【1件売出中・手数料半額】シャトー市ヶ谷の中古マンション購入｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

シャトー市ヶ谷の概要

近くの駅

市ケ谷徒歩6分
牛込柳町徒歩14分
牛込神楽坂徒歩12分

マンション名

シャトー市ヶ谷

住所

東京都新宿区市谷左内町33

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1969年1月（築57年）

26戸

用途地域

準住居地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1LDK、2DK、2LDK、3K

小学校区域

愛日小学校

中学校区域

牛込第三中学校

分譲会社

黒川建設

施工会社名

黒川建設

設計会社

株式会社黒川建設

管理会社名

シャトー管理

シャトー市ヶ谷の紹介

東京都新宿区市谷左内町に位置する「シャトー市ヶ谷」は、1969年築ながらも安定した管理体制のもと、快適な都市生活を支える魅力的なマンションです。

◆ 交通アクセス
最寄りの市ケ谷駅から徒歩6分の好立地で、都心への通勤や通学に非常に便利です。さらに牛込柳町駅（徒歩14分）や牛込神楽坂駅（徒歩12分）も利用可能で、多方面へのアクセスがスムーズです。

◆ 建物概要と設備
地上9階建て、総戸数26戸と落ち着いた規模で、エレベーター完備。日勤管理による安心の管理体制が整っています。ペットの飼育も相談可能なため、大切な家族と暮らせる環境も魅力です。
宅配ボックスが設置されているので、不在時でも荷物の受け取りがスムーズ。駐輪場・バイク置場も完備されており、多様なライフスタイルに対応しています。

◆ 間取りバリエーション
1LDKから3Kまで、多彩な間取りが揃い、単身者からファミリーまで幅広いニーズに応えます。自分のライフスタイルや家族構成に合わせて選択可能です。

◆ 教育環境
小学校は新宿区立愛日小学校、中学校は牛込第三中学校の学区内で、子育て世代にも安心の環境です。

◆ 周辺環境
生活利便施設が充実しています。徒歩圏内に複数のコンビニ（ローソン、市谷仲之町店まで約713m）や、大型ショッピングモール「コモレモール」（約828m）、さらにお肉の専門店「肉のハナマサ市ヶ谷店」（約737m）など、日常の買い物に困りません。

飲食店も多彩で、カジュアルなマクドナルド市ケ谷店（約349m）から、本格派のタンドール料理「タンドールマスター」（約553m）、評判の高いラーメン店「HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI」（約929m）など、グルメな方も満足できるラインナップ。

◆ 公園・自然環境
近隣には外濠公園（約686m）や東郷元帥記念公園（約867m）があり、都心でありながらリラックスできる緑の空間も確保されています。

◆ まとめ
「シャトー市ヶ谷」は便利な立地と充実した生活環境を兼ね備えたマンションです。都心の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境を求める方におすすめの物件。ペット可で多様なライフスタイルに柔軟に対応しており、長く快適に暮らせる住まいとして魅力的です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

シャトー市ヶ谷の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-12	2025-01	2階	5480万円	5480万円	50.29㎡	3.96㎡	1LDK	南向き	360万円	108万円	19186円	14354円	リフォーム済
2ヶ月	2024-07	2024-09	2階	4280万円	4280万円	50.29㎡	3㎡	2DK	南向き	281万円	85万円	19186円	14354円	リフォーム無
1ヶ月	2024-03	2024-03	7階	8380万円	8380万円	75.87㎡	5.94㎡	2SLDK	南西向き	365万円	110万円	27617円	20661円	リフォーム無
5ヶ月	2024-02	2024-07	7階	8380万円	8380万円	72.73㎡	5.95㎡	2SLDK	南西向き	380万円	115万円	27617円	20661円	リフォーム無
3ヶ月	2023-05	2023-07	3階	6680万円	6680万円	75.87㎡	5㎡	2LDK	南向き	291万円	88万円	27748円	20758円	リフォーム済

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過去5年間のシャトー市ヶ谷、市谷左内町、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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コンビニ

㈱セブン-イレブン･ジャパン本社

955㍍

セブン-イレブン麹町駅前店

982㍍

ローソン四谷一丁目店

886㍍

ローソン市谷仲之町店

713㍍

ショッピング

アトレ四谷

928㍍

コモレモール

828㍍

Can★Do コモレ四谷店

818㍍

雪印メグミルク㈱本社

589㍍

肉のハナマサ市ヶ谷店

737㍍

ダイソーくすりの福太郎市谷柳町店

771㍍

キッチンコート神楽坂店

741㍍

飲食店

かつれつ四谷たけだ

918㍍

しゃぶ葉四谷店

1009㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

929㍍

No.4

766㍍

たん焼忍

890㍍

タンドールマスターシルクロードウイグル料理

553㍍

マクドナルド市ケ谷店

349㍍

The tee Tokyo

613㍍

400℃ Pizza Tokyo

913㍍

しかたらむかな

913㍍

小学校

雙葉小学校

788㍍

千代田区立番町小学校

712㍍

千代田区立九段小学校

876㍍

新宿区立牛込仲之小学校

796㍍

東京韓国学校初等部

1003㍍

新宿区立愛日小学校

620㍍

新宿区立市谷小学校

685㍍

女子学院中学校･高等学校

946㍍

成城中学校・成城高等学校

956㍍

公園

外濠公園

686㍍

東郷元帥記念公園

867㍍

シャトー市ヶ谷の近くのマンション

よくある質問

シャトー市ヶ谷についてよくいただく質問

シャトー市ヶ谷の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

シャトー市ヶ谷のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

シャトー市ヶ谷からの通勤・アクセスはどうですか？

シャトー市ヶ谷からは、最寄駅の市ケ谷まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

シャトー市ヶ谷の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではシャトー市ヶ谷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

シャトー市ヶ谷でペットは飼えますか？

シャトー市ヶ谷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

シャトー市ヶ谷の学区はどこですか？

シャトー市ヶ谷の小学校区は愛日小学校、中学校区は牛込第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

シャトー市ヶ谷の管理体制はどうなっていますか？

シャトー市ヶ谷の管理形態は日勤、管理会社はシャトー管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

シャトー市ヶ谷の構造・耐震性は大丈夫ですか？

シャトー市ヶ谷の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築57年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

シャトー市ヶ谷で住宅ローンは使えますか？

シャトー市ヶ谷は築57年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

シャトー市ヶ谷はリノベーション可能ですか？

シャトー市ヶ谷はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

シャトー市ヶ谷の修繕積立金の状況は？

シャトー市ヶ谷の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

シャトー市ヶ谷の周辺環境・生活利便性は？

シャトー市ヶ谷は新宿区に位置し、最寄りの市ケ谷駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

シャトー市ヶ谷のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

シャトー市ヶ谷のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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シャトー市ヶ谷

シャトー市ヶ谷の概要

シャトー市ヶ谷の紹介

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仲介手数料が半額だから

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