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サンクレストサンセイ

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
根津エリア17物件
文京区323物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

サンクレストサンセイの概要

近くの駅
  • 千駄木徒歩6
  • 根津徒歩7
  • 東大前徒歩9
マンション名
サンクレストサンセイ
住所
東京都文京区根津一丁目27-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
1990年1月(築36年)
12戸
用途地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2DK、3LDK
小学校区域
根津小学校
中学校区域
第八中学校
分譲会社
武蔵建設
施工会社名
武藤建設
設計会社
管理会社名
ダイワード

サンクレストサンセイの紹介

東京都文京区根津一丁目に位置する「サンクレストサンセイ」は、静かな住宅街の中で落ち着いた暮らしを叶えるマンションです。1990年築ながらも管理状態が良好で、日勤管理体制により安心感が高いのが魅力。全12戸の小規模マンションのため、プライベート感を大切にしたい方にもおすすめです。

交通アクセスは、東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩6分、同じく千代田線「根津駅」徒歩7分、南北線「東大前駅」徒歩9分と3駅利用可能で、都心への通勤・通学に便利なロケーション。特に東京大学のキャンパスにも近く、学生や研究者の方にも適した環境です。

建物は7階建てでエレベーター完備。間取りは2DKから3LDKまで多様に揃い、単身からファミリーまで幅広いニーズに対応しています。分譲会社は信頼の武蔵建設、設計は武藤建設が担当しており、しっかりとした施工がうかがえます。

教育環境にも恵まれており、徒歩約4分の根津小学校学区、そして第八中学校も通学圏内。子育て世代にとって安心できるエリアです。

周辺には自然豊かなスポットや話題のカフェ・レストランが点在。徒歩圏内の「育徳園心字池(三四郎池)」や「白山公園」は散策やリフレッシュに適しており、休日を穏やかに過ごすことができます。

また、食文化も充実。評価4.0以上の人気店が多数あり、「根津うどん 釜竹」や「カヤバ珈琲」、「谷中 宿木カフェ&レストラン(保護猫カフェ)」など、個性的で評判の良い飲食店が揃っています。気分に合わせて多彩なグルメを楽しめるのも大きな魅力です。

日常の買い物も便利で、徒歩圏にコンビニエンスストアが複数点在。ちょっとしたお買い物や急なお買い物にも安心です。

「サンクレストサンセイ」は、落ち着きある環境と利便性を兼ね備えたマンション。穏やかな街並みの中で、都心生活の快適さを享受できる物件として、幅広い層におすすめできる住まいです。ゆったりとした住環境を重視しつつ、アクセスの良さも大切にしたい方にぴったりの選択肢となるでしょう。

ハザードマップ

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過去5年間のサンクレストサンセイ根津文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンクレストサンセイの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではサンクレストサンセイのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンクレストサンセイの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,000万円
月々ローン返済
¥129,793
月額返済額
¥129,793
総返済額
5,451万円

周辺施設

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公園

育徳園心字池 (三四郎池)

968

鳥のいるカフェ 谷中本店

362

白山公園

997

コンビニ

ファミリーマート 東大正門前店

916

セブン-イレブン 根津駅前店

397

セブン-イレブン 台東谷中6丁目店

768

ローソン 千駄木不忍通店

845

飲食店

東京大学 中央食堂

877

用心棒 本号

468

根津うどん 釜竹

593

俺の生きる道 白山

897

カヤバ珈琲

845

Think

888

also

868

兆徳

696

はま寿司 駒込白山店

912

ミスタードーナツ千駄木ショップ

478

CIBI TOKYO

539

HAGISO

747

ひみつ堂

860

和栗や~唯一無二の和栗専門店〜

825

谷中 宿木カフェ&レストラン(保護猫カフェ)

942

小学校

文京区立誠之小学校

758

文京区立根津小学校

299

文京区立汐見小学校

301

台東区立谷中小学校

481

文京区立駒本小学校

728

文京区立千駄木小学校

945

東京都立上野高等学校

814

郁文館 夢学園

337

東京都立向丘高等学校

590

駒込中学校・高等学校

616

ショッピング

コープみらい コープ白山店

839

FUNagain

984

よくある質問
サンクレストサンセイについてよくいただく質問
サンクレストサンセイの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンクレストサンセイのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンクレストサンセイからの通勤・アクセスはどうですか?
サンクレストサンセイからは、最寄駅の千駄木まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンクレストサンセイの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではサンクレストサンセイの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンクレストサンセイでペットは飼えますか?
サンクレストサンセイのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
サンクレストサンセイの学区はどこですか?
サンクレストサンセイの小学校区は根津小学校、中学校区は第八中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
サンクレストサンセイの管理体制はどうなっていますか?
サンクレストサンセイの管理形態は日勤、管理会社はダイワードです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンクレストサンセイの構造・耐震性は大丈夫ですか?
サンクレストサンセイの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築36年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
サンクレストサンセイで住宅ローンは使えますか?
サンクレストサンセイは築36年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
サンクレストサンセイはリノベーション可能ですか?
サンクレストサンセイはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サンクレストサンセイの修繕積立金の状況は?
サンクレストサンセイの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
サンクレストサンセイの周辺環境・生活利便性は?
サンクレストサンセイは文京区に位置し、最寄りの千駄木駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
サンクレストサンセイのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
サンクレストサンセイのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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物件紹介が早いから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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サンクレストサンセイの売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
  • 仲介手数料が半額!

    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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