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ペット可
宅配ボックスがある
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エレベーター
24時間ゴミ出し可
防犯カメラ
駐輪場がある

グリーンパーク天神の概要

近くの駅

亀戸徒歩12分
亀戸水神徒歩16分
錦糸町徒歩11分

マンション名

グリーンパーク天神

住所

東京都江東区亀戸三丁目2-12

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

1998年10月（築27年）

14戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

3LDK

小学校区域

中学校区域

第三亀戸中学校

分譲会社

坂入産業

施工会社名

金澤建設

設計会社

坂入建設

管理会社名

総合管理

グリーンパーク天神の紹介

グリーンパーク天神は、東京都江東区亀戸三丁目2-12に位置する、1998年10月築の8階建てマンションです。総戸数14戸の比較的スケールの小さい住戸構成で、間取りは3LDKが中心。落ち着いた住宅街にありつつ、駅徒歩圏の利便性を備えた物件です。

最寄り駅は亀戸駅徒歩12分、亀戸水神駅徒歩16分、錦糸町駅徒歩11分と、JR・各線へのアクセスが良好で通勤・通学にも適しています。

建物設備はエレベーター、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、駐輪場を備え、ペット飼育が可能な点もポイント。24時間ゴミ出し可で生活の利便性が高く、管理形態は委託、管理会社は総合管理、巡回による管理体制です。

周辺環境は生活施設が充実。徒歩圏に新鮮市場や業務スーパー、オリナス錦糸町などのショッピング施設があり買い物に便利。錦糸公園（約479m）や錦糸公園テニスコート（約434m）など公園も近く、子育て世帯にも落ち着いた環境です。

飲食店も多彩で、船橋屋亀戸天神前本店が約37mと近く、地元の名店やチェーン店が揃うエリア。学区は第三亀戸中学校で、周辺には小学校も複数あります。

築年数は経ていますが、居住性を高める設備が整っており、駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立した物件です。内装や管理状況は物件ごとに差がありますので、実際の住戸の状態や管理記録を確認のうえ検討することをおすすめします。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

グリーンパーク天神の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
5ヶ月	2021-01	2021-06	7階	5390万円	5350万円	72.61㎡	7.85㎡	3LDK	南向き	243万円	73万円	14700円	15000円	リフォーム無
2ヶ月	2020-10	2020-12	7階	4480万円	4480万円	72.61㎡	7.85㎡	3LDK	南向き	203万円	61万円	14700円	15000円	リフォーム無
2ヶ月	2018-07	2018-09	8階	4380万円	4780万円	72.61㎡	7.85㎡	3LDK	南向き	217万円	65万円	14700円	9000円	リフォーム無
7ヶ月	2018-06	2019-01	5階	4180万円	4480万円	72.61㎡	7.85㎡	3LDK	南向き	203万円	61万円	14700円	15000円	リフォーム無
0ヶ月	2017-08	2017-08	8階	4380万円	4380万円	76.21㎡	7.85㎡	3LDK	南向き	189万円	57万円	14700円	9000円	リフォーム無

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過去5年間のグリーンパーク天神、亀戸、江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

グリーンパーク天神の非公開物件をご紹介

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ランディックスではグリーンパーク天神のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

5,350万円

月々ローン返済

￥138,878

月額返済額

￥138,878

総返済額

5,833万円

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周辺施設

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公園

竪川親水公園

971㍍

錦糸堀公園

875㍍

錦糸町駅南口広場

850㍍

錦糸公園

479㍍

錦糸公園テニスコート

434㍍

業平公園

888㍍

わんぱく天国

882㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田江東橋４丁目店

955㍍

セブン-イレブン江東亀戸１丁目店

920㍍

ファミリーマート亀戸四丁目店

829㍍

セブン-イレブン亀戸３丁目店

275㍍

ローソン墨田立花一丁目店

670㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

692㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

943㍍

飲食店

らーめん潤亀戸店

992㍍

マクドナルド錦糸町駅前プラザビル店

887㍍

カフェ・喫茶ニット

780㍍

サイゼリヤ錦糸町楽天地店

781㍍

おでんと釜たき飯あおちょ

930㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

749㍍

ミスタードーナツ亀戸ショップ

733㍍

珈琲道場侍

907㍍

フーフー飯店

671㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

496㍍

すたみな太郎ＮＥＸＴ亀戸店

664㍍

亀戸ホルモン本店

674㍍

名代亀戸餃子本店

629㍍

ホルモン青木亀戸本店

608㍍

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

418㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

640㍍

クレシェンド

640㍍

蘭州牛肉麺一盛亀戸店

435㍍

天下一品錦糸町店

298㍍

桂林

256㍍

麺ふじさき

214㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

333㍍

ラーメン菜苑

55㍍

亀戸升本本店

490㍍

船橋屋亀戸天神前本店

37㍍

ラーメン二郎亀戸店

566㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

217㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

661㍍

akim'p

831㍍

かめぱん立花店

937㍍

竹末東京Premium

758㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

933㍍

スパイスカフェ

897㍍

焼鳥おみ乃

995㍍

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

965㍍

ジャパンミート生鮮館錦糸町店

965㍍

BIG5

795㍍

Seria 錦糸町マルイ店

954㍍

錦糸町マルイ

957㍍

トレファクスタイル亀戸1号店

816㍍

Seria カメイドクロック店

971㍍

楽天地ビル

736㍍

錦糸町PARCO

737㍍

テルミナ

863㍍

BOOKOFF 亀戸駅東口店

936㍍

アルカキット錦糸町

850㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

652㍍

アトレ亀戸

703㍍

ドン・キホーテ錦糸町北口店

854㍍

肉のハナマサ亀戸店

527㍍

新鮮市場亀戸店

268㍍

業務スーパー河内屋酒販亀戸店

306㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

335㍍

Seria オリナス錦糸町店

316㍍

トレファクスタイル亀戸2号店

453㍍

オリナス錦糸町

417㍍

肉のハナマサ錦糸町店

635㍍

ホビーオフ亀戸天神前店

395㍍

東武ストア業平店

640㍍

オリンピック墨田文花店

655㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

878㍍

江東区立第一亀戸小学校

358㍍

江東区立水神小学校

754㍍

墨田区立柳島小学校

349㍍

江東区立香取小学校

603㍍

墨田区立業平小学校

947㍍

墨田区立立花吾嬬の森小学校

979㍍

グリーンパーク天神の近くのマンション

よくある質問

グリーンパーク天神についてよくいただく質問

グリーンパーク天神の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

グリーンパーク天神のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

グリーンパーク天神からの通勤・アクセスはどうですか？

グリーンパーク天神からは、最寄駅の亀戸まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

グリーンパーク天神の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではグリーンパーク天神の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

グリーンパーク天神でペットは飼えますか？

グリーンパーク天神のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

グリーンパーク天神の学区はどこですか？

グリーンパーク天神の中学校区は第三亀戸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

グリーンパーク天神の管理体制はどうなっていますか？

グリーンパーク天神の管理形態は巡回、管理会社は総合管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

グリーンパーク天神の構造・耐震性は大丈夫ですか？

グリーンパーク天神の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

グリーンパーク天神で住宅ローンは使えますか？

グリーンパーク天神は築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

グリーンパーク天神はリノベーション可能ですか？

グリーンパーク天神はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

グリーンパーク天神の修繕積立金の状況は？

グリーンパーク天神の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

グリーンパーク天神の周辺環境・生活利便性は？

グリーンパーク天神は江東区に位置し、最寄りの亀戸駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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