ハイシティ森下(東京都江東区森下三丁目1-3)は、1998年12月築、地上9階・総戸数68戸のマンションです。菊川駅徒歩11分、森下駅徒歩7分、清澄白河駅徒歩5分と複数路線・駅が利用しやすく、通勤や都内各所へのアクセスが良好です
間取りは1DK〜4LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応。共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスが整っており、24時間ゴミ出し可・駐輪場・バイク置場も完備。ペット飼育可のため、犬・猫と暮らしたい方にも適しています。管理は委託・日勤体制で、日本ハウズイングが管理を担当しており、日常の管理体制が整っています。
周辺環境は生活利便性が高く、スーパーや飲食店、カフェが充実。徒歩圏内に赤札堂(約282m)、人気のコーヒーロースタリーやブルーボトルコーヒーなどカフェ文化が根付く清澄白河エリア(徒歩5分圏内)も魅力です。飲食店では焼肉 静龍苑や深川釜匠など評判の店が揃い、外食や週末の楽しみが豊富です。
子育て環境も良好で、公立学区は江東区立深川小学校・深川第一中学校。近隣に森下公園(約270m)や清澄公園(約660m)など緑地があり、散歩や子どもの遊び場に便利です。
分譲は常陸興業、設計は丸石工業。築年数は経ていますが、管理体制や共用設備により日常の暮らしやすさが保たれています。駅近・生活利便性・カフェ文化と公園のバランスが取れたエリアを求める方、ペットと一緒に住みたい方、通勤利便性を重視するファミリーや単身者に向く選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2025-04 | 2025-09 | 2階 | 7200万円 | 6980万円 | 59.16㎡ | 7㎡ | 3LDK | 西向き | 390万円 | 117万円 | 13980円 | 5740円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-06 | 2024-07 | 7階 | 6780万円 | 6780万円 | 62.58㎡ | 7.65㎡ | 2LDK | 南向き | 358万円 | 108万円 | 14790円 | 6070円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2023-11 | 2023-11 | 5階 | 6980万円 | 6980万円 | 62.58㎡ | 7.65㎡ | 3LDK | 南向き | 368万円 | 111万円 | 14790円 | 6070円 | リフォーム済 |
| 12ヶ月 | 2021-12 | 2022-11 | 6階 | 6999万円 | 6999万円 | 59.16㎡ | 15.8㎡ | 2LDK | 西向き | 391万円 | 118万円 | 5760円 | 13960円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-10 | 2021-10 | 6階 | 5300万円 | 5300万円 | 59.16㎡ | 15.8㎡ | 3LDK | 西向き | 296万円 | 89万円 | 5760円 | 13960円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立明治小学校
962㍍
江東区立元加賀小学校
686㍍
江東区立深川小学校
233㍍
墨田区立中和小学校
669㍍
墨田区立菊川小学校
1001㍍
飲食店
KOFFEE MAMEYA Kakeru
926㍍
B² ビースクエアード
852㍍
Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ
828㍍
ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ
738㍍
清澄白河フジマル醸造所
607㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
536㍍
ランビック Bliss cafe
904㍍
深川釜匠
379㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
403㍍
バーミヤン 江東白河店
571㍍
デニーズ清澄店
472㍍
肉の田じま
976㍍
ヒキダシカフェ
393㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
220㍍
焼肉 静龍苑
240㍍
iki Espresso
399㍍
iki Roastery & Eatery
636㍍
横綱とんかつ どすこい田中
729㍍
手打ち 蓮
910㍍
ショッピング
オーケー 平野店
728㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
536㍍
Can★Do 清澄白河店
689㍍
赤札堂 清澄店
282㍍
公園
木場公園 多目的広場
901㍍
清澄公園
660㍍
隅田川テラス
933㍍
森下公園
270㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
866㍍
コンビニ
セブンイレブン 江東佐賀2丁目店
912㍍
セブン-イレブン 江東三好4丁目店
828㍍
東京都立墨田工科高等学校
579㍍

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