「カーサフェリス武蔵小山」— 品川区小山二丁目の落ち着いた住宅街に立つマンションです。住所は東京都品川区小山二丁目4-18、2003年11月築、地上6階・総戸数32戸の中規模レジデンス。武蔵小山駅から徒歩5分と利便性が高く、不動前駅徒歩12分、戸越銀座駅徒歩14分と複数路線利用が可能です。
間取りは1DK〜4LDKまで幅広く単身者からファミリーまで対応。分譲はスミカ、設計は馬淵建設、管理は長谷工コミュニティによる委託管理(日勤)で、日常の管理体制が整っています。
共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場を完備。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも選択肢があります(規約要確認)。
周辺環境は生活利便性が高め。武蔵小山商店街パルム(約393m)をはじめ、業務スーパー(約608m)やダイソー、BOOKOFFなど買い物施設が充実。飲食店も多彩で、La TRIPLETTAや地元で人気の定食・カフェが徒歩圏内に揃います。
緑地や子育て環境も魅力で、林試の森公園(約702m)など散策に適した公園が近く、学区域は後地小学校・荏原第一中学校。通学・子育て視点でも検討しやすい立地です。
築年数は20年超ですが、管理体制や設備の整備状況により快適な居住が期待できる物件。交通利便・商業施設・緑地のバランスが良く、幅広い世代に適した選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2023-05 | 2023-10 | 5階 | 5298万円 | 5198万円 | 37.6㎡ | 4.4㎡ | 1LDK | 東向き | 457万円 | 138万円 | 9000円 | 10910円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2023-03 | 2023-03 | 5階 | 3580万円 | 3580万円 | 37.6㎡ | 4.4㎡ | 1DK | 東向き | 314万円 | 95万円 | 9000円 | 10910円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-09 | 2022-10 | 4階 | 7980万円 | 7980万円 | 56.71㎡ | 13.5㎡ | 2LDK | 東向き | 465万円 | 140万円 | 13600円 | 16450円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-07 | 2022-08 | 4階 | 6450万円 | 6450万円 | 56.71㎡ | 13.5㎡ | 1LDK | 東向き | 375万円 | 113万円 | 13600円 | 16450円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-04 | 2021-06 | 6階 | 6980万円 | 6980万円 | 61.91㎡ | 5㎡ | 2LDK | 東向き | 372万円 | 112万円 | 14900円 | 17960円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 601 | 7190万円 | 98.11㎡ | 4LDK | |
| 505 | 6490万円 | 95.24㎡ | 3LDK | |
| 504 | 3790万円 | 55.12㎡ | 1LDK | |
| 503 | 2590万円 | 37.6㎡ | 1R | |
| 502 | 4890万円 | 62.98㎡ | 2LDK | |
| 501 | 3290万円 | 41.75㎡ | 1LDK | |
| 406 | 3990万円 | 56.71㎡ | 1LDK | |
| 405 | 3690万円 | 55.12㎡ | 1LDK | |
| 404 | 2490万円 | 37.6㎡ | 1R | |
| 403 | 4290万円 | 57.2㎡ | 2LDK | |
| 402 | 4490万円 | 62.0㎡ | 1LDK | |
| 401 | 4550万円 | 69.0㎡ | 2LDK | |
| 307 | 4090万円 | 61.91㎡ | 2LDK | |
| 306 | 3590万円 | 55.12㎡ | 1LDK | |
| 305 | 2390万円 | 37.6㎡ | 1R | |
| 304 | 4190万円 | 59.55㎡ | 2LDK | |
| 303 | 4430万円 | 66.49㎡ | 1LDK | |
| 302 | 4490万円 | 66.49㎡ | 2LDK | |
| 301 | 6590万円 | 97.21㎡ | 3LDK | |
| 207 | 3890万円 | 62.4㎡ | 2LDK | |
| 206 | 3390万円 | 55.12㎡ | 1LDK | |
| 205 | 2290万円 | 37.6㎡ | 1R | |
| 204 | 4030万円 | 59.55㎡ | 2LDK | |
| 203 | 4230万円 | 66.49㎡ | 1LDK | |
| 202 | 4290万円 | 66.49㎡ | 2LDK | |
| 201 | 4830万円 | 71.39㎡ | 2LDK | |
| 105 | 4090万円 | 69.82㎡ | 2LDK | |
| 104 | 3290万円 | 55.12㎡ | 1LDK | |
| 103 | 2190万円 | 37.6㎡ | 1R | |
| 102 | 3790万円 | 66.49㎡ | 1LDK | |
| 101 | 3890万円 | 66.49㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
サミットストア 荏原4丁目店
890㍍
ダイソー 戸越銀座店
987㍍
業務スーパー 武蔵小山店
608㍍
ハードオフ武蔵小山パルム店
487㍍
BOOKOFF 武蔵小山パルム店
434㍍
武蔵小山商店街パルム
393㍍
モードオフ 武蔵小山パルム店
369㍍
ダイソー 武蔵小山駅前店
358㍍
ダイソー 目黒不動店
890㍍
飲食店
バーミヤン 荏原店
835㍍
SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)
811㍍
ペドラブランカ 戸越銀座店
791㍍
しゃぶ葉 武蔵小山店
491㍍
コメダ珈琲店 武蔵小山店
461㍍
まきの 武蔵小山店
444㍍
マクドナルド 武蔵小山店
390㍍
王様といちご
383㍍
快活CLUB 武蔵小山駅前店
354㍍
ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ
420㍍
喫茶ベレー
541㍍
La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ
252㍍
中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店
568㍍
エキリーブル
636㍍
八つ目や にしむら 目黒店
599㍍
DAY COFFEE
786㍍
中華 味一 目黒
904㍍
えーちゃん食堂
1003㍍
公園
ひらさん広場
922㍍
小山台公園
935㍍
林試の森公園
702㍍
不動公園
838㍍
小学校
品川区立京陽小学校
871㍍
品川区立荏原平塚学園
732㍍
品川区立小山小学校
747㍍
品川区立後地小学校
98㍍
品川区立第一日野小学校
759㍍
品川区立小山台小学校
411㍍
品川区立第四日野小学校
603㍍
目黒区立不動小学校
991㍍
コンビニ
ファミリーマート 品川平塚店
966㍍
セブン-イレブン 西五反田6丁目店
900㍍
ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店
346㍍
東京都立小山台高等学校
377㍍

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