円	4599万円	41.04㎡	10.38㎡	1LDK	北西向き	370万円	112万円	15300円	12150円	リフォーム済
2ヶ月	2022-10	2022-11	4階	4000万円	4000万円	41.04㎡	10.38㎡	2DK	北東向き	322万円	97万円	15300円	12150円	リフォーム無
4ヶ月	2022-03	2022-06	2階	4120万円	4120万円	41.73㎡	7.41㎡	1LDK	南向き	326万円	98万円	15600円	12350円	リフォーム無
1ヶ月	2021-03	2021-04	3階	5680万円	5680万円	52.25㎡	6.13㎡	1SLDK	南向き	359万円	108万円	19500円	15470円	リフォーム済
3ヶ月	2021-01	2021-04	3階	5680万円	5680万円	52.2㎡	6㎡	1SLDK	南向き	359万円	108万円	19500円	15470円	リフォーム済
2ヶ月	2021-01	2021-03	4階	5680万円	5680万円	52.25㎡	6.13㎡	1SLDK	南向き	359万円	108万円	19500円	15470円	リフォーム済
1ヶ月	2019-11	2019-12	4階	7980万円	7980万円	99.75㎡	20.06㎡	2SLDK	南東向き	264万円	80万円	37100円	29530円	リフォーム無
8ヶ月	2019-03	2019-10	2階	3900万円	3200万円	41.73㎡	7.41㎡	1LDK	南東向き	253万円	76万円	15600円	12350円	リフォーム無
3ヶ月	2019-01	2019-03	階	4050万円	3880万円	41.73㎡	0㎡	1LDK		307万円	92万円	15600円	12350円	リフォーム無
0ヶ月	2018-06	2018-06	5階	4600万円	4600万円	52.25㎡	6.13㎡	1LDK	南東向き	291万円	88万円	19500円	15470円	リフォーム無
1ヶ月	2018-06	2018-07	6階	4600万円	4600万円	52.25㎡	6.13㎡	1LDK	南東向き	291万円	88万円	19500円	15470円	リフォーム無

過去5年間のハイネス南麻布、南麻布、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

GAZTA

764㍍

焼肉ジャンボ白金

551㍍

シヅカ洋菓子店自然菓子研究所

827㍍

TruffleBAKERY広尾店

818㍍

BONDI CAFE

788㍍

綱町三井倶楽部

837㍍

Savoy Tomato & Cheese

400㍍

アルデバラン

405㍍

tecorgentil

477㍍

SAVOY 麻布十番本店

559㍍

Soul Food House

474㍍

マクドナルド麻布十番店

607㍍

AFURI 麻布十番

579㍍

中国飯店富麗華

797㍍

総本家更科堀井本店

556㍍

bricolage bread and co.

856㍍

HARBS ハーブス六本木ヒルズ店

896㍍

ショッピング

サミットストア三田店

949㍍

肉のハナマサPLUS 南麻布店

614㍍

広尾プラザ

865㍍

明治屋広尾ストアー

872㍍

National Azabu Supermarket/ナショナル麻布

664㍍

スーパーナニワヤ

259㍍

Can★Do 麻布十番店

534㍍

ダイエー麻布十番店

534㍍

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

713㍍

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA（大屋根プラザ）

906㍍

小学校

慶應義塾幼稚舎

945㍍

Capital Tokyo International School（CTIS）

670㍍

港区立本村小学校

261㍍

港区立東町小学校

414㍍

モンテソーリ･スクール･オブ･トウキョウ

146㍍

港区立赤羽小学校

998㍍

港区立笄小学校

777㍍

港区立南山小学校

592㍍

公園

有栖川宮記念公園

511㍍

一の橋公園

705㍍

狸穴公園

968㍍

さくら坂公園

743㍍

毛利庭園

936㍍

広尾学園中学校・高等学校

871㍍

東京都立六本木高等学校

645㍍

東洋英和女学院中学部・高等部

869㍍

ハイネス南麻布の近くのマンション

よくある質問

ハイネス南麻布についてよくいただく質問

ハイネス南麻布の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、ハイネス南麻布を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ハイネス南麻布の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

ハイネス南麻布の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

ハイネス南麻布のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ハイネス南麻布からの通勤・アクセスはどうですか？

ハイネス南麻布からは、最寄駅の広尾まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ハイネス南麻布の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではハイネス南麻布の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ハイネス南麻布のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ハイネス南麻布のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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C.R様墨田区のマンションご購入

ご担当頂いた阿部様は、迷ってばかりの私に寄り添いながら導いてくれて、最後は自分なりに最良の決断が出来ました。また、決まってからも引越しまで１ヶ月半という短納期だったのにも関わらず、色々駆使して頂き、どうにかやり遂げるとこが出来ました。この1年間、付き合って下さり本当にありがとうございました。

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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