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御殿山パークハウス(東京都品川区北品川三丁目5-26)は、1970年11月竣工、全51戸・12階建ての分譲マンションです。分譲は三菱地所、設計は安藤建設、管理は日本ハウズィングが担当しており、長年の実績に支えられた構造と落ち着いた街並みが特徴です。
交通は大崎駅徒歩13分、北品川駅徒歩5分、新馬場駅徒歩8分と3駅利用可能で、通勤や買物の利便性が高い立地。周辺にはゲートシティ大崎や大崎ニューシティ、飲食店・カフェが点在し、日常の外食や買い物に困りません。緑のスポットでは子供の森公園や天王州エリアの水辺広場が近く、散策やリフレッシュにも適しています。🏞️
間取りは2DK、2LDK、2SLDK、3LDKと多様で、単身〜ファミリー層まで対応。品川小学校・城南中学校の学区内で、通学の利便性も確保されています。🏫
設備面ではペット飼育可(規約あり)、宅配ボックス、オートロック、駐輪場・バイク置場を完備。日常の利便性やセキュリティ面で一定の安心感があります。📦🐾🔐
築年数は経過していますが、分譲・設計のバックグラウンドや管理会社の存在は評価ポイント。リノベーションで自分らしい住まいに仕立てる選択肢も合致します。一方で、築古のため共用部や設備の状態は個別に確認が必要です。
総じて、利便性の高い駅徒歩圏、生活施設と緑地がバランスよく揃った立地で、資産性や生活の質を重視する購入検討者にとって魅力的な選択肢となるマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2024-08 | 2024-12 | 7階 | 7280万円 | 7080万円 | 69.06㎡ | 0㎡ | 2SLDK | 南向き | 338万円 | 102万円 | 14000円 | 23010円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2024-06 | 2024-10 | 6階 | 5299万円 | 5299万円 | 51.5㎡ | 8.34㎡ | 2LDK | 南向き | 340万円 | 102万円 | 10400円 | 16910円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-02 | 2024-05 | 6階 | 4480万円 | 4180万円 | 51.5㎡ | 8.34㎡ | 2LDK | 南向き | 268万円 | 81万円 | 10400円 | 10600円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2023-11 | 2024-05 | 7階 | 6270万円 | 5600万円 | 69.06㎡ | 16㎡ | 2LDK | 南向き | 268万円 | 81万円 | 14000円 | 14380円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-02 | 2022-03 | 12階 | 6980万円 | 6980万円 | 70.74㎡ | 21㎡ | 3LDK | 南東向き | 326万円 | 98万円 | 14400円 | 14820円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2021-07 | 2021-10 | 2階 | 5690万円 | 5490万円 | 66.7㎡ | 16㎡ | 3LDK | 南向き | 272万円 | 82万円 | 14000円 | 14380円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2020-10 | 2021-02 | 2階 | 3980万円 | 3780万円 | 51.5㎡ | 8.34㎡ | 1LDK | 南向き | 242万円 | 73万円 | 10400円 | 10600円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-09 | 2020-10 | 2階 | 3980万円 | 3980万円 | 51.5㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南東向き | 255万円 | 77万円 | 10400円 | 10600円 | リフォーム無 |
| 12ヶ月 | 2019-08 | 2020-07 | 10階 | 4290万円 | 4090万円 | 51.5㎡ | 8.34㎡ | 1LDK | 南向き | 262万円 | 79万円 | 10400円 | 10600円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2018-06 | 2018-10 | 12階 | 5980万円 | 5480万円 | 70.74㎡ | 21㎡ | 3LDK | 南向き | 256万円 | 77万円 | 14400円 | 14820円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2018-05 | 2018-12 | 1階 | 3880万円 | 3380万円 | 51.5㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 216万円 | 65万円 | 10400円 | 10600円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
品川区立浅間台小学校
951㍍
品川区立城南小学校
950㍍
品川区立城南第二小学校
870㍍
カナディアンインターナショナルスクール
469㍍
品川区立台場小学校
516㍍
品川区立御殿山小学校
666㍍
公園
東品川公園
965㍍
子供の森公園
375㍍
東品川 ミッフィー公園
1008㍍
品川区立聖蹟公園
550㍍
天王州アイル第3水辺広場(ボードウォーク)
858㍍
港南公園D面
909㍍
品川区立東八ツ山公園
704㍍
品川セントラルガーデン
782㍍
コンビニ
ローソン 東品川海岸通店
942㍍
ミニストップ 北品川5丁目店
347㍍
セブン-イレブン 品川天王洲店
1000㍍
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
685㍍
セブン-イレブン 東品川1 丁目店
740㍍
ローソン 北品川一丁目店
660㍍
ファミリーマート 品川グランパサージュ店
716㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
810㍍
セブン-イレブン 品川イーストワンタワー店
903㍍
セブン-イレブン 品川プリンスホテル店
970㍍
飲食店
六厘舎 大崎店
863㍍
レバニラや金太郎 東京出張所
524㍍
KAIDO books&coffee
400㍍
はま寿司 ゲートシティ大崎
677㍍
サイゼリヤ 大崎ニューシティー店
808㍍
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
870㍍
CAFE&HALL Ours
650㍍
中華そば 和渦 TOKYO
222㍍
WHAT CAFE
913㍍
pain du boo(パンデュブー)
306㍍
SOHOLM
874㍍
breadworks TENNOZ
911㍍
Lily cakes
919㍍
屋形船・クルーザー 船清
678㍍
ラーメン二郎 品川店
627㍍
スターバックス コーヒー 品川インターシティ店
775㍍
餃子マニア 品川本店
774㍍
バーミヤン 品川グランドコモンズ店
833㍍
LUXE DINING HAPUNA
867㍍
つばめグリル 品川駅前店
874㍍
ショッピング
日本ハム㈱ 東京支社
969㍍
Can★Do 新馬場店
512㍍
ゲートシティ大崎 イーストタワー
583㍍
ゲートシティ大崎
632㍍
ダイソー 大崎ニューシティ店
833㍍
大崎ニューシティ
798㍍
Lily cakes
919㍍
品川グランパサージュ2
733㍍
セリア ウィング高輪WEST店
937㍍
エキュート品川
971㍍

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