【手数料半額】エスタガーデンの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

エスタガーデンの概要

近くの駅

押上徒歩1分
とうきょうスカイツリー徒歩5分
曳舟徒歩11分

マンション名

エスタガーデン

住所

東京都墨田区押上二丁目16-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2001年11月（築24年）

193戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK

小学校区域

小梅小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

東京建物

施工会社名

大成

設計会社

大成建設

管理会社名

東武ビルマネジメント

エスタガーデンの紹介

エスタガーデン（東京都墨田区押上二丁目16-2）は、押上駅から徒歩1分、とうきょうスカイツリー駅へも徒歩5分と、交通利便性に優れた全193戸・14階建てのマンションです。2001年11月築、分譲は東京建物、設計は大成、管理は東武ビルマネジメントによる委託・日勤管理で、安心感のある管理体制が整っています。

間取りは1Rから4LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応可能。オートロックや宅配ボックス、エレベーターといった基本設備に加え、24時間ゴミ出し可・駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可で、建物内に託児所／保育所がある点も子育て世代にとって大きな魅力です。

周辺環境は充実。東京ソラマチや多彩な飲食店が集まるエリアが徒歩圏内で、くら寿司やシズラー、カフェなど選択肢が豊富。公園も近く、おしなり公園や大横川親水公園など子どもとの外遊びにも便利です。コンビニやダイソー、東武ストアなど日常の買い物施設も揃っています。

学区域は小梅小学校・墨田中学校。生活利便と観光拠点が交差する立地で、通勤・通学にも便利、投資用や実住用どちらにも検討しやすい物件です。安全性・利便性・周辺施設のバランスが取れたマンションを求める方に適した選択肢と言えるでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

エスタガーデンの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2025-11	2026-03	2階	11980万円	10980万円	72.21㎡	13.03㎡	3LDK	南西向き	502万円	152万円	14600円	15500円	リフォーム無
4ヶ月	2025-06	2025-10	7階	13680万円	12800万円	83.07㎡	12.1㎡	3LDK	南東向き	509万円	154万円	16600円	17800円	リフォーム無
1ヶ月	2025-02	2025-02	11階	13800万円	13800万円	83.07㎡	12.1㎡	4LDK	南向き	549万円	166万円	13600円	17800円	リフォーム無
1ヶ月	2024-03	2024-03	3階	8280万円	8280万円	67.02㎡	9.41㎡	3LDK	南西向き	408万円	123万円	11000円	14400円	リフォーム無
5ヶ月	2023-11	2024-04	1階	8280万円	8280万円	68.02㎡	11.89㎡	2LDK	南西向き	402万円	121万円	11200円	14600円	リフォーム済

全21件の売却履歴を見る

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エスタガーデンの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1406	4790万円	71.82㎡	3LDK
1405	4720万円	75.74㎡	3LDK
1404	4770万円	77.12㎡	3LDK
1403	4600万円	73.62㎡	3LDK
1402	3470万円	56.76㎡	2LDK
1401	5450万円	83.07㎡	4LDK
1307	6030万円	87.48㎡	4LDK
1306	4630万円	75.74㎡	3LDK
1305	4680万円	77.12㎡	3LDK
1304	4480万円	73.62㎡	3LDK
1303	3390万円	56.76㎡	2LDK
1302	5370万円	83.07㎡	4LDK
1301	4190万円	65.06㎡	3LDK
1209	5860万円	90.4㎡	4LDK
1208	4350万円	71.82㎡	3LDK
1207	4600万円	75.74㎡	3LDK
1206	4650万円	77.12㎡	3LDK
1205	4450万円	73.62㎡	3LDK
1204	3370万円	56.76㎡	2LDK
1203	5340万円	83.07㎡	4LDK
1202	3890万円	65.06㎡	3LDK
1201	4150万円	67.02㎡	3LDK
1109	5800万円	90.4㎡	4LDK
1108	4310万円	71.82㎡	3LDK
1107	4560万円	75.74㎡	3LDK
1106	4610万円	77.12㎡	3LDK
1105	4410万円	73.62㎡	3LDK
1104	3340万円	56.76㎡	2LDK
1103	5310万円	83.07㎡	4LDK
1102	3860万円	65.06㎡	3LDK
1101	5140万円	82.57㎡	4LDK
1011	3080万円	55.6㎡	2LDK
1010	5770万円	90.4㎡	4LDK
1009	4280万円	71.82㎡	3LDK
1008	4530万円	75.74㎡	3LDK
1007	4580万円	77.12㎡	3LDK
1006	4380万円	73.62㎡	3LDK
1005	3320万円	56.76㎡	2LDK
1004	5280万円	83.07㎡	4LDK
1003	3830万円	65.06㎡	3LDK
1002	3920万円	67.02㎡	3LDK
1001	5140万円	83.11㎡	4LDK
913	2130万円	38.31㎡	1LDK
912	2980万円	55.6㎡	2LDK
911	5740万円	90.4㎡	4LDK
910	4250万円	71.82㎡	3LDK
909	4500万円	75.74㎡	3LDK
908	4550万円	77.12㎡	3LDK
907	4350万円	73.62㎡	3LDK
906	3530万円	62.26㎡	2LDK
905	5250万円	83.07㎡	4LDK
904	3800万円	65.06㎡	3LDK
903	3890万円	67.02㎡	3LDK
902	3930万円	68.07㎡	3LDK
901	4530万円	73.23㎡	3LDK
815	3030万円	55.77㎡	2LDK
814	1950万円	38.31㎡	1LDK
813	2960万円	55.6㎡	2LDK
812	5710万円	90.4㎡	4LDK
811	4220万円	71.82㎡	3LDK
810	4470万円	75.74㎡	3LDK
809	4520万円	77.12㎡	3LDK
808	4320万円	73.62㎡	3LDK
807	3510万円	62.26㎡	2LDK
806	5200万円	83.07㎡	4LDK
805	3750万円	65.06㎡	3LDK
804	3860万円	67.02㎡	3LDK
803	3900万円	68.07㎡	3LDK
802	4160万円	73.23㎡	3LDK
801	4350万円	72.21㎡	3LDK
716	3550万円	63.48㎡	3LDK
715	2890万円	55.63㎡	2LDK
714	1930万円	38.31㎡	1LDK
713	2940万円	55.6㎡	2LDK
712	5680万円	90.4㎡	4LDK
711	4190万円	71.82㎡	3LDK
710	4440万円	75.74㎡	3LDK
709	4490万円	77.12㎡	3LDK
708	4290万円	73.62㎡	3LDK
707	3490万円	62.26㎡	2LDK
706	5170万円	83.07㎡	4LDK
705	3720万円	65.06㎡	3LDK
704	3830万円	67.02㎡	3LDK
703	3870万円	68.07㎡	3LDK
702	4130万円	73.23㎡	3LDK
701	5350万円	87.85㎡	4LDK
618	3430万円	63.26㎡	3LDK
617	3340万円	63.35㎡	3LDK
616	2870万円	55.63㎡	2LDK
615	1910万円	38.31㎡	1LDK
614	2920万円	55.6㎡	2LDK
613	5650万円	90.4㎡	4LDK
612	4160万円	71.82㎡	3LDK
611	4410万円	75.74㎡	3LDK
610	4460万円	77.12㎡	3LDK
609	4260万円	73.62㎡	3LDK
608	3470万円	62.26㎡	2LDK
607	5140万円	83.07㎡	4LDK
606	3690万円	65.06㎡	3LDK
605	3800万円	67.02㎡	3LDK
604	3840万円	68.07㎡	3LDK
603	4100万円	73.23㎡	3LDK
602	4110万円	72.21㎡	3LDK
601	5330万円	88.53㎡	4LDK
519	3400万円	63.26㎡	3LDK
518	3310万円	63.35㎡	3LDK
517	2850万円	55.63㎡	2LDK
516	1890万円	38.31㎡	1LDK
515	2900万円	55.6㎡	2LDK
514	5620万円	90.4㎡	4LDK
513	4130万円	71.82㎡	3LDK
512	4380万円	75.74㎡	3LDK
511	4430万円	77.12㎡	3LDK
510	4230万円	73.62㎡	3LDK
509	3450万円	62.26㎡	2LDK
508	5110万円	83.07㎡	4LDK
507	3620万円	65.06㎡	3LDK
506	3710万円	67.02㎡	3LDK
505	3800万円	68.07㎡	3LDK
504	4000万円	73.23㎡	3LDK
503	4030万円	72.21㎡	3LDK
502	4140万円	73.68㎡	3LDK
501	4380万円	73.27㎡	3LDK
420	3370万円	63.26㎡	3LDK
419	3280万円	63.35㎡	3LDK
418	2830万円	55.63㎡	2LDK
417	1870万円	38.31㎡	1LDK
416	2880万円	55.6㎡	2LDK
415	5590万円	90.4㎡	4LDK
414	4100万円	71.82㎡	3LDK
413	4350万円	75.74㎡	3LDK
412	4400万円	77.12㎡	3LDK
411	4200万円	73.62㎡	3LDK
410	3430万円	62.26㎡	2LDK
409	5070万円	83.07㎡	4LDK
408	3590万円	65.06㎡	3LDK
407	3650万円	67.02㎡	3LDK
406	3740万円	68.07㎡	3LDK
405	3970万円	73.23㎡	3LDK
404	3990万円	72.21㎡	3LDK
403	4090万円	73.68㎡	3LDK
402	4060万円	73.27㎡	3LDK
401	4960万円	85.75㎡	4LDK
320	3320万円	63.26㎡	3LDK
319	3230万円	63.35㎡	3LDK
318	2790万円	55.63㎡	2LDK
317	1830万円	38.31㎡	1LDK
316	2840万円	55.6㎡	2LDK
315	5540万円	90.4㎡	4LDK
314	4050万円	71.82㎡	3LDK
313	4300万円	75.74㎡	3LDK
312	4350万円	77.12㎡	3LDK
311	4150万円	73.62㎡	3LDK
310	3390万円	62.26㎡	2LDK
309	5020万円	83.07㎡	4LDK
308	3530万円	65.06㎡	3LDK
307	3590万円	67.02㎡	3LDK
306	3670万円	68.07㎡	3LDK
305	3900万円	73.23㎡	3LDK
304	3940万円	72.21㎡	3LDK
303	4020万円	73.68㎡	3LDK
302	4000万円	73.27㎡	3LDK
301	4870万円	85.75㎡	4LDK
220	3240万円	63.26㎡	3LDK
219	3150万円	63.35㎡	3LDK
218	2700万円	55.63㎡	2LDK
217	1740万円	38.31㎡	1LDK
216	2750万円	55.6㎡	2LDK
215	5440万円	90.4㎡	4LDK
214	3970万円	71.82㎡	3LDK
213	4220万円	75.74㎡	3LDK
212	4270万円	77.12㎡	3LDK
211	4070万円	73.62㎡	3LDK
210	3330万円	62.26㎡	2LDK
209	4920万円	83.07㎡	4LDK
208	3420万円	65.06㎡	3LDK
207	3480万円	67.02㎡	3LDK
206	3560万円	68.07㎡	3LDK
205	3790万円	73.23㎡	3LDK
204	3830万円	72.21㎡	3LDK
203	3910万円	73.68㎡	3LDK
202	3890万円	73.27㎡	3LDK
201	4770万円	85.75㎡	4LDK
108	3990万円	73.62㎡	3LDK
107	3230万円	62.26㎡	2LDK
106	4780万円	83.07㎡	4LDK
105	3420万円	66.21㎡	3LDK
104	3500万円	68.02㎡	3LDK
103	3560万円	69.34㎡	3LDK
102	3890万円	75.58㎡	3LDK
101	3820万円	73.31㎡	3LDK

過去5年間のエスタガーデン、押上、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

小学校

墨田区立柳島小学校

1009㍍

墨田区立業平小学校

601㍍

墨田区立横川小学校

766㍍

墨田区立押上小学校

609㍍

墨田区立小梅小学校

651㍍

墨田区立曳舟小学校

899㍍

墨田区立言問小学校

767㍍

公園

大横川親水公園

811㍍

業平公園

612㍍

大横川親水公園

528㍍

わんぱく天国

528㍍

おしなり公園

268㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

853㍍

隅田公園

811㍍

京島南公園

874㍍

隅田公園墨堤

730㍍

山谷堀広場

957㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

929㍍

飲食店

野口鮮魚店

869㍍

akim'p

508㍍

竹末東京Premium

611㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

983㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

393㍍

スパイスカフェ

710㍍

焼鳥おみ乃

368㍍

SKYTREE CAFE 340

276㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

197㍍

SKYTREE CAFE 350

241㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

212㍍

東京ソラマチ

197㍍

シズラー押上店

190㍍

松屋押上店

210㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

708㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

169㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

169㍍

cafe SUU & stay

299㍍

BANANA FACTORY

323㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

333㍍

かめぱん向島店

219㍍

GRAB and GO GOODIES

297㍍

かめぱんCafe

238㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

690㍍

かどや

578㍍

河原のあべ

665㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

826㍍

長命寺桜もち山本や

778㍍

らーめん曳舟

826㍍

ロイヤルホスト曳舟店

876㍍

マクドナルド曳舟店

866㍍

鳥貴族曳舟店

799㍍

向島言問団子(ことといだんご)

807㍍

しゃぶ葉東向島店

803㍍

THE ALL DAY

937㍍

cafe capyba（capybara cafe）

925㍍

東向島珈琲店

954㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平５丁目店

635㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

263㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

396㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

673㍍

ファミリーマート押上駅店

135㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

387㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

57㍍

セブンイレブン押上駅前店

224㍍

セブン-イレブン墨田京島２丁目店

975㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

162㍍

セブン-イレブン向島店

468㍍

ローソン京成曳舟駅前店

801㍍

ファミリーマート向島四丁目店

602㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

872㍍

ショッピング

東武ストア業平店

697㍍

ソラマチひろば

219㍍

東京ソラマチ

197㍍

ダイソー東京ソラマチ店

173㍍

東京ミズマチ

815㍍

エスタガーデンの近くのマンション

よくある質問

エスタガーデンについてよくいただく質問

エスタガーデンの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

エスタガーデンのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

エスタガーデンからの通勤・アクセスはどうですか？

エスタガーデンからは、最寄駅の押上まで徒歩1分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

エスタガーデンの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではエスタガーデンの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

エスタガーデンでペットは飼えますか？

エスタガーデンのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

エスタガーデンの学区はどこですか？

エスタガーデンの小学校区は小梅小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

エスタガーデンの管理体制はどうなっていますか？

エスタガーデンの管理形態は日勤、管理会社は東武ビルマネジメントです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

エスタガーデンの構造・耐震性は大丈夫ですか？

エスタガーデンの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

エスタガーデンで住宅ローンは使えますか？

はい、エスタガーデンは築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

エスタガーデンはリノベーション可能ですか？

エスタガーデンはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

エスタガーデンの修繕積立金の状況は？

エスタガーデンの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

エスタガーデンの周辺環境・生活利便性は？

エスタガーデンは墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩1分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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エスタガーデン

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過去5年間のエスタガーデン、押上、墨田区のマンション坪単価推移

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