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ピアース四谷

仲介手数料半額キャンペーン中
富久町エリア34物件
新宿区649物件
4月4日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ピアース四谷の概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩4
  • 新宿御苑前徒歩12
  • 四谷三丁目徒歩6
マンション名
ピアース四谷
住所
東京都新宿区富久町8-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2004年10月(築21年)
34戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK
小学校区域
四谷小学校
中学校区域
四谷中学校
分譲会社
モリモト
施工会社名
間組
設計会社
長谷建築設計事務所
管理会社名
オーエムサービス

ピアース四谷の紹介

東京都新宿区富久町に位置する「ピアース四谷」は、2004年築のモダンな13階建てマンションです。総戸数は34戸と落ち着いた規模感で、1LDKから2LDKの多様な間取りが揃っています。住みやすさを追求した設計は、間組が担当し、管理はオーエムサービスが行う安心の体制です。

最寄り駅は都営新宿線の曙橋駅から徒歩4分、また東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅へも徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅へは徒歩6分と複数路線が利用可能。都心の利便性を享受しながらも穏やかな住宅街に所在しているため、日々の暮らしに落ち着きをもたらします。

設備面では、エレベーターやオートロックシステム、宅配ボックスを備えており快適かつ安全な生活環境を提供。ペットの飼育も可能で、駐輪場とバイク置き場があるため、多様なライフスタイルに対応しています。

教育環境も魅力のひとつ。小学校は四谷小学校、中学校は四谷中学校の学区内であり、近隣には新宿区立富久小学校もあります。子育て世代にも安心できる環境です。

周辺には充実した飲食店が点在。特にラーメンの名店「RAMEN MATSUI」や「Rahmen Eddie」、「Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen」といった高評価のグルメスポットが徒歩圏内にあり、外食派の方にも嬉しい環境。カフェ「cafe dalcomhada」や「TSUBASA COFFEE」も近く、休日のリラックスタイムにも最適です。

日々の買い物は「ヨークフーズ新宿富久店」や「業務スーパー 東新宿店」といったスーパーが利用でき、利便性が高いエリアです。コンビニも徒歩圏内に複数あり、急な買い物にも対応可能です。

また、新宿区立富久さくら公園や新宿公園といった緑豊かな公園も近隣にあり、都会の中で自然を感じられるスポットが充実。散歩やリフレッシュに適した環境が整っています。

「ピアース四谷」は、都心近くでありながら静かな居住空間を求める方、利便性と快適性を両立させたい方にぴったりのマンションです。設備の充実度、交通アクセスの良さ、周辺環境の魅力がバランスよく揃っているため、幅広い年代の方におすすめできます。

快適で安心な都市生活を実現する「ピアース四谷」で、新たな暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。

ハザードマップ

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ピアース四谷の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
6ヶ月2025-072025-121215800万円15200万円72.2382LDK南東向き695万円210万円2150034020リフォーム
5ヶ月2025-062025-111112480万円11990万円57.1882LDK南東向き693万円209万円1700026930リフォーム
4ヶ月2025-032025-071316980万円16780万円78.468.262LDK南西向き706万円213万円2340036950リフォーム
0ヶ月2025-012025-011110200万円10200万円57.1882LDK南東向き589万円178万円2000021000リフォーム
6ヶ月2024-122025-05119080万円8980万円50.2532LDK南東向き590万円178万円1500023670リフォーム
17件の売却履歴を見る
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ピアース四谷の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13026750万円78.46㎡1LDK
13015950万円72.23㎡2LDK
12026650万円78.46㎡1LDK
12015850万円72.23㎡2LDK
11034740万円57.18㎡2LDK
11024180万円50.25㎡2LDK
11013430万円43.03㎡1LDK
10034680万円57.18㎡2LDK
10024130万円50.25㎡2LDK
10013390万円43.03㎡1LDK
9034620万円57.18㎡2LDK
9024080万円50.25㎡2LDK
9013350万円43.03㎡1LDK
8034560万円57.18㎡2LDK
8024030万円50.25㎡2LDK
8013310万円43.03㎡1LDK
7034500万円57.18㎡2LDK
7023980万円50.25㎡2LDK
7013270万円43.03㎡1LDK
6034440万円57.18㎡2LDK
6023930万円50.25㎡2LDK
6013230万円43.03㎡1LDK
5034380万円57.18㎡2LDK
5023880万円50.25㎡2LDK
5013190万円43.03㎡1LDK
4034280万円57.18㎡2LDK
4023780万円50.25㎡2LDK南東
4013150万円43.03㎡1LDK南東
3034220万円57.18㎡2LDK
3023730万円50.25㎡2LDK
3012980万円43.03㎡1LDK
2024130万円57.18㎡2LDK
2013650万円50.25㎡2LDK

過去5年間のピアース四谷富久町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ピアース四谷の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではピアース四谷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ピアース四谷の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
15,200万円
月々ローン返済
¥394,570
月額返済額
¥394,570
総返済額
16,572万円

周辺施設

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飲食店

バンダラ ランカ

792

たいやき わかば

948

しゃぶ葉 四谷店

907

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

913

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

680

サイゼリヤ 四谷三丁目店

425

ハンバーグ ウィル

714

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

797

たん焼 忍

729

marbre vegan

934

Rahmen Eddie

590

うどん 萬田次郎

629

SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店

989

RAMEN MATSUI

392

切麦や 甚六 新宿御苑

671

餃子の福包 新宿店

925

オールシーズンズコーヒー新宿店

995

Ramen Afro Beats

710

TSUBASA COFFEE

753

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

617

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

810

シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店

500

cafe dalcomhada

564

新宿 六

828

小笠原伯爵邸

779

小学校

新宿区立四谷小学校

782

新宿区立花園小学校

521

新宿区立富久小学校

247

新宿区立牛込仲之小学校

661

東京韓国学校初等部

691

コンビニ

ローソン 四谷一丁目店

925

ミニストップ 新宿花園通り店

522

ローソン 市谷仲之町店

635

セブン-イレブン 新宿若松町店

936

ショッピング

marbre vegan

934

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

364

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店

527

業務スーパー 東新宿店

780

公園

新宿公園

856

新宿区立富久さくら公園

484

東京韓国学校中・高等部

688

成城中学校・成城高等学校

970

よくある質問
ピアース四谷についてよくいただく質問
ピアース四谷の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ピアース四谷のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ピアース四谷からの通勤・アクセスはどうですか?
ピアース四谷からは、最寄駅の曙橋まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ピアース四谷の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではピアース四谷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ピアース四谷でペットは飼えますか?
ピアース四谷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ピアース四谷の学区はどこですか?
ピアース四谷の小学校区は四谷小学校、中学校区は四谷中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ピアース四谷の管理体制はどうなっていますか?
ピアース四谷の管理会社はオーエムサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ピアース四谷の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ピアース四谷の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ピアース四谷で住宅ローンは使えますか?
はい、ピアース四谷は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ピアース四谷はリノベーション可能ですか?
ピアース四谷はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ピアース四谷の修繕積立金の状況は?
ピアース四谷の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ピアース四谷の周辺環境・生活利便性は?
ピアース四谷は新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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