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ディナスカーラ品川戸越(東京都品川区荏原二丁目3-18)は、2001年築・全23戸の中小規模マンションです。戸越駅徒歩8分、戸越銀座駅徒歩6分、武蔵小山駅徒歩12分と3駅利用可能で、通勤・買物の利便性が高い立地です🚶♂️🚃
建物は5階建て、間取りは1K〜2LDKまで幅広く、単身者からカップル、小さなファミリーまで対応。専有面積の異なる住戸が揃い、ライフスタイルに合わせた選択がしやすい構成です🏠
設備面ではペット飼育可(規約有)、宅配ボックス、オートロック、駐輪場を完備。管理は委託・巡回体制で、日常の管理業務はダイナシティコミュニケーションズが担っています。分譲はダイナシティ、設計は冨士工による設計です🔧📦
周辺環境は、戸越銀座や武蔵小山の商店街・スーパーが徒歩圏内にあり、業務スーパー武蔵小山店や武蔵小山パルム商店街など買い物環境が充実。飲食店も多く、ペドラブランカ戸越銀座店や人気の定食・カフェなど外食の選択肢が豊富です🍣☕
子育て環境としては京陽小学校が約300m、荏原平塚中学校の学区となっており、通学利便も良好。小規模マンションならではの落ち着いた住環境と地域コミュニティの恩恵を受けやすい点も魅力です📚👨👩👧
築年数を踏まえると、設備更新やリフォームによる価値向上の余地があります。利便性と生活環境のバランスを重視する方に向いた物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2025-03 | 2025-07 | 4階 | 5980万円 | 5180万円 | 53.01㎡ | 2.83㎡ | 2DK | 北東向き | 323万円 | 97万円 | 17400円 | 15900円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-04 | 2024-05 | 1階 | 5240万円 | 4980万円 | 51.67㎡ | 4.33㎡ | 2LDK | 南東向き | 318万円 | 96万円 | 17000円 | 15500円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-01 | 2024-03 | 1階 | 5240万円 | 5240万円 | 51.67㎡ | 4.33㎡ | 2LDK | 南東向き | 335万円 | 101万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-10 | 2024-01 | 3階 | 4698万円 | 4598万円 | 51.69㎡ | 7.21㎡ | 2DK | 北向き | 294万円 | 88万円 | 17000円 | 15500円 | リフォーム無 |
| 22ヶ月 | 2019-02 | 2020-12 | 2階 | 3990万円 | 4180万円 | 51.69㎡ | 7.21㎡ | 2DK | 北西向き | 267万円 | 80万円 | 16600円 | 10300円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 502 | 4950万円 | 60.43㎡ | 2LDK | |
| 501 | 4670万円 | 55.6㎡ | 2DK | |
| 406 | 3970万円 | 51.67㎡ | 2LDK | |
| 405 | 3890万円 | 48.22㎡ | 2LDK | |
| 404 | 3980万円 | 50.63㎡ | 2DK | |
| 403 | 4200万円 | 53.01㎡ | 2DK | |
| 402 | 3620万円 | 46.48㎡ | 1DK | |
| 401 | 3350万円 | 37.42㎡ | 1DK | |
| 306 | 3910万円 | 51.67㎡ | 2LDK | |
| 305 | 4240万円 | 57.13㎡ | 2LDK | |
| 304 | 2570万円 | 31.43㎡ | 1DK | |
| 303 | 2820万円 | 34.23㎡ | 1DK | |
| 302 | 3980万円 | 51.69㎡ | 2DK | |
| 301 | 3250万円 | 37.42㎡ | 1DK | |
| 206 | 3850万円 | 51.67㎡ | 2LDK | |
| 205 | 4200万円 | 57.13㎡ | 2LDK | |
| 204 | 2530万円 | 31.43㎡ | 1DK | |
| 203 | 2780万円 | 34.23㎡ | 1DK | |
| 202 | 3940万円 | 51.69㎡ | 2DK | |
| 201 | 2980万円 | 37.42㎡ | 1DK | |
| 103 | 3690万円 | 51.67㎡ | 2LDK | |
| 102 | 2190万円 | 31.63㎡ | 1K | |
| 101 | 3420万円 | 44.5㎡ | 1LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
オーケー 戸越店
923㍍
サミットストア 荏原4丁目店
707㍍
文化堂 戸越銀座店
745㍍
ダイソー 戸越銀座店
386㍍
業務スーパー 武蔵小山店
334㍍
ハードオフ武蔵小山パルム店
460㍍
BOOKOFF 武蔵小山パルム店
494㍍
武蔵小山商店街パルム
604㍍
モードオフ 武蔵小山パルム店
672㍍
ダイソー 武蔵小山駅前店
685㍍
ダイソー 五反田TOC店
794㍍
飲食店
中華そば 多賀野
872㍍
札幌味噌らーめん葵葉 荏原中延店
782㍍
バーミヤン 荏原店
555㍍
SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)
523㍍
おにぎり戸越屋 戸越銀座本店
719㍍
ミスタードーナツ 戸越ショップ
512㍍
ペドラブランカ 戸越銀座店
189㍍
しゃぶ葉 武蔵小山店
463㍍
コメダ珈琲店 武蔵小山店
491㍍
まきの 武蔵小山店
526㍍
HONEYCOMB COFFEE
952㍍
マクドナルド 武蔵小山店
656㍍
王様といちご
678㍍
快活CLUB 武蔵小山駅前店
687㍍
ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ
796㍍
喫茶ベレー
307㍍
La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ
667㍍
エキリーブル
833㍍
小学校
品川区立宮前小学校
844㍍
品川区立中延小学校
602㍍
品川区立京陽小学校
283㍍
品川区立荏原平塚学園
304㍍
品川区立小山小学校
812㍍
品川区立後地小学校
545㍍
品川区立第一日野小学校
627㍍
品川区立小山台小学校
977㍍
品川区立第四日野小学校
900㍍
コンビニ
セブン-イレブン 品川西中延1丁目店
684㍍
ファミリーマート 品川平塚店
499㍍
セブン-イレブン 西五反田6丁目店
736㍍
ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店
722㍍
公園
ひらさん広場
358㍍
東京都立小山台高等学校
866㍍

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